Ihr künftiges Eigenheim: Projektiertes Reihenmittelhaus im „Alten Hof“ in Büdingen-Calbach
Büdingen-Calbach
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein projektiertes Reihenmittelhaus in einer attraktiven Lage zu erwerben, das nach modernsten Standards und mit hochwertiger Ausstattung realisiert wird.
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein projektiertes Reihenmittelhaus in einer attraktiven Lage zu erwerben, das nach modernsten Standards und mit hochwertiger Ausstattung realisiert wird. Obwohl Frankfurt, Offenbach und Hanau nur wenige Fahrminuten entfernt sind, wohnen Sie hier in direkter Nähe zur Natur.
Das 132 m² große Grundstück (größere Grundstücke gegen Aufpreis verfügbar) wird inklusive aller notwendigen Hausanschlüsse, einer Zisterne und vorbereitenden Fundamenten angeboten und ist sofort bebaubar. Dank einer gut durchdachten Planung können Sie sich darauf freuen, dass bereits Anfang 2025 Ihr modernes Reihenmittelhaus in massiver Bauweise entsteht.
Die Errichtung des Hauses erfolgt durch die renommierte Dennert Raumfabrik, die Ihnen höchste Qualität und Komfort bietet. Jeder Schritt bis zur Fertigstellung Ihres Hauses wird professionell koordiniert, sodass Sie den Bauprozess entspannt verfolgen können. Zudem genießen Sie volle Sicherheit, da Sie erst nach Fertigstellung Ihres Hauses bezahlen.
— Ihr zukünftiges Zuhause —
Das geplante Reihenmittelhaus überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Auf insgesamt drei Etagen verteilen sich 143 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer. Diese großzügige Raumgestaltung bietet ausreichend Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer im Erdgeschoss, stilvolle Bäder sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Darüber hinaus können Sie im Dachgeschoss weitere Wohnträume verwirklichen. Die 12 m² große Terrasse und der 132 m² große Gartenanteil bieten Ihnen und Ihrer Familie einen privaten Rückzugsort im Freien.
Ausstattung:
Das gesamte Haus wird mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Dies sorgt für angenehme Wärme und gleichzeitig für niedrige Energiekosten.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz:
Die massive Bauweise gewährleistet eine hervorragende Wärmeisolierung und hohe Energieeffizienz, was sich in niedrigen Heizkosten widerspiegelt. Die Energieeffizienzklasse A+ spricht für die nachhaltige Bauweise.
Sicherheit und Schallschutz:
Die Verwendung von Beton als Baumaterial sorgt für ausgezeichneten Schallschutz sowie ein hohes Maß an Sicherheit. Das feuerbeständige Material bietet zusätzlichen Schutz und Geborgenheit.
— Moderne Fertigung und schneller Bauprozess —
Dank der präzisen Vorfertigung und schnellen Montage durch die Dennert Raumfabrik wird Ihr Haus innerhalb einer Woche auf dem Grundstück errichtet. Dies garantiert eine termingerechte Fertigstellung und eine schlüsselfertige Übergabe Ihres neuen Traumhauses.
— Kaufabwicklung —
Bitte beachten Sie, dass unsere Immobilienagentur ausschließlich das Grundstück inklusive aller Baunebenkosten verkauft. Nach dem Grundstückskauf werden Sie an ein erfahrenes Architekturbüro übergeben, das die weitere Abwicklung des Bauprojektes übernimmt.
Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem zukünftigen Traumhaus zu begleiten!
Ihr Team der Suite 11 aus Hanau
AUSSTATTUNG
Projektiertes Baugrundstück
“Im Alten Hof” Büdingen-Calbach
— Grundstück —
– Grundstücksfläche: 132 m² // WEG geteilt
– Sondernutzungsrecht an gemeinschaftlichen Flächen
– wird einschließlich der notwendigen Hausanschlüsse, Zisterne und Fundamente erworben
– direkt bebaubar
— Projekt —
– Reihenmittelhaus (massiv gebaut)
– Baujahr: 2025
– Bezugsfrei ab: 2025
– Dachform: Satteldach mit 35° Dachneigung
– Zustand: Erstbezug
– 3 Etagen
– Flächen: Wohnfläche: 143 m² // Nutzfläche: 2 m² // Terrasse: 12 m²
– großzügiger Grundriss
– 6 Zimmer
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– helle Räume // Fenster inklusive Rollläden
– ausreichend Platz für anspruchsvolle Familien
– hochwertige Ausstattung
– Außenbereich: privat // Terrasse // Garten
– 2 Stellplätze je Haus bereits inklusive
— Erdgeschoss —
– Eingang: 4,40 m²
– Hauswirtschaftsraum: 5,44 m²
– Garderobe: 2,71 m²
– Abstellraum: 1,61 m²
– Terrasse: 12,20 m²
– WC: 2,50 m²
– Wohnzimmer: 37,09 m²
– Küche: großzügige Wohnküche // Küchenanschlüsse vorhanden
– Gäste-WC: voll ausgestattet
— Obergeschoss —
– Ankleide: 5,84 m²
– Bad: 8,58 m² // voll ausgestattet
– Zimmer 1: 14,80 m²
– Flur: 5,59 m²
– Zimmer 2: 11,56 m²
– Zimmer 3: 10,47 m²
— Dachgeschoss —
– Platz für individuelle Gestaltung!
