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MIETWOHNUNG IN 

HANAU

Einfach zum Wohlfühlen und in zentralster Lage von Hanau (direkt gegenüber vom Hanauer Klinikum), befindet sich diese komfortable 3-Zimmer Wohnung im 2.OG eines Mehrfamilienhauses. Die Wohneinheit verfügt über insgesamt 3 Zimmer, besticht vor allem durch Ihren Altbaucharme und neue moderne Elemente.

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WOHNFLÄCHE

ca. 85 m²

Zimmer

3

ZUZÜGLICH

PROVISIONSFREI

Objektbeschreibung

Einfach zum Wohlfühlen und in zentralster Lage von Hanau (direkt gegenüber vom Hanauer Klinikum),
befindet sich diese komfortable 3-Zimmer Wohnung im 2.OG eines Mehrfamilienhauses. Die Wohneinheit
verfügt über insgesamt 3 Zimmer, besticht vor allem durch Ihren Altbaucharme und neue moderne
Elemente.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholzparkett und Echtholztüren ausgestattet, die den Charme
der Wohnung zusätzlich unterstreichen.
Über einen großzügigen Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer besticht vor allem
durch seine Größe und Helligkeit: Die ehemals separaten Räumlichkeiten sind durch einen offenen
Durchgang geteilt, und machen diesen Raum zu etwas ganz Besonderem.
Die geschlossene Einbauküche verfügt über genügend Stauraum und bietet zusätzlichen Platz für eine
Essgruppe. Ein Highlight ist der große Gasherd mit Funktionsbackofen. Die gesamte Einbauküche sollte
gegen einen kleinen Abstand (Verhandlungsbasis) übernommen werden. Das Tageslichtbad ist weiß
gefliest und verfügt über eine Badewanne und ausreichend Abstellfläche.
Zu dem Mehrfamilienhaus zählt ein kleiner Gemeinschaftsgarten und ein überdachter Fahrrad-
Abstellplatz. Ein geräumiger Kellerraum (Altbaukeller) ist Teil des Mietgegenstandes. Eine gute
Nachbarschaft sowie eine sagenhafte Anbindung in alle Richtungen, machen dieses Angebot äußerst
attraktiv.
Sind Sie neugierig geworden? Sind Sie Single oder ein Paar?
Dann rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von Suite 11

AUSSTATTUNG

Altbauwohnung, ca. 85 m², 3 Zimmer, 2.-Obergeschoss,
Tageslichtbad mit Badewanne,
Einbauküche mit ausgewählten Elektrogeräten (SMEG Gas-Ofen) gegen Abstand (Verhandlungsbasis),
Echtholzparkett in allen Wohnräumen,
Fenster doppfelverglast (neuwertig),
Balkon aktuell nicht zur Nutzung freigegeben – wird in den kommenden Monaten saniert.
Gemeinschaftsgarten mit Fahrradstellplatz,
Öffentliche Stellplätze befinden sich in direkter Umgebung der Immobilie.
1 großer Kellerraum (Altbau),
Haustiere auf Anfrage erlaubt
Mietbindung von mindestens 2 Jahren erwünscht (Min. Vertragslaufzeit)
Gas-Etagenheizung: Strom und Gas wird direkt vom Mieter bezogen
Kein Energieausweis benötigt, da es sich bei dem Gebäude um ein Kulturdenkmal (iSv § 2 Abs. 1
Hessisches Denkmalschutzgesetz) handelt.

LAGE

Willkommen in der lebensfrohen Stadt Hanau.
Im Zentrum des Rhein-Main-Gebietes mit ganz eigenem Flair erwartet Sie die Kulturstadt, in einer Top Lage mit individuellem, städtischem Charakter und einem hohem Qualitätsanspruch. Gelegen zwischen Main und Kinzig, gelingt der Stadt Hanau die Verbindung von Tradition und Moderne, Entspannung und Kurzweil mit Leichtigkeit. Hanau darf sich die Ehre nehmen, sich als Geburtsstadt der Brüder-Grimm zu bezeichnen und steht somit im Fokus der Deutschen Märchengeschichte. Jährliche Veranstaltungen für Groß und Klein machen Hanau zu einem beliebten Wohnstandort. Die Stadt mit ihrer gewachsenen eigenen Zentralität und ihrem historischen Stadtkern liegt inmitten schöner Natur und geprägt vom internationalen, offenen Lebensstil der Wirtschaftsregion Frankfurt Rhein-Main. Alle Einrichtungen sind selbstverständlich erhalten und sorgen für beste Wohnvoraussetzungen. Durch eine sehr gute Verkehrsanbindungen, wie die A3, die A45 und A66 gelangen Sie in kurzer Zeit in die nächstgelegenen Städte. Weiter ausgebaut ist das Verkehrsnetz Hanau durch den West-, sowie den Hauptbahnhof und verschiedene Busverbindungen. Hanau bietet somit eine Top Infrastruktur.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Zentrum Hanaus, gegenüber des Hanauer Klinikums und nur 5 Gehminuten vom Freiheitsplatz / Marktplatz entfernt.

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