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HANAU-KESSELSTADT

 

Lichtdurchflutet und modern gestaltet sich diese geschmackvolle 2 Zimmer (ca. 75m²) Dachgeschosswohnung in einem 3-Familienhaus in zentraler Wohnlage Hanaus.

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BAUJAHR

1967

WOHNFLÄCHE

75 m²

ZIMMER

2

Provision-Icon-Black

KAUTION

1.580 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Lichtdurchflutet und modern gestaltet sich diese geschmackvolle 2 Zimmer (ca. 75m²) Dachgeschosswohnung in einem 3-Familienhaus in zentraler Wohnlage Hanaus. Zu erwähnen ist, dass diese Einheit vor ca. 5 Jahren zum Wohnraum ausgebaut wurde und demzufolge energetisch und optisch dem heutigen Stand entspricht.

Der Grundriss der Wohnung ist großzügig und offen gestaltet. Der offene Eingangsbereich verfügt über ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank
Der schönste und zentralste Raum ist sicher der lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn- und Essbereich: Angepasster heller Laminatboden und viele Dachflächenfenster schaffen eine unverwechselbare Atmosphäre und hinterlassen einen modernen Glanz. Durch die Schrägen und dem Fachwerkbalken wirkt das Zimmer gemütlich und einladend.

Dem Wohnbereich schließt sich zur einen Seite das sehr geräumige Schlafzimmer mit Nische für Ihren Kleiderschrank an. Angrenzend befindet sich das WC. Auf der anderen Seite des Wohnraumes gelangen Sie in ein schickes Duschbad.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. In der Gemeinschaftswaschküche ist Platz für Waschmaschine und Trockner mit eigenem Anschluss. Stellplatzmöglichkeiten sind auf dem Grundstück neben dem Haus vorhanden.

Ob Single oder in Zweisamkeit, Sie sind „Herzlich Willkommen“! Die zentrale Lage, mit verschiedenen Einkauf- und Freizeitmöglichkeiten, sowie die Nähe zum West-Bahnhof runden unser tolles Angebot für Sie ab.

Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen.

AUSSTATTUNG
  • ca. 75m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer
  • offene Einbauküche mit Einbauten (gegen Abstand)
  • Duschbad
  • WC neu gefliest
  • Abstellkammer
  • 1 Kellerraum
  • Waschküche
  • Fliesen und Laminat
  • Kabelanschluß
  • hohe Decken
  • Fernwärme
  • Stellplatzmöglichkeit
  • separater Eingang
  • Energieausweis: auf Anfrage
LAGE

Hanau, die Brüder-Grimm-Stadt liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie ist ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig-Kreis und zudem ein bedeutender Verkehrs-, Industrie- und Technologiestandort. Durch sehr gute Verkehrsanbindungen, wie die A3, die A45 und A66 gelangen Sie in kurzer Zeit in die nächstgelegenen Städte. Die Rhein-Main-Metropole Frankfurt ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Weiter ausgebaut ist das Verkehrsnetz Hanau durch den West-, sowie den Hauptbahnhof und verschiedene Busverbindungen. Hanau bietet eine Top Infrastruktur. Die Immoblie liegt im bevorzugten Stadtteil „Kesselstadt“, geprägt durch die Main Nähe und das Schloss Philippsruhe mit seiner großen Parkanlage. Die Wilhelmsbader Kuranlage mit ihren Sehenswürdigkeiten lädt ebenso zum Entspannen ein. Nicht zu vergessen, die zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfes, der alte Ortskern mit seinen schönen Fachwerkhäusern, sowie die gemütlichen Restaurants machen den Stadtteil zu einem beliebten Wohnstandort.

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