Helle Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und großzügiger Dachterrasse – Bereit für Ihren Einzug!
Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses, welches im Jahr 2003 erbaut wurde.
OBJEKT BESCHREIBUNG
BILDER GALERIE
Erhalten Sie weitere Einblicke. Wir bieten Ihnen eine Vielzahl an Bildern.
3D TOUR STARTEN
Alle Infos auf einen Blick
Wichtige Objekt Infos
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses, welches im Jahr 2003 erbaut wurde. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Dachterrasse, die Ihnen ein besonderes Wohngefühl bietet.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe zur Verfügung stellt. Hier finden Sie auch eine Gegensprechanlage, die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Vom Flur aus sind alle Räume der Wohnung direkt zugänglich, was eine ideale Aufteilung gewährleistet.
Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Abstellkammer, die Ihnen wertvollen Stauraum für Ihre Alltagsgegenstände bietet. Gleich nebenan finden Sie das Schlafzimmer, welches großzügig geschnitten ist und über einen direkten Zugang zur Dachterrasse verfügt.
Die Dachterrasse selbst ermöglicht Ihnen viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Sie ist mit einen hellen Steinboden ausgestattet und verfügt über eine Außenbeleuchtung, wodurch sie auch in den Abendstunden einladend wirkt.
Ein weiteres Zimmer, das ebenfalls einen Zugang zur Dachterrasse bietet, lässt sich flexibel als Büro, Ankleidezimmer oder auch als Gästezimmer nutzen.
Das Tageslichtvollbad verfügt über eine Badewamme, eine Dusche, ein Waschbecken mit Badezimmerschrank, sowie eine Toilette. Der Raum ist mit weißen, bis zur Decke reichenden Fliesen gestaltet, was für ein freundliches Ambiente sorgt.
Die Küche bietet über eine Einbauküche deren schwarze Fronten und Arbeitsplatte einen eleganten Kontrast zum hellen Raum bildet.
Zu den Geräten gehören eine Geschirrspülmaschine von Bosch, ein Backofen, sowie eine Dunstabzugshaube. Lediglich ein Kühlschrank ist nicht vorhanden, sodass Sie hier die Möglichkeit haben, ein Gerät nach Ihren Wünschen einzubringen. Das Tageslicht macht die Küche zu einem einladenden Ort, an dem das Kochen Freude bereitet.
Durch eine Theke haben Sie noch zusätzlichen Arbeits- oder Ablageplatz gegeben.
Offen zur Küche kommen Sie in den Wohn- und Essbereich. Dieser besticht durch seine Helligkeit. Auch von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse, die eine perfekte Erweiterung des Wohnraums darstellt. Der Raum bietet viel Platz für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein und lässt sich individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Für Ihren PKW gibt es einen Außenstellplatz, der zusätzlich für 50 € monatlich angemietet werden kann. Optional ist auch ein Garagenstellplatz für zusätzlich 100 € monatlich verfügbar.
Lassen Sie sich von dieser charmanten Dachgeschosswohnung mit moderner Ausstattung und großzügiger Dachterrasse begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team der Suite 11 aus Hanau
AUSSTATTUNG
3 Zimmer, Küche & Badezimmer
Dachgeschoss
8 Parteienhaus
Baujahr: 2003
ca. 88 m² Wohnfläche
— Treppenhaus —
– Aufzug vorhanden
– sehr ordentlich und gepflegt
— Wohnung —
geweist
– Flur: Eingangstür mit Gegensprechanlage // Zugang zu allen Räumen
– Abstellkammer
– Schlafzimmer: Zugang zur Dachterrasse
– Badezimmer: Badewanne // Dusche // Waschbecken // Badezimmerspiegelschrank // Toilette // Tageslicht // Decken hoch gefliest (weiß) // Fliesenboden
– Zimmer: evtl. Büro oder Ankleide // Zugang zur Dachterrasse
– Küche: Einbauküche // schwarze Fronten // schwarze Arbeitsplatte // Fliesenboden // Tageslicht // Geschirrspülmaschine (Bosch) // Backofen // Dunstabzugshaube // kein Kühlschrank vorhanden // Theke (hell)
– Wohn- und Esszimmer: Zugang zur Dachterrasse
– Dachterrasse: sehr großzügig // Außenbeleuchtung // Steinboden (hell)
— sonstiges —
– Kellerraum
– Waschraum
– 1 Außenstellplatz (zusätzlich 50€ Stellplatzmiete)
– bei Bedarf können 1-2 Garagen zu einem späteren Zeitpunkt mit angemietet werden (zusätzlich 100€ Stellplatzmiete je Garage)
LAGE
Diese Mietwohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohngegend in Hanau, die eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhiger Wohnatmosphäre bietet. Die Lage ist ideal für Berufstätige und Paare, die Wert auf kurze Wege und eine angenehme Umgebung legen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahnen A66 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg. Für Pendler bietet der Hauptbahnhof Hanau, der ebenfalls zügig erreichbar ist, eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz. Mehrere Buslinien in der unmittelbaren Umgebung ergänzen das Angebot und machen das tägliche Pendeln bequem.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig. Supermärkte wie REWE und Aldi liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten alles für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Geschäfte, Bäckereien und Fachmärkte in der Nähe. Für ausgiebigere Einkäufe lädt die Hanauer Innenstadt mit ihren Boutiquen, Kaufhäusern und Einkaufszentren ein.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Grundschule Tümpelgarten sowie weitere weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Kindergärten und Kitas befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten eine zuverlässige Betreuung für die Kleinsten.
In puncto Freizeit und Erholung gibt es viele Möglichkeiten. Sportbegeisterte können aus verschiedenen Sportvereinen in der Umgebung wählen, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Turnen anbieten.
Gönnen Sie sich eine Wohnung in einer zentralen Lage von Hanau!
PROVISIONSHINWEIS
Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer. Gegenüber dem Mieter werden keine Provisionsansprüche gestellt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Auskünften zum Objekt, sowie für Besichtigungen jederzeit gern zur Verfügung.
OBJEKT GALERIE
SIE HABEN INTERESSE? JETZT EXPOSÈ ANFORDERN
elektronisch gespeichert und nur zum Zweck der Kontaktaufnahme verarbeitet und genutzt werden.
Ihnen ist bekannt, dass Sie Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen können.
