Gepflegte 2-Zimmer Wohnung in Hammersbach
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Wichtige Objekt-Infos
Wohnfläche
45 m²
Zimmer
1
Kaution
1470 €
Etage
EG
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 45 m² alles, was man zum komfortablen Wohnen benötigt.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld in Hammersbach und liegt im Kelergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Besonders hervorzuheben ist der schön angelegte Gartenbereich, der von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann – inklusive Sitzmöbeln und Pavillon für entspannte Stunden im Freien.
Die moderne Einbauküche wurde kürzlich erneuert und bietet alle Annehmlichkeiten für den Alltag. Dank dreifach verglaster Fenster genießen Sie hier nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005.
Ein separater Abstellbereich im Keller sowie ein eigenes Fach in der gemeinschaftlichen Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine runden das Platzangebot ideal ab.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für alle, die Ruhe, Komfort und ein gepflegtes Wohnambiente suchen.
Ausstattung
Ausstattung im Überblick:
– Wohnfläche: ca. 45 m²
– Gepflegter Zustand
– Neue, moderne Einbauküche inklusive
– Dreifach verglaste Fenster
– Ölzentralheizung (Baujahr 2005)
– Mitbenutzung des großzügigen Gartens inklusive Gartenmöbel und Pavillon
– Eigener Bereich in der gemeinschaftlichen Waschküche mit Waschmaschinenanschluss
– Separater Abstellplatz im Keller (z. B. für Staubsauger oder Koffer)
– Glasfaseranschluss vorhanden – die finale Installation innerhalb der Wohnung steht noch aus
Lage
Lagebeschreibung – Hammersbach
Die Immobilie befindet sich in Hammersbach, einer charmanten Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis am Rande der südlichen Wetterau. Die Lage vereint naturnahe Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an Hanau, Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet – ideal für Familien und Berufspendler.
Familienfreundlich & gut angebunden:
In Hammersbach finden sich mehrere Kindertagesstätten sowie die Astrid-Lindgren-Grundschule im Ortsteil Langen-Bergheim. Weiterführende Schulen sind in Hanau, Langenselbold und Nidderau bequem erreichbar. Durch die direkte Anschlussstelle an die A45 sowie die nahegelegene A66 und A45 sind Frankfurt, Hanau und Gießen schnell erreichbar. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Hanau, Altenstadt und Langenselbold mit S-Bahn-Anschluss.
Einkaufen & Freizeit:
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Geschäfte direkt in Hammersbach zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im benachbarten Langenselbold oder Hanau. Die ländliche Umgebung mit Wäldern, Feldern und Radwegen lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Ober- und Untertor in Marköbel oder der Verlauf des UNESCO-Welterbes Limes prägen die Region. Sport- und Freizeitangebote sowie ein reges Vereinsleben sorgen zusätzlich für hohe Lebensqualität.
Lebensqualität pur:
Hammersbach verbindet die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfelds mit der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Metropolregion Rhein-Main. Hier lebt man naturnah, gut vernetzt und mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für alle, die Stadt und Land gleichermaßen schätzen.
Provisionshinweis
Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer. Gegenüber dem Mieter werden keine Provisionsansprüche gestellt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Auskünften zum Objekt, sowie für Besichtigungen jederzeit gern zur Verfügung.
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