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EINFAMILIENHAUS IN LORBACH

LORBACH

Dieses kleine, aber feine Einfamilienhaus aus ca. 1900 befindet sich in zentraler Lage von Lorbach. Perfekt für den Single oder das Paar verfügt es über 3 ZKB, welche sich auf ca. 68 m²Wohnfläche verteilen. 

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BAUJAHR

1900

WOHNFLÄCHE

68 m²

ZIMMER

3

ZUZÜGLICH

PROVISIONSFREI

OKJEKTBESCHREIBUNG

Dieses kleine, aber feine Einfamilienhaus aus ca. 1900 befindet sich in zentraler Lage von Lorbach. Perfekt für den Single oder das Paar verfügt es über drei Etagen mit 3 ZKB, welche sich auf ca. 68m² Wohnfläche verteilen. Das Objekt ist innen, durch den Anbau 1950, auf verschiedenen Ebenen konzipiert, „ein Grundriss mal ganz anders“.

Den Eingang erreichen Sie über 5 Stufen, im 1. Obergeschoss. Vom Eingangsbereich aus, inklusiver Garderobe, gelangen Sie zum einen in die Küche mit Esszimmer und zum anderen die Treppen zum EG und zu den oberen Etagen. Den Küchenbereich, können Sie individuell planen, da die jetzigen Eigentümer die Einbauküche nach Auszug ausbauen werde. Über die Küche gelangen Sie in das Esszimmer, welches derzeit zusätzlich noch als Arbeitszimmer genutzt wird. 

Das Erdgeschoss verfügt über ein Tageslichtvollbad und den Zugang zum Kriechkeller. Ein deckenhoch gefliestes Tageslichtvollbad, welches durch einen Handtuchheizkörper beheizt wird, rundet diese besondere Immobilie gelungen ab.

Über die Treppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss der Immobilie. Dort erwartet Sie das Wohnzimmer, welches mit einem Ethanol Kamin ausgestattet ist. Es bietet Ihnen viel Platz um Ihren Einrichtungswünschen freien Lauf zu lassen. 

Das Dachgeschoss des Hauses verfügt über ein Schlafzimmer und ein weiteres Dachzimmer welches derzeit als Ankleidezimmer und vorher als Kinderzimmer genutzt wurde. 

Zusätzlich zum Haus steht Ihnen eine geräumige Garage zur Verfügung, in der Sie Ihr Auto unterbringen können. Zudem befindet sich ein weiterer Außenstellplatz gleich  vor dem Haus. 

Durch einen letzte Feinschliff können Sie sich hier ein eigenes Zuhause schaffen. Freuen Sie sich auf ein gemütliches Häuschen für Sie allein oder zu Zweit. 

Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Immobilie vorzustellen. 

Ihr Team von Suite 11 in Hanau

AUSSTATTUNG

Grundstücksfläche: 117m²

Wohnfläche 68m²

Baujahr: ca. 1900

Baujahr (Anbau) : 1950

Bad: Tageslichtvollbad // Handtuchheizkörper // Decken hoch gefliest

Kriechkeller: Wasserspeicher // Vodafonebox // Gaszähler

Flur UG: Gasheizung aus 2020 – App gesteuert 

Wohnzimmer: Ethanolkamin // Holzfenster // 2 Fach verglast 

Schlafzimmer mit Einbauschrank
Dachzimmer

Garage
2 Stellplätze : 1 Garagenstellplatz, 1 Außenstellplatz

LAGE

Die etwa 35km nördlich von Frankfurt gelegene Stadt Büdingen zählt mit ihren insgesamt 16 Stadtteilen zu einer der größten Hessens. 

Die Gegend wurde schon in vorchristlicher Zeit besiedelt und besticht durch Ihre einzigartige Natur. Büdingen mit seinen ca. 21.000 Einwohnern ist seit jeher Sitz der Fürsten von Ysenburg – Büdingen. Das alte Schloss mit seinem märchenhaften Park, sowie die historische Altstadt zählen zu den besterhaltenen Anlagen Europas.

 Büdingen verfügt selbstverständlich über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, vielfältige Freizeitangebote beispielsweise das beheizte Freibad, sowie allerlei Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtkrankenhaus sowie das hier ansässige Gymnasium haben einen ausgezeichneten Ruf. 

Büdingen liegt außerhalb des gesundheitsschädlichen Fluglärms und ist durch seine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Wanderwegen ein Ort der Erholung. Auch Freunde des Golfsports kommen hier mit zwei ganz in der Nähe angesiedelten Plätzen nicht zu kurz. Über die A66 und die A45 sind die nächst größeren Städte wie Hanau und Frankfurt am Main zu erreichen.

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