3 Zimmer, Küche & Bad
Baujahr 1993
manuelle Rollläden aus Baujahr
Fenster: doppelt verglast
Gasheizung aus 2021

Badezimmer:
– Tageslichtvollbad // Dusche // Badewanne // gefliest // (alles aus Baujahr 1993)

Küche:
– ausgestattet mit Einbauten und Elektrogeräten // Tageslicht

Schlafzimmer:
– Zugang zum Balkon

Wohnzimmer:
– offen mit Torbogen // Zugang zum Balkon

Balkon:
– schöner Weitblick ins Grüne

Keller:
– ordentlicher Fahrradkeller // Waschküche // großer Kellerraum // Tiefgaragenstellplatz vorhanden

Aufzug

Tiefgaragenstellplatz Aufpreis 15.000€

Herzlich Willkommen in Langenselbold!
Die von uns angebotene Eigentumswohnung liegt in einer guten Wohngegend von Langenselbold und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare und Berufspendler.
Langenselbold besticht durch seine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort. In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Für kulinarische Erlebnisse sorgen diverse Restaurants und Cafés, die eine breite Palette an regionalen und internationalen Speisen anbieten.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen. Mehrere Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine hervorragende Betreuung und Bildung für die Jüngsten.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Bahnhof Langenselbold und mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine schnelle und bequeme Verbindung nach Frankfurt, Hanau und die umliegenden Städte. Pendler schätzen die kurze Fahrzeit und die regelmäßigen Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs.
Zusätzlich zur exzellenten Infrastruktur bietet Langenselbold zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Kinzigsee lädt zu entspannten Spaziergängen und Picknicks mit der gesamten Familie ein. Verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote sorgen für eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und einer Umgebung, die Lebensqualität und Bequemlichkeit in perfekter Harmonie bietet.

Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Suite 11 – Matthias Flick Immobilien.