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MIETWOHNUNG IN

BRUCHKÖBEL

In zentraler Lage des beliebten Bruchköbler Wohngebietes ‘Kirlesiedlung’ präsentiert sich die freie Wohneinheit im 1.Stock eines Zweifamilienhauses.
Schon von außen besticht das Anwesen durch sein gepflegtes Auftreten und eine gute Parksituation.

Die Mietwohnung punktet mit großzügigen Zimmern auf ca. 120qm Wohnfläche und wird Sie letztendlich nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch eine optimale Grundrissgestaltung überzeugen.

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WOHNFLÄCHE

120 m²

Zimmer

6

ZUZÜGLICH

PROVISIONSFREI

Objektbeschreibung

In zentraler Lage des beliebten Bruchköbler Wohngebietes ‘Kirlesiedlung’ präsentiert sich die freie Wohneinheit im 1.Stock eines Zweifamilienhauses.
Schon von außen besticht das Anwesen durch sein gepflegtes Auftreten und eine gute Parksituation.

Die Mietwohnung punktet mit großzügigen Zimmern auf ca. 120qm Wohnfläche und wird Sie letztendlich nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch eine optimale Grundrissgestaltung überzeugen.

Noch vor Ihrer Haustüre befindet sich genügend Platz für ein Schuhregal oder eine gemütliche Sitzbank. Innen begrüßt Sie die Wohneinheit durch einen geräumigen Flur, der Sie in alle Zimmer führt.
Der schönste und zentralste Raum ist sicher der lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Durch große Fensterfronten und natürlich wirkenden Vinylboden in Holzoptik, entsteht eine ganz besondere Atmosphäre. Ein sonniger Balkon, auf der Westseite des Gebäudes, laden zum Verweilen ein. Ein erstes Gästebad mit Badewanne befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich. Anschließend daran finden Sie die separate Küche – eine Homage an frühere Jahre. Die Qualität der damaligen Produkte überzeugt noch heute: Dank verlässlicher Miele-Geräte und gepflegten Einbauten ist die Küche noch voll funktionsfähig. Sollten Sie etwas moderneres wünschen, so steht es Ihnen frei, die Küche neu und ganz nach Ihren Wünschen zu planen. Direkt neben der Küche, befindet sich ein erstes gefliestes Zimmer, das hervorragend als Büro umgestaltet werden kann.

Alle weiteren Schlafzimmer, befinden sich im hinteren Teil der Wohnung. Dieser Bereich ist über den geräumigen Flur erreichbar, der mit hochwertigen Holz-Einbauten so bestückt ist, dass Sie sich keine Sorgen um fehlenden Stauraum machen müssen. Alle Schlafräume wurden mit dem gleichen neuen Vinylboden ausgestattet, wie auch im Wohn/Essbereich.

Ein neues Duschbad mit bodengleicher Dusche und modernen Elementen befindet sich ebenfalls im hinteren Bereich der Wohnung. Zusätzlich verfügt das Badezimmer über einen Zugang zum Balkon.

Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor, befindet sich neben dem Haus und kann optional dazu gemietet werden. Viele moderne Extras, sofort bezugsfertig und eine einmalige Lage machen diese Wohnung unverwechselbar.

Gönnen Sie sich eine Wohnung zum Wohlfühlen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr Team von Suite 11 Hanau

AUSSTATTUNG

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass zum Zeitpunkt der Objektaufnahmen Renovierungsarbeiten stattgefunden haben (Rolllädenkästen, Einbau der Zähleruhren etc.)

6 Zimmer Wohnung mit großzügigem Eingangsbereich,
1 Gäste-Bad mit Badewanne und 1 weiteres neues Duschbad (BJ 2020) mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und Badezimmerschränke vorhanden,
Einbauküche vorhanden (kann unentgeltlich abgelöst werden),
1 großer, geöffneter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon.

4 weitere Zimmer: Davon 1 Zimmer gefliest (an die Küche angrenzend) – 3 weitere Zimmer im hinteren Bereich der Wohneinheit (Vinylböden),
2 Einbauschränke (Echtholz) im Flurbereich,
Waschküche und Trockenraum im Untergeschoss,

1 Doppelgarage optional (zzgl. 150€ / Monat für die Doppelgarage bzw. 75€ für eine Hälfte), Fahrräder und weiteres sind in der Garage zu lagern.

Allgemeine Informationen:
2 Familienhaus,
2-fach Verglasung – Teilweise mit Lüftungsauslässen (BJ 2020), teilweise elektrische Rolläden,
Vinylböden (BJ 2020) und Fliesen,
Heizkörper,
teilweise Deckenspots,
Sprechanlage vorhanden,
Telekom / Satelitenanschlüsse
Balkon mit Markise

Nachweis vom Mieters über eine vorhandene Haftpflichtversicherung gewünscht, Haustiere nur auf Anfrage, Schufa-Auskunft erforderlich, Nichtraucher gewünscht

LAGE

Herzlich Willkommen in Bruchköbel!
Die Stadt mit ihrer gewachsenen eigenen Zentralität und ihrem historischen Stadtkern liegt inmitten

schöner Natur, ist angebunden an das Angebot des Oberzentrums Hanau (ca.7,5 km) und geprägt vom internationalen, offenen Lebensstil der Wirtschaftsregion Frankfurt Rhein-Main. Mit über 20.000 Einwohnern beherbergt Bruchköbel in der Kernstadt allein rund 12.000 Einwohner. Die hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität machen Bruchköbel für Familien besonders attraktiv. Dazu tragen auch das große Angebot an Kinderbetreuungsplätzen und Schulen bei. Und auch die ältere Generation kommt in Bruchköbel, dank eines umfangreichen Seniorenangebots, voll auf ihre Kosten. Unsere angebotene Mietwohnung liegt direkt an einer Bushaltestelle.

Im Zentrum der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main (ca. 25km) und mit ganz eigenem Flair erwartet Sie Bruchköbel in einer Top Lage mit individuellem, städtischem Charakter und einem hohem Qualitätsanspruch.

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