Helle 4 Zimmer Wohnung mit Gartenmitbenutzung und Garage
HANAU
Lichtdurchflutet und modern gestaltet sich diese geschmackvolle 2 Zimmer (ca. 75m²) Dachgeschosswohnung in einem 3-Familienhaus in zentraler Wohnlage Hanaus.
OBJEKT BESCHREIBUNG
BILDER GALERIE
3D TOUR STARTEN
OBJEKTBESCHREIBUNG
In ruhiger, aber doch zentraler Lage, befindet sich diese tolle Wohnung. in der zweiten Etage befinden sich 4 Zimmer mit einer Gesamtfläche von 60 m².
Die letzten Modernisierungen im Haus fanden im Jahr 2021 statt – Die Wohnung kann nur einen positiven Eindruck hinterlassen. Im Oktober wird nun noch eine Wärmepumpe verbaut, die den Vorteil hat, dass Ihre Verbrauchs-Nebenkosten sinken.
Der schönste, aber auch größte Raum ist hier der Wohnbereich. Hier wird reichlich Platz zur Verwirklichung der Einrichtungsträume geboten. Der moderne Design-Vinyl Boden, zusammen mit den weißen Wänden, geben einen tollen modernen Glanz. Die Fenster sorgen für eine Menge Tageslicht und geben somit ein wohliges Flair. Natürlich hat diese Wohnung nicht nur den Wohnbereich zu bieten. Auch der Schlafraum kann hier zu einer echten Wohlfühl-Oase gemacht werden. Neben dem Schlafzimmer befindet sich noch ein weiterer Raum. Dieser kann vielseitig genutzt werden. Wie wäre es denn mit einem Büro? Oder vielleicht doch eher ein weiteres Schlafzimmer? Ihren Fantasien sind hier keine Grenzen gestellt.
Auch für den Hobbykoch ist hier Platz geboten, gegen Abstand kann die Einbauküche übernommen werden. Sollten die Schränke wohlmöglich nicht genug Platz bieten, hat man im Nebenraum eine Abstellkammer, diese bietet zusätzlich auch genügend Platz für all Ihre Haushaltsgeräte.
Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einem WC, einer Dusche und einem Waschbecken. Teilweise neue Sanitärobjekte und Verkleidungen sorgen für ein frisches Ambiente.
Nicht zu vergessen, der schöne und gepflegte Garten, den Sie sich mit einer zweiten Parteien teilen können. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in einer geräumigen Garage unterbringen. Die Miete hierfür ist separat aufgelistet.
Das Zweifamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten.
Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen.
AUSSTATTUNG
Etagenwohnung eines Zweifamilienhauses // 60 m² // zweite Etage// Einzug ab dem 01.11.2023 // Alle Fenster zweifach verglast //
Letzte Renovierungen im Jahre 2021:
– Neue Böden im gesamten Haus
(Design-Vinyl Böden)
– Teilweise neue sanitär Objekte
– Alle Wände mit frischer Raufaser (Farbe: weiß)
–Obergeschoss–
Eingangsbereich: Zugang zu fast jedem Raum
Wohnbereich: zwei Fenster (eins Richtung Hauptstraße, eins Richtung Nebenstraße)
Küche: Einbauküche gegen Abstand zu übergeben, Platz für Essbereich, Tür zur Abstellkammer, Fenster Richtung Nebenstraße
Durchgangszimmer: Fenster Richtung Nachbar
Zimmer: Fenster Richtung Hauptstraße
Tageslichtbadezimmer: Fenster Richtung Garten (Sichtschutz), WC, Waschbecken, Dusche
Abstellkammer: Fenster Richtung Garten,
Unitymedia Anschluss
Garage mit Nebenraum (zzgl. 70€) und Stellplatz – muss mit angemietet werden
Müllunterstand
Waschküche im Kellerraum
Kellerraum: Auf eigene Gefahr zu nutzen – hohe Feuchtigkeit // nicht im Mietgegenstand enthalten
Gartenteilung (Mieter kümmert sich um Pflege des eigenen Bereiches)
Gartengeräte in separater Gartenhütte
LAGE
Willkommen in der lebensfrohen Stadt Hanau. Im Zentrum des Rhein-Main-Gebietes mit ganz eigenem Flair erwartet Sie die Kulturstadt, in einer Top Lage mit individuellem, städtischem Charakter und einem hohem Qualitätsanspruch. Gelegen zwischen Main und Kinzig, gelingt der Stadt Hanau die Verbindung von Tradition und Moderne, Entspannung und Kurzweil mit Leichtigkeit. Hanau darf sich die Ehre nehmen, sich als Geburtsstadt der Brüder-Grimm zu bezeichnen und steht somit im Fokus der Deutschen Märchengeschichte. Jährliche Veranstaltungen für Groß und Klein machen Hanau zu einem beliebten Wohnstandort. Die Stadt mit ihrer gewachsenen eigenen Zentralität und ihrem historischen Stadtkern liegt inmitten schöner Natur und geprägt vom internationalen, offenen Lebensstil der Wirtschaftsregion Frankfurt Rhein-Main. Alle Einrichtungen sind selbstverständlich erhalten und sorgen für beste Wohnvoraussetzungen. Durch eine sehr gute Verkehrsanbindungen, wie die A3, die A45 und A66 gelangen Sie in kurzer Zeit in die nächstgelegenen Städte. Weiter ausgebaut ist das Verkehrsnetz Hanau durch den West-, sowie den Hauptbahnhof und verschiedene Busverbindungen. Hanau bietet somit eine Top Infrastruktur.
OBJEKT GALERIE
SIE HABEN INTERESSE? JETZT EXPOSÈ ANFORDERN
elektronisch gespeichert und nur zum Zweck der Kontaktaufnahme verarbeitet und genutzt werden.
Ihnen ist bekannt, dass Sie Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen können.
