“Frei und stilvoll Leben inmitten beeindruckender Natur”

Suchen Sie nur ein Haus mit Grundstück oder doch ein Anwesen, welches Ihnen Freiraum ermöglicht und ihr Herz höherschlagen lässt? Möchten Sie nur Wohnen oder lieber in völliger Freiheit leben?

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GRUNDSTÜCK

2.184 m²

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WOHNFLÄCHE

309,83 m²

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ZIMMER

7

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PROVISION

3,57% inkl. MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Suchen Sie nur ein Haus mit Grundstück oder doch ein Anwesen, welches Ihnen Freiraum ermöglicht und ihr Herz höherschlagen lässt? Möchten Sie nur Wohnen oder lieber in völliger Freiheit leben?
Dann ist dieser einzigartige Winkelbungalow auf einem parkähnlichen Grundstück mit faszinierendem und unverbaubarem Blick genau das Richtige für Sie.
Der wundervolle und mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltete Park, grenzt an das Naherholungsgebiet; Gänsewald, wodurch das Gefühl einer völligen Alleinlage entsteht.
Eine offene Raumgestaltung und lichtdurchflutete Räume umgeben von einer grünen Oase vereinen sich in diesem Angebot, das darauf wartet, Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Dass Sie fernab vom Standard liegen, entdecken Sie bereits beim Ankommen.
Die einladende und makellos gestaltete Außenanlage mit zahlreichen PKW – Stellplätzen und drei Garagen lässt erahnen, welche Großzügigkeit sich im Inneren der Immobilie wiederfindet.
Dem Objekt aus dem Jahr 1974 mit ca. 310 m² Wohnfläche wurde 2006/2007 durch eine umfangreiche Sanierung ein völlig neuer Glanz im puristischen Stil verliehen. Hierbei wurde besonders Wert auf ausgewähltes Interior gelegt, wodurch sich Exklusivität und repräsentative Ausstrahlung vereinen.
Der offene Eingangsbereich mit Automatiktür und Fingerabdrucksensor verfügt über genügend Platz für die Garderobe und lässt gleichzeitig genügend Raum für die zusätzliche Gestaltung eines Gäste-WCs. Seine Offenheit lenkt den Blick gradewegs in den weitläufigen Wohn- Essbereich mit hochwertigem Dielenboden, bodentiefen Fenstern, sowie einem einzigartigen Ausblick in den traumhaften Garten. Der Wohnraum überzeugt zudem durch seine beeindruckende Deckenhöhe, die dem Ganzen ein Gefühl von Freiheit verleiht und ein offener Kamin sorgt in der kühlen Jahreszeit für zusätzliche Behaglichkeit und Wärme.
Die zwei architektonisch perfekt an die Rückseite des Bungalows angeschlossenen und mit einem großen Dachüberstand versehenen Terrassen laden zum Entspannen und Genießen ein, wobei die nach Süden ausgerichtete Terrasse zusätzlich über eine große Markise und einen weiteren Kamin verfügt.
„Ein Gefühl von Leben inmitten der Natur“. Dem einmaligen Stil des Wohnkonzeptes angepasst, grenzt die zeitlos, elegante Küche an das Wohnareal an. Abgetrennt durch einen Tresen, wurde auch hier auf Offenheit mit Blick in Richtung Freiraum gesetzt. Die Küche ist mit weißen Hochglanzfronten, schwarzen Granitarbeitsplatten, praktischen Einbauten, Induktionsherd und zum großen Teil neuen, hochwertigen Geräten ausgestattet. Ein Side-by-Side-Kühlschrank mit Frischwasserzufuhr wurde optimal in die Küche integriert und sorgt so für ein harmonisches Bild.
Der aufgeschlossene Grundriss schafft einen fließenden Übergang vom Wohnbereich zum Privatbereich mit gemütlichem Schlafzimmer, einem angrenzenden hellen Ankleidezimmer und einem Masterbad, das keine Wünsche offenlässt.

