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LEBEN IM LUFTKURORT

FREIGERICHT-HORBACH

 

Das wunderschöne freistehende Einfamilienhaus, welches im Jahre 1956 gebaut und 1972 erweitert wurde, erstrahlt in einem ordentlichen Glanz.

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BAUJAHR

1956

GRUNDSTÜCK

400 m²

WOHNFLÄCHE

140 m²

ZIMMER

5

Provision-Icon-Black

PROVISION

3,57% inkl. MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das wunderschöne freistehende Einfamilienhaus, welches im Jahre 1956 gebaut und 1972 erweitert wurde, erstrahlt in einem ordentlichen Glanz. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 277 m². Die aktuell durch eine Pacht der Gemeinde nutzbare Grundstücksfläche beträgt somit insgesamt ca. 400 m². Fünf Zimmer bieten Ihnen hier die Möglichkeit sich frei zu entfalten. Insgesamt können Sie sich auf drei Etagen komplett entfalten, einen großzügigen Stauraum für alle persönlichen Gegenstände finden und sich hier ein neues zu Hause erschaffen.
Sie betreten die Immobilie in einem geräumigen Flur, der viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Als Highlight wird Ihnen hier ein eleganter Holzofen zum günstigeren Heizen geboten. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Herz des Hauses – in das großräumige Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer. Hier werden Ihnen ganz besondere Augenblicke geschenkt. Der Balkon sorgt für einen wunderschönen Flair, auf dem Sie die Abendstunden bestens genießen können. In der funktionalen Küche, die Ihnen viel Platz bietet, können Sie sich jedes Ihrer Lieblingsgerichte zubereiten.
Das Obergeschoss bietet Ihnen viele Möglichkeiten sich persönlich auszubreiten. Vier Zimmer können Sie hier individuell nach Ihrem Bedarf nutzen. Gestalten Sie hier Ihr Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer, Ankleidezimmer usw. ganz nach Ihren Wünschen. Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Das Tageslichtvollbad komplementiert das Obergeschoss.
Auf dem Dachgeschoss befindet sich ein geräumiger Dachboden, der zum Verstauen vieler Gegenstände einlädt.
Abgerundet wird das Einfamilienhaus durch das Unterschoss, welches Platz für die Heizung inkl. Heizraum, Waschküche, Hobbyraum und ein Gäste-WC bietet.
Die Garage stellt den nötigen Stauraum für Ihren PKW zur Verfügung. Der Garten macht die Immobilie zu einem wunderschönen zu Hause. Zum Entspannen und genießen lädt die in 2022 fertiggestellte Terrasse ein. Für alle Naturliebhaber schenkt er Ihnen traumhafte Momente und sorgt für einen gemütlichen Flair.

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Dann freuen wir uns sehr auf Ihre Anfrage!

Ihr Team der Suite 11 aus Hanau

AUSSTATTUNG

Freistehendes Einfamilienhaus
– 400 m² Gesamtgrundstück
(277 m² Grundstücksfläche; ca. 130 m² – für 10 € / Jahr -Gartenland zusätzlich gepachtet)
– 1972 Hausanbau und Garage
– Sanierungen der letzten Jahren: Gartenzaun, Terrasse, Böden, Kinderzimmer, Bad, Fenster, Heizung
– Wohnfläche OG: 77 m²
– Wohnfläche EG: 65 m²
– Voll Unterkellert
– 5 Zimmer, Bad und Küche
– Massive Bauweise
– Schlafzimmer mit Balkonausgang
– Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper
– Wohn-/ und Esszimmer
– Garten: Garage mit Holzlager
– Terrasse neu angelegt
– Gasheizung 2012
– Holzkaminofen

LAGE

Willkommen im Wohlfühlort Horbach in der Gemeinde Freigericht!
Freigericht ist eine ländliche Gemeinde im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Sie grenzt an den fränkischen Teil von Bayern und liegt in den Ausläufern des Spessarts. Die Region besticht durch eine beeindruckende Landschaft. Durch die herrliche naturnahe Lage ist es ein wunderbarer Ort, um seine Wurzeln zu schlagen. Zudem ist Freigericht als Wohnort, wie auch als Gewerbeort sehr beliebt und verfügt über eine optimale Infrastruktur. Zum großen Teil wird das kulturelle Leben der Gemeinde von zahlreichen Vereinen gepflegt. In Freigericht finden regelmäßig kleinere und größere Feste statt, das größte davon ist im kleinsten Ortsteil Horbach. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden und die zahlreichen Kultur- und Sportvereine laden zur aktiven Mitwirkung ein. Dort wird Tennis, Tischtennis, Leichtathletik, Badminton, Volleyball und vieles mehr angeboten. Besonders zu erwähnen ist auch die Kopernikusschule (Europaschule) in Somborn, die weit über Freigerichts Grenzen hinaus pädagogische Wertschätzung genießt. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten an der A66, sowie in ca. 15 Minuten am Hauptbahnhof in Gelnhausen. Nördlich von Freigericht verläuft die A66 von Frankfurt nach Fulda. Zugleich ist man mit dem Auto in ca. 45 Minuten am internationalen Flughafen. Busverbindungen bestehen nach Gelnhausen, Langenselbold (Bahnhof), Hanau, Aschaffenburg sowie innerörtlich. Die nächsten Bahnhöfe sind in Langenselbold, Gelnhausen und Hanau. Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt beträgt 50km.

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