– Zimmer 1: 14,24 m²
– Zimmer 2: 16,00 m²
– Flur: 2,39 m²
— Ausstattung —
– massive Bodenplatte: voll gedämmt, was zu niedrigeren Heizkosten führt
– moderne Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
– hervorragend gedämmte Gebäudehülle
– Nachhaltigkeit durch das Baumaterial Beton
– massive Wände mit 20 cm Dämmung // U-Wert: 0,15 W/m²K // feuerbeständig // Schutz gegen – äußere Einflüsse // hervorragende Wärmespeicherung
— Energieeffizienz —
– Bedarfsausweis
– Heizungsart: Wärmepumpe
– wesentliche Energieträger: Umweltwärme
– Energieeffizienzklasse: A+
– Energietyp: KFW55
– optional: KFW40 inkl. QNG-Paket gegen Aufpreis
— Herstellung und Bauprozess —
– Planung: Genehmigte Planung durch das Architekturbüro Kollmann, Dieburg
– Grundstück und Tiefbau durch den Entwickler
– Hausbau durch Dennert Massivhaushersteller
– serielle Herstellung in Modulbauweise // Made in Germany // hoher Qualitätsstandard
– Außenwände, Innenwände & Decken unter kontrollierten Bedingungen in Werkhallen vorgefertigt
– Vor-Ort-Montage innerhalb einer Woche
– Nebenleistungen: Planung // Baugenehmigung // Behördenabstimmung // Bauleitung bis zur – – – Hausübergabe // Erschließung // Bodengutachten // Vermessung // WEG-Teilung // Baustrom // Bauwasser
– Tiefbau: Straßenbau // Stromanschluss // Internetanschluss // Wasseranschluss // Kanalanschluss // gemeinschaftliche Zisternenanlage // Fundamente für Gebäude // Wärmepumpe // Carport // zentraler Hausanschluss- & Abfallraum // Carport-Aufbauten // Pflasterung der Stellplätze & Gemeinschaftswege // Vorbereitung und Verdichtung der Terrassen
– nicht enthaltene Leistungen (gesonderte Beauftragung oder Eigenleistung erforderlich):
Pflasterung der Terrassen // Beplankung // Gipskartondecken im Gebäude // Bodenbeläge (außer WC & Bad) // Ausbau des Dachgeschosses (Wände, Elektrik)
— Qualität und Sicherheit —
– exzellenter Schallschutz
– Beton als Baumaterial: Stabil und fest // Schallausbreitung wird minimiert // Hohe Feuerbeständigkeit für zusätzliche Sicherheit
— Übergabe —
– schlüsselfertig, inklusive Bädern und Wärmepumpe
— Kostenaufstellung —
– 100% Käuferschutz: Bankbürgschaft für die gezahlte Summe
– Zahlung des Fertighauses erst bei Lieferbereitschaft
– das Dennert Massivhaus ist im Gesamtpreis enthalten und wird direkt mit dem Hersteller abgerechnet
– Grundstück inklusive aller Baunebenkosten
– Gebäudeerwerb direkt über den Haushersteller
LAGE
Willkommen “Im Alten Hof” in Büdingen-Calbach!
Hier erleben Sie das Wohnen im ländlichen Raum auf modernstem Niveau – und das in einer Umgebung, die durch ihre perfekte Mischung aus Naturnähe und hervorragender Infrastruktur besticht. Büdingen-Calbach liegt ideal zwischen der Autobahn A45 und der malerischen Altstadt von Büdingen, die nur 10 Minuten entfernt ist. Diese zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an Hanau (17 Minuten), Frankfurt am Main (25 Minuten) und Offenbach am Main (31 Minuten). Die Buslinie FB-42 stellt zudem sicher, dass Sie Büdingen bequem erreichen können.
Auch Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés, sowie weitere Geschäfte sind in wenigen Minuten zu erreichen und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.
Die historische Altstadt von Büdingen, bekannt für ihre beeindruckende mittelalterliche Stadtanlage, lädt zum Bummeln und Entdecken ein und bietet eine lebendige Kulisse für verschiedenste Freizeitaktivitäten. Gerade für Familien ist Büdingen-Calbach ein idealer Wohnort, denn die Freizeitmöglichkeiten in der nahen Umgebung sind vielfältig. Die umliegenden Wälder und der Seemenbach bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Der nahegelegene Wildpark Büdingen ist ein beliebtes Ziel für Familienausflüge. Sportbegeisterte finden in Büdingen verschiedene Vereine und ein Freibad, die für eine aktive Erholung sorgen.
Erleben Sie eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main.
Hier treffen Lebensqualität, gute Verkehrsanbindungen und eine idyllische Umgebung aufeinander.
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