loader image

MEHRFAMILIENHAUS IN HASSELROTH

HASSELROTH

Im wunderschönen Ortskern von Hasselroth – Niedermittlau befindet sich das großzügige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1848. 

Das Fachwerkhaus steht auf einem 642 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 250 m² Wohnfläche. 

OBJEKT BESCHREIBUNG

Erfahren Sie alle wichtigen Informationen und Details zum Objekt.

BILDER GALERIE

Erhalten Sie weitere Einblicke.Wir bieten Ihnen eine Vielzahl an Bildern.

3D TOUR STARTEN

Sie erhalten exklusive Eindrücke durch unsere einzigartige 3D Room Tour.

BAUJAHR

1848

WOHNFLÄCHE

250 m²

ZIMMER

7

ZUZÜGLICH

PROVISIONSFREI

Objektbeschreibung

Besonders hervorzuheben, ist der alte Baumbestand der dem Stück Land das gewisse „Etwas“ gibt. Nicht nur, dass es zum Teil uneinsehbar ist, es bestimmt ebenso dessen Charakter.

Derzeit stehen hier ein leerstehender Bungalow, aus dem Jahre 1969, sowie ein Gartenhaus. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Fertighaus des Herstellers Bien Zenker, ca. 101 m² Wohnfläche auf massiv errichtetem Untergeschoss mit nicht ausgebautem flach geneigtem Walmdach. Das Gebäude befindet sich weitestgehend im Originalzustand. Zum Werterhalt wurden im Laufe der jahrzehntelangen Nutzung alle Fenster im Erdgeschoß (bis auf die Panoramafenster im Wohnzimmer) ersetzt und elektrische Rollläden ergänzt, Fliesenbeläge erneuert sowie die ursprüngliche Öl- Zentralheizung durch eine Gastherme ersetzt.

Wir weisen hier auf eine dem Baujahr bedingte Schadstoffbelastung hin. Es besteht eine gewisse Geruchsbelastung und wir empfehlen deshalb einen Rückbau der Immobilie. Ein ausführliches Gutachten liegt uns vor und kann jederzeit eingesehen werden.

Sie können sich hier Ihren Traum vom Haus verwirklichen. Gerne stellen wir Ihnen auch Kontakte aus der Baubranche her, falls gewünscht.
Laut Bebauungsplan könnte hier ihr individuelles Haus mit GRZ / GFZ – 0,4 / 0,4 entstehen. Bei unserer Grundstücksgröße von ca. 656 m² dürfen ca. 262 m² bebaut werden, entweder 1-geschossig oder 1-geschossig mit Teilgeschoss. So fügt sich ihr neues Zuhause in die Nachbarschaftsbebauung ein.

Sind Sie interessiert?

Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme.

Da es sich um einen Rückbau handelt, benötigen wir hier keinen Energieausweis. Bei Bedarf reichen wir ihn kurzfristig nach.

Ihr Team der Suite 11 in Hanau

AUSSTATTUNG

Bien Zenker Fertighaus von 1969

Abriss-Objekt

ca. 656 m² Grundstück

ca. 101m² Wohnfläche

Windfang, Flur und Küche gefliest

alle Fenster im EG aus 2009 (bis auf Panoramafenster)

Holzpaneele an den Decken

Elektrische Rollladen

Einbruchschutz

Gasheizung, 1999/2000

Gäste-WC

neuere Haustür

Holztüren innen

Kein FI Schalter

Wohn-Esszimmer mit Panoramafenstern und Terrassentüren

Wannenbad mit Duschabtrennung und Tageslicht

alte Heizkörper

Terrasse

Markise-manuell

Parkettboden, Fliesenboden

Satelittenschüssel

Geruchsbelastung durch Fertighaus

Schalter im Wohnbereich: Steuerung der Heizung, Schlafzimmer, Kinderzimmer

Dach: Sparrendämmung

UG: Zimmer mit zusätzlichen Zugang/ keine Wohnfläche, Holzverkleidung, Duschbad vom Baujahr,

Böden: gefliest im UG, Vorratsraum, Garage -steile Abfahrt, Rückschlagventil, Waschküche, Werkstatt, Heizraum, Brunnen im Garten

LAGE

Herzlich Willkommen in Hanau!
Die schöne Brüder-Grimm-Stadt liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie ist ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig-Kreis und zudem ein bedeutender Verkehrs-, Industrie- und Technologiestandort. Durch optimale Verkehrsanbindungen, wie die A3, die A45 und A66 gelangen Sie in kurzer Zeit in die nächstgelegenen Städte. Weiter ausgebaut ist das Verkehrsnetz Hanau durch den West-, sowie den Hauptbahnhof und verschiedene Busverbindungen. Hanau bietet eine Top Infrastruktur. Das Objekt befindet sich in Großauheim, dem 2. größten Stadtteil von Hanau. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus, Bahn und mit dem Auto, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier die Voraussetzung für ein angenehmes Wohnen. Entspannen Sie in Ihrer Freizeit bei langen Spaziergängen an der Mainwiese oder bei einem Aufenthalt im Lindenau – Bad.

WEITERE EINBLICKE

OBJEKT GALERIE

KONTAKTFORMULAR

SIE HABEN INTERESSE? JETZT EXPOSÈ ANFORDERN

Mit Betätigen des Senden-Buttons erklären Sie sich einverstanden, dass Ihre in das Kontaktformular eingegebenen Daten
elektronisch gespeichert und nur zum Zweck der Kontaktaufnahme verarbeitet und genutzt werden.
Ihnen ist bekannt, dass Sie Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen können.

6644, Zweifamilienhaus in Niedermittlau