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GEWERBEFLÄCHE IN

HANAU

Die Bürofläche, im Innenstadtgebiet Hanaus, befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Geschäftshauses und hat eine Gesamtfläche von ca. 161m². Das komplette Geschoss bietet genügend Fläche für eine Bürogemeinschaft, ein Unternehmen mit mehreren Mitarbeitern oder Lagerflächen.

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WOHNFLÄCHE

160 m²

Zimmer

9

ZUZÜGLICH

PROVISIONSFREI

Objektbeschreibung

Die Bürofläche, im Innenstadtgebiet Hanaus, befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Geschäftshauses und hat eine Gesamtfläche von ca. 161m². Das komplette Geschoss bietet genügend Fläche für eine Bürogemeinschaft, ein Unternehmen mit mehreren Mitarbeitern oder Lagerflächen. Die Gemeinschaftsflächen Flur, Küche und die Sanitärbereiche sind großzügig geschnitten und voll ausgestattet. Insgesamt gibt es 9 Räume mit Option auf Erweiterung, da weitere Räumlichkeiten im Gebäudekomplex in Kürze frei werden. Eine heller Empfangsbereich mit Theke komplettiert unser Angebot.

Bis auf den Empfangsbereich, besitzt jeder Raum eine eigene Zimmertüre und kann somit als geschlossene Einheit genutzt werden. Durch die großen Fensterfronten mit Blick auf die Einkaufsstraßen, können die angebotenen Büroräume optimal genutzt werden und sorgen somit für ergonomische Lichtverhältnisse.

1 Garage ist im Mietvertrag inklusive. Wir suchen einen Nachmieter, der in einen bestehenden Mietvertrag bis Juni 2022 einsteigen will und die attraktiven Mietkonditionen übernimmt. Anschließend wird ein neuer Mietvertrag aufgesetz.

Unser Angebot ist optimal für wachsende Unternehmen, die sich auf mehreren Büroräumen entfalten möchten.

Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Ihr Team von Suite 11 – Matthias Flick Immobilien

AUSSTATTUNG

Büroflächen mit ca. 161m², 2. OG, 9 Räume, separate WC´s für Damen und Herren, Küche, 1Garagenstellplatz inklusive, Teppichböden, viele Fenster, gute Lichtverhältnisse, auf Wunsch teilmöbliert,
Festmietpreis bis 30.06.2022 von 1.100€ netto zuzüglich jeweils gültiger Mehrwertsteuer, zuzüglich Umlagen

LAGE

Hanau, die schöne Brüder-Grimm-Stadt liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie ist ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig-Kreis und zudem ein bedeutender Verkehrs-, Industrie- und Technologiestandort. Durch sehr gute Verkehrsanbindungen, wie die A3, die A45 und A66 gelangen Sie in kurzer Zeit in die nächstgelegenen Städte. Weiter ausgebaut ist das Verkehrsnetz Hanau durch den West-, sowie den Hauptbahnhof und verschiedene Busverbindungen. Hanau bietet eine Top Infrastruktur. Neu ist zudem das FORUM Hanau, ein Einkaufszentrum der Superlative und inmitten des Herzens direkt am Freiheitsplatz. Vom Bahnhof aus gelangt man in nur 5 Minuten mit dem Bus zum FORUM und an alle umliegenden Geschäfte.

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