Die luxuriöse Ausstattung mit einer nahezu freistehenden Badewanne, einer riesigen Walk-in-Dusche, zwei geschmackvollen Waschplätzen, dem separat gestaltetem Toilettenbereich und Fußbodenheizung erhebt das großzügige Bad zu einem wunderschönen privaten Spa-Bereich, dem darüber hinaus das farbliche Design in Verbindung mit dem Sichtbeton und dem außergewöhnlichen Rundfenster eine atemberaubende Atmosphäre verleihen.
Hierbei wurde ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Formen, Farben und Materialien kreiert.
Über die hochwertig mit Parkett verkleidete Treppe ist das im Jahr 2024 frisch sanierte Gartengeschoss zu erreichen, welches sich durch einen hellen und modernen Charakter hervorhebt. Hier finden sich ein elegantes Duschbad inkl. Fußbodenheizung, zwei Kinderzimmer verbunden durch einen Rundbogen, zwei weitere große Zimmer, die als Gewerbe und Gästebereich genutzt wurden, der Weinkeller, sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Ein zusätzliches Highlight stellt die gemütliche Sauna mit separatem Zugang zum Garten dar, in der Sie es sich so richtig gut gehen lassen und erholsame Stunden genießen können.
Ein separater Zugang garantiert verschiedene Nutzungsmöglichkeiten des Gartengeschosses, beispielsweise als Einliegerwohnung, Teenagerbereich, der gewerblichen Nutzung und auch einem Mehrgenerationenmodell sind keine Grenzen gesetzt.

Der Bungalow ist nicht nur ein wahrer Traum für Pferdeliebhaber, sondern bietet darüber hinaus außergewöhnliche Möglichkeiten. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich ein traditioneller Pferdestall, der es Ihnen ermöglicht, Ihre Pferde stets an Ihrer Seite zu haben. Direkt neben dem Stall befinden sich eine großzügige Einzel- sowie eine Doppelgarage, die neben der Unterbringung Ihrer Fahrzeuge, ausreichend Platz zur sicheren Lagerung von Pferdeausrüstung bieten.
Aber auch ohne Pferd stehen Ihnen in dem weiträumigen Nebengebäude zahlreiche Anwendungsmöglichkeiten offen. So sind dort von Lagerfläche, einer kleinen Werkstatt über zusätzlichem Raum für weitere Fahrzeuge auch ein Poolhaus denkbar.
Ein weiteres Highlight ist das hohe Carport mit einem breiten Tor, das ideal für die Unterbringung von Pferdetransportern oder Wohnmobilen geeignet ist. So können Sie bei jeder Witterung bequem und sicher Ihr Pferd oder die Campingausrüstung ein- und ausladen und stets komfortabel agieren.
Das Anwesen bietet darüber hinaus einen direkten Zugang zum angrenzenden Wald. Über eine Gartentür gelangen Sie schnell und unkompliziert auf einen Pfad, der Sie mitten in die Natur führt – perfekt für ausgedehnte Ausritte oder Spaziergänge.
Insbesondere in den Frühlings- und Sommermonaten verwandelt sich der Garten in ein wahres Naturparadies. Setzen Sie sich auf die gemütliche Terrasse und genießen Sie das faszinierende Lichtspiel der Glühwürmchen, das den Garten magisch erscheinen lässt. Entspannen Sie und lassen Sie die Seele baumeln, während Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Dieses Anwesen ist der ideale Rückzugsort für alle, die das Leben mit Pferden oder einfach die Nähe zur Natur lieben.

Gönnen Sie sich einen ausgedehnten Spaziergang in dem wundervoll gestalteten Garten mit umwerfend altem Baumbestand, liebevoll angelegten Beeten, Wegen und stimmungsvoller Beleuchtung. Unterschiedliche Plätze bieten Ihnen Schutz und eine unglaubliche Privatsphäre, die Sie mit all Ihren Sinnen genießen können.
In den vergangenen Jahren wurde das Anwesen innen wie außen penibel in Stand gehalten.
„Einziehen, Wohlfühlen und Genießen“
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

AUSSTATTUNG

–Bungalow–
Baujahr: 1974
Sanierung: 2006 / 2007
BIEN Haus – Massives UG, Holzständerbauweise – EG
Grundstück: ca. 2.184 m²
Wohnfläche: ca. 310 m²
Nutzfläche: 98 m²
7 Zimmer
2 Etagen
Gaszentralheizung 2006 / 2007
hochwertiger Eichendielenboden im EG
Elektrik wurde erweitert
Elektrische Jalousien
Dach vom Baujahr: Frankfurter Pfannen

