Frühlinghafte Marktpreisanpassung:
Einfamilienhaus mit Potenzial im familienfreundlichen Alzenau

ALZENAU-WASSERLOS

 

Das helle und freundliche Einfamilienhaus in Alzenau / Wasserlos wurde ca. 1900 erbaut und erweist sich mit einer Wohnfläche von ca. 119m² als ideal für die kleine Familie und dem Wunsch nach Freiraum.

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BAUJAHR

1900

GRUNDSTÜCK

570 m²

WOHNFLÄCHE

119 m²

ZIMMER

6

Provision-Icon-Black

PROVISION

3,57% inkl. MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das helle und freundliche Einfamilienhaus in Alzenau / Wasserlos wurde ca. 1900 erbaut und erweist sich mit einer Wohnfläche von ca. 119m² als ideal für die kleine Familie und dem Wunsch nach Freiraum. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 570m² und bietet Ihnen neben dem freistehenden Haus, noch einen Innenhof mit Scheune und einen großen Garten. Ergänzt wird das Angebot durch ausreichend Stellfläche für Ihren PKW.

Das Haupthaus, massiv gebaut, verfügt über zwei Etagen und 6 Zimmer, die Sie individuell beziehen können. Architektonisch wurde das Haus so geplant, dass jedes Zimmer über genug Tageslichteinfall verfügt. Über den Innenhof gelangen Sie über wenige Stufen in den Eingangsbereich. Bereits beim Betreten der Immobilie wird Ihr Blick auf stilvolle Holzelemente treffen. Einige Vollholzelemente wurden aufgearbeitet und zusätzlich zum Echtholzparkett entsteht ein stimmiges Gesamtbild, welches Wärme und Gemütlichkeit verbreitet. Im Erdgeschoss werden Sie in einem hellen Flur empfangen, der Ihnen gleichzeitig Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses. Neben zwei Zimmern, die Sie individuell als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen können, befindet sich auf dieser Etage noch eine großzügige Küche die Sie individuell planen und ausstatten können. Das Herz des Hauses ist sicherlich das großräumige Wohnzimmer. Neben großen Fensterflächen verfügt dieser Bereich auch über ausreichend Platz für ein gemütliches Beisammensein. Von hier aus können Sie direkt durch wenige Stufen in den Garten gelangen. Anliegend befindet sich ein helles Esszimmer. Auch hier genießen Sie einen wunderbaren Blick in den Garten. Ein Duschbad, welches mit Fenster, WC, Waschbecken und Duschwanne ausgestattet wurde, grenzt dem Flur an.

Auf der oberen Etage stehen Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. Hier können Sie sich individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen entfalten. Beide Zimmer wurden mit Einbauschränken bestückt und bieten genügend Stauraum. Eine wohnliche Atmosphäre wird Ihnen hier garantiert geboten. Als Highlight liegt hier ein zweites Badezimmer, das neben einer Dusche, einem WC und dem Waschbecken mit einem Whirlpool ausgestattet wurde.

Der Garten bietet sich wunderbar als gesicherte Spielwiese für Groß- und Klein an. Auch Selbstversorger finden Ihren Platz um neue Beete anzulegen und diese zu bepflanzen. Neben einer Scheune mit zwei Räumlichkeiten, findet man hier auch einen Werk- und Heizungsraum. Das Besondere an der Immobilie: Ein Gewölbekeller mit viel Potenzial lädt ein kreativ zu werden und das maximale aus dieser Immobilie rauszuholen.

Freuen Sie sich auf eine Besichtigung in beliebter Wohnlage für Familien und Paare.

Ihr Team von Suite 11 aus Hanau

AUSSTATTUNG
Freistehendes Einfamilienhaus,
Teilunterkellerung (Gewölbekeller)
6 Zimmer
119 m² Wohnfläche
570 m² Grundstücksfläche
Baujahr: 1900
Zentralheizung (Öl)
Stellplätze: 2

– großes Flügeltor mit Zugang zum Garten
– großer Garten inkl. Wäscheleinen
– Scheune (Dach) / 2 Räume
– Werkstatt
– Heizungsraum
– Zisterne zur Gartenbewässerung
– Kaminanschlüsse vorhanden

Erdgeschoss:
– Zimmer 1
– Durchgangszimmer 2
– Küche
– Esszimmer
– Badezimmer mit Duschwanne, Fenster, WC und Waschbecken
– Wohnzimmer mit Terrassentür und Zugang in den Garten
– aufgearbeitete Holztreppe

Obergeschoss:
– Zimmer 3
– Badezimmer mit Dusche, Fenster, WC, Whirlpool und Waschbecken
– Zimmer 4

LAGE
Willkommen in Alzenau!
Unser Einfamilienhaus liegt in dem schönen Stadtteil Wasserlos der unterfränkischen Stadt Alzenau in Bayern. Die nordwestlichste Stadt Bayerns liegt unmittelbar an der Grenze des unterfränkischen Landkreises Aschaffenburg zum Land Hessen. Die nördlichen Ausläufer des Spessarts erstrecken sich von Osten her in das Stadtgebiet, nach Westen hin öffnen sich die weiten Flächen der Mainebene. Dank dieser günstigen Lage genießt die Stadt besonders milde klimatische Verhältnisse, die dem Weinbau seit alters her beste Voraussetzungen bieten.
In wenigen Fußminuten können Sie einige Geschäfte bequem erreichen. Auch ein Kindergarten, Krankenhaus, Facharzt sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind leicht zugänglich. Die Sehenswürdigkeit Burg Alzenau wartet bereits auf einen Besuch von Ihnen. In wenigen Minuten bringt Sie der Bus in die Stadt Alzenau, in der Sie alles sehr gut zu Fuß erreichen können. Durch die schnelle Autobahnanbindung können Sie zügig Hessen und die große Metropole Frankfurt am Main erreichen. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in 35 Minuten.
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