GELNHAUSEN
OBJEKT BESCHREIBUNG
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Empfangen werden Sie in dem geräumigen Eingangsbereich, von dem auch alle Etagen zugänglich sind.
Im Erdgeschoss ist der helle Wohn-/ und Essbereich mit einem tollem Kaminofen aus dem Baujahr und einer sonnigen Terrasse der Mittelpunkt des Einfamilienhauses. Die Fenster Richtung Terrasse sorgen für ordentlich Tageslicht und schenken Ihnen ein heimisches Flair. Ein offener Grundriss erlaubt fließende Übergänge zwischen Wohnen und Essen. Nebenan liegt eines der Schlafzimmer, ebenso hell und praktisch geschnitten. Das Badezimmer am Ende des Flures wurde ordentlich erweitert und bietet Ihnen eine Dusche, ausreichend Tageslicht und genügend Raum für ein großes Waschbecken mit platzbietenden Schränken. Die Küche wurde in einer Holzoptik gehalten und ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet. Hinter der Küche sorgt eine Speisekammer für weiteren Stauraum. An Platz wurde hier nicht gespart.
Ein zusätzlicher Teil des Dachgeschosses wurde in den 90er Jahren in Wohnraumqualität ausgebaut. Dadurch entstanden zwei weitläufige Räume, die als Wohn- / Schlafzimmer genutzt werden können. Ergänzt wird die obere Etage durch den Flur und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Ein Anschluss für eine Küche ist ebenfalls vorhanden, sodass das Dachgeschoss auch als separate Wohneinheit genutzt werden kann. Das Untergeschoss hat zusätzlich einige Besonderheiten zu bieten. Hier finden Gästezimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Heizungsraum, Vorratsraum und Waschküche ihren Platz. Gästebereich, Küche und WC liegen beieinander. Da wir hier zusätzlich einen Zugang haben, könnte man diesen Bereich für einen Teenager oder auch für ein kleines Gewerbe herrichten.
Als ergänzendes Highlight im UG darf der gemütliche Wellnessbereich nicht ungeachtet bleiben. Mit Annehmlichkeiten wie einer Holzsauna, Dusche sowie Badewanne können Sie hier entspannte Stunden verbringen.
Komplettiert wird unser schönes Angebot durch den heimeligen Garten mit Freisitz und Gartenhäuschen.
Die links neben dem Haus liegende Zufahrt, die zum Grundstück gehört, führt zur Garage des Nachbarn. Im Grundbuch ist hier ein Wegerecht eingetragen.
Möchten Sie diese Immobilie gerne einmal besichtigen? Dann freuen wir uns sehr auf Ihre Anfrage!
Ihr Suite 11 Team aus Hanau
AUSSTATTUNG
– Baujahr: 1963
– schön angelegter Garten
– Wohnfläche: ca. 155 m²
– davon ca. 37 m² ausgebaute Nebenfläche im Dachgeschoss in Wohnraumqualität
– Grundstücksfläche: ca. 515 m²
– Stellplätze: 3
– 4 Zimmer
– Wegerecht für den Nachbarn
Untergeschoss:
– Sauna mit Badewanne und Dusche
– Gästezimmer
– Küche
– Gäste-WC
– Abstellraum
– Heizungsraum
– Vorratsraum
– Waschküche
Erdgeschoss:
– Wohn-/ und Essbereich mit Kaminofen
– Terrasse mit Markise
– Terrassentür mit elektrischen Rollladen
– Schlafzimmer
– Badezimmer mit Dusche und Fenster
– Küche
– Speisekammer
Dachgeschoss:
– Büro
– Badezimmer mit Dusche und Fenster
– Schlafzimmer inkl. elektrischer Rollläden
Garten:
– Garten mit Freisitz und Gartenhäuschen
– Zugang vom Carport
– Carport mit 2 PKW – Stellplätzen
-1 weiterer separater PKW-Stellplatz
– mehrere Zugänge zum Untergeschoss
LAGE
Gelnhausen ist die Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises im Südosten Hessens. Die ehemalige Reichsstadt liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes. Sie besteht neben dem Stadtkern aus den Stadtteilen Hailer, Haitz, Höchst, Meerholz und Roth. Neben Kindergärten und Grund- und Hautschule, finden Sie zahlreiche Sport- und Kulturvereine sowie Sportgelände und Mehrzweckräume in Hailer. Neben der reizvollen Lage hat diese städtische Infrastruktur sowie die attraktive Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn und der Nähe zur Autobahn Hailer zu einem bevorzugten Zuzugs- und Wohnort des Wirtschaftsraumes Rhein-Main werden lassen. Gelnhausen besitzt viele Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Meerholz, sowie einige Kirchen und Museen, den Hexenturm nicht zu vergessen.
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