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DACHGESCHOSSWOHNUNG IN

HANAU

Einfach zum Wohlfühlen, in bester und urgemütlicher Lage von Hanau-Kesselstadt, befindet sich diese schnuckelige 2 Zimmer Altbauwohnung (inkl. kleiner Galerie) mit ca. 70 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses. Der helle weiß geflieste Flur führt in alle Räume und ist besonders großzügig. Von hier gelangt man in das schöne Schlafzimmer, welches neben dem Bett noch genug Platz für einen Kleiderschrank bietet.

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Baujahr

1911

WOHNFLÄCHE

70 m²

Zimmer

2

ZUZÜGLICH

PROVISIONSFREI

Objektbeschreibung

Einfach zum Wohlfühlen, in bester und urgemütlicher Lage von Hanau-Kesselstadt, befindet sich diese schnuckelige 2 Zimmer Altbauwohnung (inkl. kleiner Galerie) mit ca. 70 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses. Der helle weiß geflieste Flur führt in alle Räume und ist besonders großzügig. Von hier gelangt man in das schöne Schlafzimmer, welches neben dem Bett noch genug Platz für einen Kleiderschrank bietet.

Das daneben liegende Wohnzimmer besticht vor allem durch seine Größe und den Altbaucharme. Die Gauben und die kleine Galerie (die Platz für einen Schreibtisch bietet), machen diesen Raum zu etwas ganz Besonderem. Beide Räume sind mit Echtholzparkett ausgestattet, das den Charme der Wohnung noch unterstützt. Des weiteren führt der Flur in eine große Küche mit integrierter Einbauzeile. Ein Highlight ist der große Balkon, welcher von hier aus zu begehen ist. Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage und ist sehr gepflegt. Eine gute und familiäre Nachbarschaft sowie ein sagenhafter Ausblick in alle Richtungen, machen dieses Angebot äußerst attraktiv.

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AUSSTATTUNG

2 Zimmer Altbau, ca. 70 m² Wohnfläche, BJ 1911, Ausbau/Sanierung 1998, Wohnräume: Parkett,
Moderne Küchenzeile (ohne Kühlschrank und Spülmaschine)- weiß gefliest,
Tageslicht-Bad: 90er Jahre mit Badewanne und Dusche,
Galerie über eine Holzleiter begehbar,
großer Balkon mit wunderschönem Ausblick, sehr gepflegtes Anwesen

Gasheizung aus 1998, Fenster aus 1998, Holztüren, Optional 1 Kellerraum (Altbaukeller), 1 Waschmaschinenraum,
Garage optional für 75 EUR pro Monat,

Nebenkosten 120,00€ / Monat zzgl. Heizkosten

Energieausweistyp: Bedarf
Energiebedarfskennwert: 114,5 kWh(m²*a)
Energie für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1911, Gas
Gültig bis: 08.09.2029
Ausstellungsdatum: 09.09.2019

LAGE

Hanau Kesselstadt, ein bevorzugter Stadtteil, ist sehr zentral gelegen und gleichzeitig ein beliebter Wohnstandort. Alle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Das Schloss Philippsruhe mit seiner großen Parkanlage, die Wilhelmsbader Kuranlage mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten und nicht zu vergessen der Main mit seinen idyllischen Wanderwegen laden zum Entspannen ein. Durch sehr gute Verkehrsanbindungen und Autobahnanschlüsse ist die Rhein-Main-Metropole Frankfurt in zirka 20 Minuten zu erreichen.

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