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MEHRFAMILIENHAUS MIT POTENZIAL

CHEMNITZ

 

In begehrter Lage von Chemnitz befindet sich das Mehrfamilienhaus, aus dem Baujahr 1910. Das in 1995 großflächig sanierte 3 Parteienhaus, steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 500m² und umfasst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 258m².

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BAUJAHR

1910

WOHNFLÄCHE

258 m²

ZIMMER

10

PROVISION

Auf Anfrage

OKJEKTBESCHREIBUNG

In begehrter Lage von Chemnitz befindet sich das Mehrfamilienhaus, aus dem Baujahr 1910. Das in 1995 großflächig sanierte 3 Parteienhaus, steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 500m² und umfasst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 258m². Als Kapitalanlage ist dieses schöne Haus bestens geeignet, da es aktuell komplett vermietet ist.
Über den gemeinsamen überdachten Hauseingang erreichen Sie das Treppenhaus zu den jeweiligen Wohnungen. Die Treppen sind pflegeleicht mit Fliesen ausgestattet und die Fenster lassen das Treppenhaus freundlich wirken.
Von hier aus gelangen Sie in den Wohnbereich des Erdgeschosses. Durch einen Wanddurchbruch wurden aus einem ein Zimmer Apartment und einer zwei Zimmer Wohnung ein ca. 86m² großes Zuhause, durch einfache Maßnahmen kann es wieder zurückgeführt werden
Im Obergeschoß befindet sich eine schöne 4 Zimmer Wohnung, die ca. 88m² Wohnfläche besitzt. Ein langer Flur verbindet alle großzügigen Räume. Direkt am Eingangsbereich rechts befindet sich das helle Tageslichtvollbad, hier können Sie in der kalten Jahreszeit ein erholsames Bad genießen. Die gemütliche Küche inklusive Essbereich bietet eine freie Gestaltungsmöglichkeit. Das Wohnzimmer direkt nebenan lädt durch seine Gemütlichkeit zum Verweilen ein. Weiterhin gibt es noch zwei Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer, vollenden die Etage.
Die ca. 84m² große Dachgeschoßwohnung strahlt mit warmen Laminatboden und lässt die gesamte Etage gemütlich wirken. Dieses Stockwerk ist wohl sehr geschmackvoll und dem Zeitalter entsprechend modern ausgestattet. Drei Zimmer und ein Tageslichtduschbad, welches mit Badewanne und Handtuchheizungskörper ausgestattet ist, machen diese Wohnung zu einem Alleskönner.
In allen Wohnungen wurden 2020 die Bäder komplett modernisiert und bieten einen Waschmaschinenanschluss.
Für ein wohliges Raumklima im Haus sorgt eine Gas- Heizung aus dem Jahr 2010.
Jeder Wohneinheit steht ein Kellerabteil zur Verfügung und die 4 eigenen Parkplätze sind direkt vor der Haustür. Der Garten des Hauses ist sehr gepflegt und bietet einen überdachten Freisitz, der für die tägliche Dosis Frischluft sorgt und für alle Mieter somit zu schönen Abenden in ruhiger Atmosphäre einlädt.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie während eines persönlichen Termins vor Ort.
Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Suite 11 Team in Hanau

AUSSTATTUNG

3-4 Parteienhaus
Baujahr 1910
500m² Grundstücksfläche
260m² Wohnfläche
Hauseingang überdacht
4 Stellplätze

Mieteinnahmen: ca.16.575 € p.a.

—-Erdgeschoss—-
2 Wohneinheiten zusammengelegt durch Wanddurchbruch
insgesamt ca. 86m²

—-1. Obergeschoss—-
Tageslichtvollbad
ca. 88m²

—-Dachgeschoss—-
moderne Wohnung
Laminatboden
Dachfenster
Tageslichtduschbad
Handtuchheizkörper
ca. 84,4 m²

Keller: Natursteinmauerwerk

– Fenster 2-Fachverglast
– Warmwasserspeicher
– Gas- Heizung
– Bäder 2020 renoviert
– Waschmaschinenanschluss in jedem Badzimmer
– Garten nutzbar für jeden Mieter
– Gartenhütte

LAGE

Chemnitz – Stadt der Moderne – ist die drittgrößte Stadt Sachsens und als Wirtschafts- und Wohnstandort ideal geeignet. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie vielfältige Möglichkeiten, seine freie Zeit abwechslungsreich zu gestalten.
Im äußersten Süden dieses Stadtteils, fließen die Zwönitz und die Würschnitz zum Chemnitzfluss zusammen. An dieser Stelle verbindet eine Brücke die beiden aneinandergrenzenden Stadtteile Altchemnitz und Harthau. Der Stadtteil Altchemnitz ist ein im Herzen von Chemnitz beginnender, sich bis in den Süden der Stadt ziehender Stadtteil, Sozialstrukturell weist der Stadtteil typische Werte der Kernstadt von Chemnitz auf. Altchemnitz ist somit eines der vielfältigsten Chemnitzer Teilgebiete. Durch seine besondere Form, Lage und Geschichte ist der Stadtteil nicht nur reich an historischen (Industrie-)Gebäuden, sondern kommt der Gesamtbevölkerungsstruktur von Chemnitz statistisch am nächsten, da nahezu alle in Chemnitz vorkommenden Gebäudearten in Altchemnitz zu finden sind. In wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Einrichtungen der Freizeitgestaltung, Sportstätten sowie die Chemnitzer Innenstadt mit ihren vielseitigen kulturellen Angeboten.

 

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6652, Mehrfamilienhaus in Chemnitz