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EINFAMILIENHAUS IN GLAUBURG 

GLAUBURG

Hier erwartet Sie ein freistehendes Energiesparhaus aus dem Baujahr 2007. Das familienfreundliche Einfamilienhaus ist massiv und liebevoll auf dem 450m² großen Grundstück gebaut.

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BAUJAHR

2007

WOHNFLÄCHE

110 m²

ZIMMER

6

ZUZÜGLICH

PROVISIONSFREI

OKJEKTBESCHREIBUNG

Hier erwartet Sie ein freistehendes Energiesparhaus aus dem Baujahr 2007. Das familienfreundliche Einfamilienhaus ist massiv und liebevoll auf dem 450m² großen Grundstück gebaut. 4 ZKB verteilen sich auf ca. 110m² Wohnfläche und im Untergeschoss befinden sich zwei weitere, in Wohnraumqualität ausgebaute, 60 qm Räume, welche derzeit als Jugend- und Hobbyzimmer genutzt werden.
Die Immobilie liegt in einer ruhig gelegenen Sackgasse in Glauberg, nicht weit von zahlreichen Natur- und Kulturerlebnissen entfernt.

Der erste Blick zeigt, mit wieviel Liebe diese Immobilie systematisch designt wurde. Der Blickfang ist der gepflegte Vorgarten mit den formschönen Thujen. Der Eingangsbereich des Einfamilienhauses empfängt Sie mit einem praktisch geschnittenen Flur, mit Zugang zum Haustechnikraum, WC mit Tageslicht, Wohn/-Esszimmer und Küche.

Durch die große Fensterfront zur Terrasse und einem Fenster zum Garten, wird der Wohn-/ Essbereich hell durchflutet. Über die Terrassentür im Essbereich und Küche gelangen Sie auf die erst im Jahr 2017 errichtete, massive überdachte Terrasse. Den Garten erreichen Sie und ihre Gäste, nicht nur von der Terrasse aus, sondern auch über ein Gartentor vom Vorgarten und durch die Garagentür.
Das wunderschöne Gartenhäuschen bietet genug Platz für z.B. Gartengeräte und fügt sich optisch zum Gesamtbild des Hauses wunderbar ein. Eine Art Carport bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, eine überdachte Spielmöglichkeit für die Kleinen oder zum Schutze ihres Nutzgartens. Einen selbstgebauten Sandkasten erhalten Sie inklusive. Die zeitgerechte Einbauküche, mit Markengeräten von Siemens ausgestattet, lässt jedem Hobbykoch das Herz höherschlagen. Zuletzt wurde das Erdgeschoss 2019 mit Liebe zum Detail renoviert.

Über die Holztreppe mit edlem Metallgeländer gelangen Sie zum einen in das Obergeschoß und zum anderen in das Untergeschoss des Hauses.
Eine Wellnessoase bietet das modern gestaltete Tageslichtvollbad im Obergeschoss, dass Sie mit einer Dusche und einer Badewanne dazu einlädt, den Alltag zu vergessen und zu entspannen. Die 3 hellen Schlafräume bieten genug Gestaltungsmöglichkeiten zur freien Entfaltung.
Im Untergeschoss befinden sich neben den bereits erwähnten Zimmern, ein Stauraum, welchen Sie nach ihrem Belieben nutzen können. Des Weiteren befindet sich hier das zweite Gäste Bad, in dem sich hinter einer Schiebewand die Waschküche verbirgt. Das gesamte Objekt ist neutral und modern gestaltet, somit können Sie ohne großen Aufwand Ihr Eigenheim beziehen!

Abgerundet wird dieses Angebot mit einer ca. 8m langen Garage, die Sie über den gepflasterten Hof erreichen und in der Sie bequem Ihr Auto parken können. Das Energiesparhaus hält Ihren Energieverbrauch möglichst gering und fördert eine ökologische und energetische Bauweise.
Durch die Sprossenfenster, die helle Außenfassade und dem weißen Gartenzaun fügt sich dieses Haus harmonisch in die idyllische Landschaft der Wetterau ein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!

Ihr Team der Suite 11

AUSSTATTUNG

450 m² Grundstücksfläche

110m² Wohnfläche

Baujahr 2007

Renovierung 2019 im Erdgeschoss

Küche:
Einbauküche vorhanden

Keller:
Nutzkeller 60m²

Garten:
Terrassenüberdachung
Garage (8 Meter lang)
Außenhahn
Außenbeleuchtung

 

LAGE

Unser angebotenes Objekt liegt in dem schönen Ortsteil Glauberg.

Welcher neben Stockheim zur Gemeinde Glauburg gehört. Er hat ca. 1.350 Einwohner und besitzt einen eigenen Bahnhof, eine Kita, sowie eine Gastronomie und kleinere Geschäfte. Verkehrsanbindungen sind durch die Buslinie, die Lahn-Kinzig-Bahn und durch die Niddatalbahn gegeben. Nur ein paar Minuten entfernt, grenzt der Ortsteil Stockheim, indem Sie Ärzte, größere Geschäfte, wie z. B. Supermärkte oder einen Baumarkt finden. Von der Kernstadt Glauburg aus besteht eine gute Anbindung nach Hanau und in die Rhein-Main-Metropole Frankfurt. Auch die Verbindung in Richtung Universitätsstadt Giessen ist gegeben. Die nächstgelegenen Städte Ortenberg, Altenstadt und Büdingen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Der keltische Fürstengrabhügel und das Glauberg – Museum sind ganz besondere Sehenswürdigkeiten, die man sich nicht entgehen lassen sollte!

 

 

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6663, Einfamilienhaus in Glauburg