Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1973 massiv gebaut und befindet sich auf einem herrlichen Eckgrundstück in Linsengericht. Die Wohnfläche beläuft sich auf 217 m² und verteilt sich über 6 Zimmer auf 2 Etagen. Auf dem 606 m² großen Grundstücke stehen Ihnen Garten und Gartenterrasse zur Verfügung. Das Haus wurde vorausschauend geplant und verfügt über eine zeitlose Architektur. Es überzeugt nicht nur mit einer beeindruckenden Klarheit, sondern auch mit einem durchdachten Grundriss, der Ihnen auf allen Ebenen begegnet.

Der erneuerte Hauseingangsbereich, welchen Sie über wenige Stufen erreichen, erlaubt Ihnen ein angenehmes und freundliches Eintreten in die Immobilie. Über einen geräumigen Flur gelangen Sie in alle Wohnräume des Erdgeschosses. Neben einem großzügigen Schlafzimmer, welches Ihnen ausreichende Möglichkeiten zur Unterbringung von Kleiderschrank und Bett bietet, wird die Etage durch ein angrenzendes Tageslichtvoll-Bad ergänzt. Zwei weitere Schlafzimmer können optimal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Herz der Immobilie ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch eine Panorama-Fensterfront lichtdurchflutet wird und einen großartigen Ausblick ins Grüne bietet. Als zusätzliches Highlight wird Ihnen hier ein Kachelofen geboten, der für eine wohlige Wärme sorgt. Die offengehaltene Einbauküche in Holz-Optik ergänzt das Gesamtbild der Etage. Diese ist mit ausgewählten Elektrogeräten so bestückt, so dass auch der Hobby-Gourmet bestens bedient ist. Der offene Grundriss erlaubt fließende Übergänge und eine wohnliche Atmosphäre, die sich durch die gesamte Etage zieht. Komplementiert wird das Erdgeschoss durch das Gäste-WC mit Tageslicht. Über die Wendeltreppe erreichen Sie die anderen Etagen.

Im Obergeschoss befindet sich eine moderne Dachterrasse, welche 2009 saniert wurde und Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf das Kinzigtal bis hin zum Feldberg im Taunus bietet. Die letzten warmen Sonnenstunden sowie bezaubernde Sonnenuntergänge, verschaffen Ihnen magische Momente zusammen. Im großzügig geschnittenen Wohnzimmer, finden Sie auch einen offenen Kamin , der eine angenehme Wärme verbreitet. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein großes Schlafzimmer mit Zugang in das Tageslichtbad, welches mit Waschbecken, Dusche und Toilette ausgestattet wurde und einen separaten Eingangsbereich zu einem Abstellraum bietet. Abgerundet wird alles durch 4 weitere und nützliche Abstellräume, in denen Sie alles verstauen können, was Sie nicht so oft benötigen. Aufgrund der großzügigen Flächen sind Ihrer Kreativität bei der Flächengestaltung keine Grenzen gesetzt.

Das Untergeschoss verfügt über eine großzügige Doppelgarage für Ihre PKW’s, ein Öllager, Heizungsraum, Abstellraum, Hobbyraum genauso wie einen Hauswirtschaftsraum.

In den vergangenen Jahren wurde das Haus kontinuierlich renoviert und in Stand gehalten. Das Dach wurde 2016 neu eingedeckt und zusätzlich gedämmt. Weitere Dämmarbeiten fanden an der Außenfassade statt. Die Fenster wurden teilweise erneuert und eingebaut. Beheizt wird über eine Öl-Zentralheizung, die die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen versorgt. Die auf dem Dach montierte Photovoltaikanlage erwirtschaftet nochmals einen positive Vergütung im Jahr.

Abgerundet wird die Immobilie durch eine Doppelgarage, die Ihre PKW’s sicher verstaut, sowie zwei weiteren Stellplätzen vor der Garage. Im grünen Garten lassen sich die letzten Sonnenstrahlen perfekt einfangen und genießen.

Ein Gartenhäuschen bietet Ihnen weiteren Stauraum für alle Gartengeräte.

Die Räumlichkeiten, der optimale Schnitt, sowie der großzügige Kellerraum und die Garage runden die Immobilie zu einem besonderen Gesamtpaket ab.

Ein Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen und sich zu Hause fühlen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfragen.

Ihr Team von Suite 11 aus Hanau