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EIGENTUMSWOHNUNG IN MAINTAL

MAINTAL-WACHENBUCHEN

 

In einem gepflegten Wohnviertel am Feldrand von Maintal-Wachenbuchen, befindet sich das in ca. 1974 erbaute Mehrfamilienhaus. Die gut geschnittene Eigentumswohnung im 2. OG steht nun zum Kauf bereit!

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BAUJAHR

1974

WOHNFLÄCHE

73 m²

ZUZÜGLICH

3,57% inkl. MwSt.

ZIMMER

3

OKJEKTBESCHREIBUNG

In einem gepflegten Wohnviertel am Feldrand von Maintal-Wachenbuchen, befindet sich das in ca. 1974 erbaute Mehrfamilienhaus. Die gut geschnittene Eigentumswohnung in 2. OG steht nun zum Kauf bereit!

Es handelt sich hierbei um eine ca. 73 m² große 3 Zimmerwohnung mit Küche, Balkon und Duschbad. Über den, in 2021 sanierten Eingangsbereich erreichen Sie das gepflegte Treppenhaus.

Im Untergeschoss befindet sich ihr separater Kellerabteil. Großzügig vom Bauherrn geplant, bietet es Ihnen jede Menge Stauraum. Ebenfalls im Untergeschoss stehen Ihnen der gemeinschaftliche Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Eigentumswohnung empfängt Sie in Ihrem langen, mit vielen Abstellmöglichkeiten versehenen Flur. Hier erschließen sich alle Räume der Wohnung.

Das Wohnzimmer, mit Zugang zum Südbalkon, bietet ausreichend Fläche für eine Unterteilung in Wohn- und Essbereich. Die Küche mit ihren zweckmäßigen Einbauten und hochwertigen Elektrogeräten, laden jeden Hobbykoch ein, kreative Speisen zu zaubern. Das Fenster in Südausrichtung lässt die Küche in einem schönen, hellen Licht erstrahlen. Beide Schlafzimmer wirken, durch die ebenfalls in südausgerichteten Fenstern, hell und freundlich. Vom hinteren Schlafzimmer aus, haben Sie einen weiteren Zugang zum Balkon. Abgerundet wird diese Wohnung durch das funktionale, innenliegende Duschbad. 

Die zeitraubende Parkplatzsuche bleibt Ihnen in unserem Angebot erspart, da der Außenstellplatz im Angebotspreis inkludiert ist. Neben der sehr gepflegten Außenanlage, können Sie sich über einen Hausmeisterservice freuen, der Ihnen alle lästigen Arbeiten abnimmt. Die Treppenhäuser werden regelmäßig gereinigt, die Außenanlage gepflegt und der Winterservice natürlich auch übernommen.

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Wir bringen Ihnen gerne, währen einer ausführlichen Besichtigung der Immobilie, die Vorzüge dieses Angebots näher.
Wir freuen uns auf Sie!

 

AUSSTATTUNG

3 ZKB auf ca. 73 qm
Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
Küche mit Fenster inkl. Einbauküche (ohne Kühlschrank)
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2 mit Zugang zur Loggia
Bad- Innenliegend mit WC und Dusche
großer Flur mit vielen Abstellmöglichkeiten
Loggia mit Markise

Kellerabteil
Fahrradkeller
Trockenraum
Außenstellplatz (inkl.)

Hausmeisterservice
Hausreinigung
Hausverwalter

Sanierungsmaßnhamen der Wohngemeinschaft:
Dach in 2021
Außenanlage in 2021
Treppenhaus in 2021
Öl-Heizung

LAGE

Herzlich Willkommen in Maintal-Wachenbuchen!

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Wachenbuchen in einem reinen Wohngebiet. Die Stadt Maintal gehört dem Main-Kinzig-Kreis an, in dem Sie nach Hanau die zweitgrößte Stadt ist. Sie ist in 4 Stadtteile, nämlich Wachenbuchen, Dörnigheim, Bischofsheim und Hochstadt. Durch die Nähe zu Hanau und Frankfurt ist Wachenbuchen ein günstig gelegener Familienstandort. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Über die Landstraßen werden Frankfurt, Niederdorfelden, Schöneck, Mittelbuchen, Hochstadt und Hanau erreicht. Durch die ländliche Lage mit viel Ruhe und Natur ergeben sich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das schulische Angebot bietet Grundschulen, ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden. Gute Verkehrsanbindungen durch die A66, sowie Bus und Bahn gewährleisten die gute Erreichbarkeit zur Rhein-Main-Metropole. Fußläufig gibt es die Buslinien MKK-23 und MKK-25, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Über die Regionalbahn besteht ein direkter Anschluss an das S-Bahn-Netz nach Frankfurt und Hanau. Darüber hinaus ermöglicht der Flughafen Frankfurt eine uneingeschränkte Mobilität und ist ein erheblicher Standortvorteil für die Region. Das Mainufer mit seinem langen Spazier- und Radweg ist zu jeder Jahreszeit ein Anziehungspunkt für Jung und Alt.

Hier fehlt es an nix! Eine lebendige Stadt mit zahlreichen Kultur- und Sportvereinen!

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