– Obergeschoss in einem Haus
– 4 Wohneinheiten
– Wohnfläche: 99,50 m²

— Allgemein —
– neu renoviert und modern gestaltet
– helle Wände, Böden und Türen für ein freundliches Raumgefühl
– LED-Spots in der Decke des Flurs
– Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima

— Raumaufteilung —
– großzügiger Flur als zentraler Verteiler
– 2 Schlafzimmer, vielseitig nutzbar
– Abstellraum
– Wohn- und Essbereich: offener und heller Raum, individuell gestaltbar
– Möglichkeit zum Einbau einer Küche nach eigenen Wünschen
– modernes Duschbad, voll gefliest mit hellen marmorierten Fliesen

— Außenbereich —
– gemeinschaftlich genutzter Garten, von allen Parteien mit benutzbar

— Sonstiges —
– ideal für Singles, Paare und kleine Familien
– weitere 3 Wohnungen im Haus verfügbar bei abweichendem Platzbedarf

Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Mittelbuchen von Hanau. Mittelbuchen ist ein ruhiger und beliebter Ortsteil, der vor allem durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur besticht.

— Umgebung und Infrastruktur —
In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine gute Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, sind bequem zu erreichen. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten so eine ideale Infrastruktur für Familien.

— Verkehrsanbindung —
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig, sodass Sie schnell zu den umliegenden Städten gelangen. Die Hanauer Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Außerdem bietet die Nähe zur A66 und A45 eine optimale Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet, Frankfurt am Main und Offenbach. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe und ermöglichen eine einfache Anbindung an den Hanauer Hauptbahnhof.

— Freizeit und Erholung —
Mittelbuchen ist umgeben von grünen Feldern und Waldgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Der nahegelegene Main sowie diverse Parks bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung. Historische Sehenswürdigkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

— Lebensqualität —
Dank der Kombination aus einer ruhigen Wohnlage und der Nähe zu den urbanen Zentren bietet Mittelbuchen ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme und gepflegte Wohnatmosphäre aus, die sowohl für Familien als auch für Paare und Singles geeignet ist.

Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer. Gegenüber dem Mieter werden keine Provisionsansprüche gestellt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Auskünften zum Objekt, sowie für Besichtigungen jederzeit gern zur Verfügung.