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EINFAMILIENHAUS IN

GELNHAUSEN

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage, mitten in der Stadt von Gelnhausen. Auf einem tollen 407 m2 großen Grundstück befindet sich das Fertighaus. Das Haus wird Sie nicht nur durch die zentrale Lage überzeugen, sondern auch durch die optimale Grundrissgestaltung.

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Grundstück

407 m²

WOHNFLÄCHE

109 m²

Zimmer

4

ZUZÜGLICH

PROVISIONSFREI

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage, mitten in der Stadt von Gelnhausen. Auf einem tollen 407 m2 großen Grundstück befindet sich das Fertighaus. Das Haus wird Sie nicht nur durch die zentrale Lage überzeugen, sondern auch durch die optimale Grundrissgestaltung.

Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m2 verteilen sich hier 4 Zimmer.
Der schönste Raum ist sicher der Wohn- und Essbereich. Mit einer großzügigen Fläche lässt sich hier die ein oder andere Wohlfühloase errichten. Der helle Laminatboden, zusammen mit den weißen Wänden, gibt dem Raum einen modernen, aber dennoch sehr wohligen Flair. Vom Wohnbereich kann man direkt auf die Terrasse und somit in den Garten gelangen. Drei Fensterflächen und die Tür nach draußen sorgen für genügend Tageslicht und einen hellen Raum.

Nicht zu vergessen ist auch das tolle Tageslicht-Vollbad im 1 OG. Mit den blau-gelben Bodenfliesen hat es seinen ganz eigenen Charme. Deckenhoch wurde hier mit weißen Fliesen gefliest. Durch das große, aber blickdichte Fenster ist auch hier immer für ausreichend Tageslicht gesorgt. Holzunterbauten und Regale unterstreichen das Ambiente. In diesem Badezimmer fehlt Ihnen nichts.

Die Terrasse ist mit Steinbelag ausgelegt und verfügt über eine elektronische Markise mit zugehöriger Fernbedienung.

Der repräsentative Eingangsbereich des Hauses verfügt über einen Anschluss zu allen Räumen im Erdgeschoss, inklusive der Holztreppe nach oben.

Kein dunkler Keller, sondern ein heller Hauswirtschaftraum erwartet sie hier – für all die Dinge, die Sie nicht so oft benötigen. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner. Der Raum ist möbliert und mit einem Einbauschrank (ehemalige Küche) versehen. Der Boden ist hell gefliest, mit einem kleinen Abfluss für Wasser.

Die Einbauküche ist ausgestattet mit einem Backofen und Herd von Gorenje und einem Kühlschrank von LG. Hier hat der Hobbykoch definitiv genügend Platz, um sich auszuleben. Durch den Fliesenspiegel in weiß-vanille wirkt der Raum freundlich und hell.

Im unteren Bereich befindet sich ein Gäste-WC. Durch ein blickdichtes Fenster wird auch dieser Raum von Tageslicht verwöhnt.

Die Treppe nach oben, und schon ist man im Flur. Er bietet zentralen Zugang zu alle Räumen, sowie einen Aufgang zum Dachboden.

Außer dem Badezimmer befinden sich oben noch drei Schlafzimmer, die durchaus auch als Homoffice genutzt werden können. Geplant waren diese als ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Die Zimmer sind in weißer Raufasertapete tapeziert und es gibt pro Raum ein Fenster.

Haben wir nun Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie doch ein Besichtigungstermin. Wir freuen uns Sie kennenzulernen.

Ihr Team von Suite 11 aus Hanau.

AUSSTATTUNG

Einfamilienhaus – Fertighaus, 4 Zimmer, 109 m2 Wohnfläche, 407 m2 Grundstücksfläche, Baujahr 2000, Fenster aus dem Baujahr, 2-fach verglast (Kunststoff), manuelle Rollläden.
Fußbodenbeläge, Innentüren und Leisten können auf Wunsch vom Eigentümer übernommen werden.

Eingangsbereich: ein Fenster in Richtung Vorgarten/Hof, Boden – Gefliest, Raufasertapete in weiß, Zugang zu allen Räumen, Holztreppe nach oben (Gebrauchsspuren), Kunststofftür mit Glaseinsatz.

Hauswirtschaftsraum: ein Fenster in Richtung Vorgarten/Hof, Boden – gefliest, Raufasertapete in Weiß, Gas Anschluss, Strom Anschluss, Wasseranschluss, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Abfluss im Boden, Einbauschrank (ehemalige Küche).

Wohn- und Essbereich: drei Fenster in Richtung Garten, Tür zur Terrasse, Laminat Boden, Tapete in Weiß.

Küche: ein Fenster in Richtung Nachbarhaus, Boden – Gefliest, Fliesenspiegel in weiß-vanille, Einbauküche, Backofen und Herd von Gorjene, Getränkekühlschrank von LG, Fliesenspiegel in weiß-vanille.

Gäste WC: ein Fenster (Blickdicht) in Richtung Vorgarten/Hof, Boden – gelbe Fliesen, Deckenhohe weiße Fliesen, WC, Waschbecken.

Flur (oben): Raufasertapete, Zugang zu allen Räumen, Dachaufgang.

Badezimmer: ein Fenster (Blickdicht) in Richtung Straße, Boden – blau/gelb gefliest, Deckenhohe weiße Fliesen, Tageslichtvollbadezimmer, Dusche, WC, Badewanne, Waschbecken, Dachschräge.

Schlafzimmer 1,2: Fenster in Richtung Straße, Raufasertapete in weiß, Dachschräge

Schlafzimmer 3: Fenster in Richtung Straße, Raufasertapete in weiß, Dachschräge, minimal größer als die anderen Schlafzimmer.

Dachstuhl: gedämmt, nicht ausbaufähig, Gasheizung.

2 KFZ-Stellplätze und eine Fertiggarage.

LAGE

Gelnhausen, die Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreis liegt am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Sie besteht neben dem Stadtkern aus den Stadtteilen Hailer, Haitz, Höchst, Meerholz und Roth. Verkehrs-anbindungen in Richtung Hanau und Frankfurt, sowie nach Fulda wird durch die A66 geschaffen. Über die Bundesstraße 457 gelangen Sie in die nächst größere Stadt Büdingen. Gelnhausen besitzt viele Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Meerholz, sowie einige Kirchen und Museen, den Hexenturm nicht zu vergessen. Ein begehrtes Ausflugsziel ist die Kaiserpfalz und der im Westen gelegene öffentliche Flugplatz. Der Philosophenweg, mit Ausblick über die Stadt und das Kinzigtal, sowie die zahlreichen Wander- und Radwege sorgen für weitere Freizeitmöglichkeiten. Auch die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie das Kreiskrankenhaus und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten hat Ihnen die Stadt zu bieten. Der Bahnhof ist ganz in der Nähe.

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