Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus in Bad Orb vereint modernes Wohnen mit außergewöhnlichem Charme und bietet auf insgesamt ca. 483 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Vor etwa vier Jahren wurde das Gebäude umfassend renoviert und umgebaut, wodurch es heute in großen Teilen in einem nahezu neuwertigen Zustand präsentiert wird.

Das Haus beherbergt drei individuell gestaltete Wohnungen, jede mit ihrem eigenen Charakter und Stil. Die erste Wohnung erstreckt sich über ca. 57 m² und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre mit zwei geschmackvoll eingerichteten Zimmern. Ideal für Paare oder kleine Familien, bietet sie ein behagliches Zuhause. Die zweite Wohnung, mit einer Fläche von ca. 102 m², verfügt über drei großzügige Zimmer und eignet sich perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen und großzügigen Wohnraum sind.

Die dritte Wohnung, die größte des Hauses, umfasst beeindruckende ca. 244 m² und bietet mit ihren sechs Zimmern luxuriösen Platz für anspruchsvolle Bewohner.

Jede Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und bietet eine harmonische Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und stilvollem Design. Das Haus liegt in einer ruhigen und erhabenen Lage in Bad Orb und ist ideal an alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten angebunden. Auf dem Kamm des Bad Orber Sonnenberges, genießt man den Ausblick über die Stadt.

Wohnungen im Erdgeschoss
Objektbeschreibung: Renovierte Etage mit zwei liebevoll gestalteten Wohnungen

Diese Etage bietet zwei charmante Wohnungen, die sorgfältig renoviert wurden und ein komfortables Wohnambiente bieten. Aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, präsentiert sich jede Wohnung mit einzigartigen Merkmalen und einer angenehmen Raumaufteilung.

Wohnung 1:
Größe: ca. 57 m²
Aufteilung: Ein geräumiges Zimmer, großes Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse
Besonderheiten: Die Wohnung wurde mit Liebe zum Detail renoviert und bietet eine gemütliche Atmosphäre für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Wohnung 2:
Größe: ca. 102 m²
Aufteilung: Zwei Schlafzimmer, großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer Terrasse
Besonderheiten: Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten.
Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage die Heizungsräume und Öltanks, die über einen separaten Eingang zugänglich sind, was für praktische Nutzungsmöglichkeiten sorgt.

Ein weiteres Highlight dieser Etage ist die Sauna mit einer entspannenden Oase, die exklusiv für die Bewohner der oberen Wohnung zugänglich ist. Diese Einrichtung bietet eine ideale Möglichkeit zur Erholung und Entspannung nach einem langen Tag.

Diese renovierte Etage vereint modernen Komfort mit liebevoll gestalteten Wohnbereichen und zusätzlichen Annehmlichkeiten, die ein angenehmes Wohngefühl in einer ruhigen Wohnlage versprechen.

Wohnung 3 im Erdgeschoss & Obergeschoss
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Wohnung, die durch ihre Größe und durchdachte Ausstattung besticht. Diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung in Bad Orb bietet auf ca. 244 m² Wohnfläche höchsten Komfort und ein stilvolles Ambiente, das keine Wünsche offen lässt.

Der beeindruckende Wohn- und Essbereich von ca. 82 m² ist das Herzstück dieser Wohnung. Die lichtdurchfluteten Räume, die durch eine große Fensterfront erhellt werden, bieten nicht nur eine herrliche Aussicht auf Bad Orb, sondern auch ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Familienzeiten. Der edle Holzstab-Parkettboden verleiht dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre.

Die moderne Küche ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit anthrazitfarbenen Fliesen und einer praktischen Kochinsel, ist sie sowohl funktional als auch stilvoll. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Ein großer Teil der Terrasse ist überdacht und beleuchtet – ideal für gemütliche Abende im Freien, auch im Frühling und Spätherbst.

Das Elternschlafzimmer, über 22 m² groß, bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort mit eigenem, modern ausgestattetem Bad en Suite. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und sich erholen.

Für Ihre Kinder stehen zwei geräumige Zimmer zur Verfügung: eines mit ca. 19 m² und eines mit ca. 15 m². Diese bieten ideale Spiel- und Schlafbereiche und werden durch ein elegantes Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzt. Helle Fliesen und moderne Details machen diesen Raum zu einem Ort des Wohlfühlens.

Zusätzlich stehen Ihnen drei weitere Zimmer mit ca. 12 m², ca. 17 m² und ca. 19 m² zur Verfügung. Diese vielseitig nutzbaren Räume können als zusätzliche Kinderzimmer, Hobbyräume oder als Homeoffice für Ihre beruflichen Anforderungen genutzt werden. Zwei dieser Zimmer bieten einen schönen Ausblick auf Bad Orb und Zugang zu einem Balkon.

Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre gepflegte Ausstattung: Der Großteil der Wohnbereiche ist mit hochwertigem Holzstab-Parkett ausgelegt und präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Die hellen Wände, ergänzt durch farbliche Akzentuierungen, tragen zum stilvollen Ambiente bei.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen liebevoll gestalteten Garten, der Ihnen viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Ein direkter Zugang zum nahegelegenen Wald ermöglicht entspannende Spaziergänge in der Natur.

Erleben Sie selbst die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Wohnung und genießen Sie den Komfort und die Eleganz, die sie zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem zukünftigen Zuhause begeistern!

Derzeit sind zwei der drei Wohnungen vermietet, und die Mieter zeichnen sich durch ihre Zuverlässigkeit und Zufriedenheit aus. Die größte Wohnung steht für den neuen Eigentümer entweder zur Eigennutzung oder zur Vermietung zur Verfügung, was eine exzellente Gelegenheit für Kapitalanleger darstellt.

Dieses Mehrfamilienhaus in Bad Orb bietet nicht nur hochwertige Wohnräume, sondern auch eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen der Region.