— Erdgeschoss —
– Eingangsbereich: Mit Automatikverriegelung und Fingerabdruck // großzügiger offener Windfang // Garderobe // Gäste-WC kann bei Bedarf nachgerüstet werden
– Masterbadezimmer: Designerbad // Tageslicht // Sichtbeton // luxuriöse Walk-in-Dusche // freistehende Badewanne // zwei Waschbecken // WC // Fußbodenheizung // Handtuchheizkörper
– Schlafzimmer
– angrenzendes Ankleidezimmer
– weitläufiges Wohn- & Esszimmer: große & bodentiefe Fensterfronten // Kamin im Wohnbereich (Eckkamin)
– Küche: offen zum Wohn- & Esszimmer // Einbauküche mit größtenteils neuen & hochwertigen Elektrogeräten // schwarze Granitarbeitsflächen // weiße Hochglanzfronten // integrierter Side-by-Side-Kühlschrank

— Gartengeschoss–
komplett ausgebaut (kann privat, gewerblich oder als Einliegerwohnung genutzt werden) // 2024 großflächig saniert
– hochwertige mit Holz belegte Treppe mit Wandbeleuchtung
– 2 Zugänge vom Garten
– Flur
– Sauna mit separatem Gartenzugang
– Badezimmer aus 2020: Bodentiefe Dusche // WC // Waschbecken // Tageslicht // Handtuchheizkörper // Fußbodenheizung // hochwertig
– 2 Zimmer: großzügig // derzeit als Gästezimmer & Büro genutzt
– Weinkeller: unter der Terrasse liegend
– 2 weitere Zimmer am Ende des Flures – miteinander verbunden – als Wohnraum nutzbar

— Außenbereich —
– Terrasse: 2 großzügige Sonnenterrassen // Außenkamin
– Garten: groß (Park ähnlich) // uneinsehbar // alter Baumbestand // angelegte Beete und Wege // Laternen & diverse weitere Anschlussmöglichkeiten // grenzt an Gänsewald – Erholungsgebiet an
– Pferdestall: mehrere Boxen // bisher für Gartenzubehör genutzt
– Stellplätze: 1 Einzelgarage // 2 Doppelgaragen // vollelektrische Sektionstore // mehrere Parkplatzmöglichkeiten vor der Garage // ein überdachter Carport

Eine Liste über Modernisierungen der vergangenen Jahre liegt vor

LAGE

Der von uns angebotene Bungalow befindet sich im Ortsteil Somborn der Gemeinde Freigericht, einer idyllischen und zugleich gut angebundenen Wohngegend im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Freigericht besteht aus den fünf Ortsteilen Somborn, Altenmittlau, Bernbach, Horbach und Neuses und zählt insgesamt rund 14.800 Einwohner. Die Region besticht durch eine beeindruckende Landschaft. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, ein Baumarkt und Drogerien sind ebenfalls schnell erreichbar. Zudem lädt das nahegelegene Einkaufszentrum in Gelnhausen mit zahlreichen Geschäften und Boutiquen zu ausgedehnten Shoppingtouren ein.
Die Lage des Bungalows zeichnet sich durch hervorragende Verkehrsanbindungen aus. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zu den Autobahnen A66 und A45, die eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main, Hanau und Fulda ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Der Busbahnhof in Somborn bietet zudem dichtgetakteten Anschluss an die umliegenden Bahnhöfe, sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren. Für Familien mit Kindern bietet Freigericht eine Vielzahl an schulischen Einrichtungen und Kindergärten. Eine Grundschule, sowie die Kopernikusschule Freigericht sind fußläufig erreichbar. Zudem gibt es mehrere Kindergärten und Kinderkrippen in der Umgebung, die eine liebevolle Betreuung und Förderung der Kleinsten gewährleisten. Freigericht besticht durch ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Naturliebhaber kommen in den umliegenden Wäldern und Wanderwegen voll auf ihre Kosten. Der nahegelegene Buchberg sowie der Horbacher Wald laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Sportvereine, Tennisplätze, ein modernes Fitnessstudio, sowie ein familienfreundliches Schwimmbad zur Verfügung. Reitsportbegeisterte und Pferdebesitzer profitieren von nahegelegen Reithöfen in der Umgebung, sowie den umliegenden Wiesen und Wäldern. Kulturell Interessierte können in Freigericht und der näheren Umgebung zahlreiche Veranstaltungen und Feste besuchen.
Das Heimatmuseum sowie regelmäßige Konzerte und Theateraufführungen bieten abwechslungsreiche Unterhaltung. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen.

PROVISIONSHINWEIS

Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Suite 11 – Matthias Flick Immobilien.

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