Invest mit Ausblick: Vermietetes 2-Zimmer Apartment mit Blick ins Grüne
GEISELBACH
Begehrt und in zentraler Lage Geiselbachs befindet sich diese Eigentumswohnung im 1.OG eines Wohnhauses, welches 1964 erbaut und im Jahr 2000 kernsaniert wurde.
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Begehrt und in zentraler Lage Geiselbachs befindet sich diese Eigentumswohnung im 1.OG eines Wohnhauses, welches 1964 erbaut und im Jahr 2000 kernsaniert wurde. Schon von außen besticht das Anwesen durch eine gute Parksituation und eine angenehme Nachbarschaft.
Die Wohnung mit rund 51m² Wohnfläche verfügt über 2 Zimmer und ist langjährig vermietet. Neben einem Wohn- und Schlafraum, bietet Ihnen die Wohnung ein innenliegendes Duschbad mit separatem WC und einen großen Küchenbereich mit Blick ins grüne Tal. Auch wenn die Immobilie über einen Waschraum im Keller verfügt, befindet sich im Duschbad noch ein weiterer Anschluss.
Die praktische Einbauküche verfügt über alle Geräte um den Hobby-Koch zu verwöhnen und wird vom Mieter selbst gewartet.
Die Wohnanlage verfügt insgesamt über 6 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine Zahnarztpraxis mit freundlichem Kundenempfang. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
Gönnen Sie sich eine Single-Wohnung als Kapitalanlage mit Potenzial oder zur Eigennutzung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von Suite 11 Hanau
AUSSTATTUNG
Eigentumswohnung mit Außenstellplatz
1. OG (linke Einheit) / Insgesamt 6 Wohneinheiten
Mehrfamilienhaus mit Praxis im Erdgeschoss
Baujahr 1964 / Kernsanierung 1999-2000
ca. 51m²
2 Zimmer
Einbauküche vorhanden
Duschbad (innenliegend)
separates WC
Sprechanlage
Gartennutzung möglich
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
vermietet: Kaltmiete 335€ (Erhöhung möglich)
Hausgeld monatlich: 195€
LAGE
Willkommen in der schönen Gemeinde Geiselbach!
Das idyllische Geiselbach liegt im Landkreis Aschaffenburg, unmittelbar an der Bayerisch-Hessischen Landesgrenze, in der Region Bayerischer Untermain. Das Wohnen in Geiselbach ist mit einem Leben in einer intakten Natur und Kulturlandschaft sehr ansprechend. Alle Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzem Wege zu erreichen.
Spezielle Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die Teufelsmühle und Vereine wie etwa der Angelsportverein, Flugmodellsportclub, die freiwillige Feuerwehr und viele weitere bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Kindergärten, Schulen, Ärzte, Kreditinstitute und Einkaufsmöglichkeiten sind selbstverständlich vorhanden. Das Zentrum Aschaffenburg ist nur 27 km, die Stadt Gelnhausen 11 km und die Mainmetropole Frankfurt 50 km von Geiselbach entfernt. Die Autobahnverbindungen A66 und E41 bieten gute Anschlüsse in alle Richtungen.
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