Moderne Mietwohnung mit tollem Balkon und Blick ins Grüne!
Hanau
Im wunderschönen Musikerviertel, einer der beliebtesten Wohnlagen Hanaus, begrüßt Sie diese außergewöhnliche Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welche 1960 erbaut und von seinen Besitzern stets mit Weitblick gepflegt wurde.
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Im wunderschönen Musikerviertel, einer der beliebtesten Wohnlagen Hanaus, begrüßt Sie diese außergewöhnliche Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welche 1960 erbaut und von seinen Besitzern stets mit Weitblick gepflegt wurde. Sie überzeugt nicht nur mit einer beeindruckenden Klarheit, sondern auch mit einer hochwertigen Ausstattung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 90,11 m² und 3 Zimmern lässt sie keine Wünsche offen: Eine durchdachte Raumgestaltung bei maximalem Lichteinfall und Blick ins Grüne, gepaart mit allen Annehmlichkeiten des exklusiven Wohnens.
Die Wohnung ist über den Eingang des Haupthauses und einem Treppenhaus entsprechend zu erreichen. Hier erwartet Sie ein großzügiger Flur und ausreichend Platz für eine Garderobe.
Zur linken gelangen Sie in das überaus gepflegte und durchdachte Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne, Dusche, Bidet und Waschbecken ausgestattet ist. In einem separatem Raum befindet sich das WC.
Nebenan finden Sie die beiden geräumigen und hellen Schlafzimmer.
Am anderen Ende des Flures befindet sich die Küche, diese kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Von hier aus kommen Sie in das Wohnzimmer.
Das Besondere an diesem Raum? Ein fantastischer Blick ins Grüne lässt aus dem erweiterten Wohnraum eine grüne Oase werden. Licht und Schatten treten über die großen Panoramafenster ein und lassen Sie in eine Wohlfühlatmosphäre tauchen. Darüber hinaus lädt ein großzügiger, südlich ausgerichteter Balkon zum Verweilen ein.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und eine Besichtigung mit Ihnen.
Ihr Team von Suite 11
AUSSTATTUNG
Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
Verfügbar ab: 01.03.2024
3 Zimmer, Küche + Bad
1. Obergeschoss
Baujahr: 1960
Wohnfläche: 90,11 m²
Fenster: 2-fach verglast
Laminatboden
— Eingangsbereich —
Geräumiger Flur // Zutritt zu allen Räumen
— Badezimmer —
Ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken // Tageslicht
WC befindet sich in einem separaten Raum
Waschmaschinenanschluss vorhanden
— Schlafzimmer —
zwei Schlafzimmer // große Fensterfront // ausreichend Platz
— Küche —
Hell // großzügig
— Wohnzimmer —
Hell & großzügig // Zugang zum Balkon (Sanierung 2022) // Blick ins Grüne
LAGE
Willkommen in der lebensfrohen Stadt Hanau!
Der beliebte Stadtteil Hanau Kesselstadt, in dem sich unser angebotenes Objekt befindet, ist sehr zentral gelegen und gleichzeitig ideal als ruhiger Wohnstandort. Gelegen zwischen Main und Kinzig gelingt es der Stadt die Verbindung von Tradition und Moderne, Entspannung und Kurzweil mit Leichtigkeit. Alle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sind auf kurzen Wegen zu erreichen.
Die Wilhelmsbader Kuranlage mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, das Schloss Philippsruhe mit seiner großen Parkanlage und das nahe Mainufer sind zum Entspannen bestens geeignet. Hanau selbst lädt Sie zu einer Entdeckungstour durch die Brüder-Grimm-Stadt auf vielfältige Weise ein.
Selbstverständlich sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Kreditinstitute und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Rhein-Main-Metropole Frankfurt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten zu erreichen. Das Verkehrsnetz mit West- und Hauptbahnhof wird durch mehrere Buslinien hervorragend ergänzt. Die nahe Autobahnanbindung mit A3, A45 und A66 bringt Sie in kurzer Zeit in die nächstgelegenen Städte. Die Immobilie liegt im begehrten Musikerviertel inmitten dieser Top-Infrastruktur.
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