Nur noch ein Feinschliff zum Traumhaus entfernt: Einfamilienhaus im Bieterverfahren

LINSENGERICHT-GEISLITZ

 

Das hier angebotene Immobilienobjekt ist ein liebevoll errichtetes Ein- bis Zweifamilienhaus, das im Jahr 1962 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut wurde. Im Jahr 1974 wurde das Haus um einen massiven Anbau erweitert.

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BAUJAHR

1962

GRUNDSTÜCK

964 m²

WOHNFLÄCHE

200 m²

ZIMMER

7

Provision-Icon-Black

PROVISION

3,57% inkl. MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das hier angebotene Immobilienobjekt ist ein liebevoll errichtetes Ein- bis Zweifamilienhaus, das im Jahr 1962 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut wurde. Im Jahr 1974 wurde das Haus um einen massiven Anbau erweitert. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage in Linsengericht und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand und verfügt über eine solide Bausubstanz.
Eine großzügige Hofeinfahrt lädt zum Parken im Hof und zur Einfahrt in die Garage ein. Das Garagentor lässt sich bequem per Fernschaltung öffnen. Über wenige Stufen gelangen Sie in das Wohngebäude. Sie betreten als erstes den L-förmigen Flur, der dank eines durchdachten Grundrisses zu allen weiteren Räumen führt. Zur linken Seite befindet sich der Treppenaufgang ins Obergeschoss. Zur rechten Seite gelangen Sie in die geschlossene Küche mit Zugang zum geräumigen Wohnzimmer. Das Wohnzimmer besticht, dank einer großen Fensterfront und einer modernen Terrassen-Schiebetür, die den Blick in den Garten freigibt., durch Helligkeit. Die Schlafzimmer sind ruhig Richtung Garten gelegen, während sich das Gäste-WC und das Tageslichtvollbad gegenüber den Schlafräumen befinden. Hinter einer Tür verbirgt sich der Treppenabgang in das Untergeschoss.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich großzügige Räume mit direktem Zugang zum Garten. Ein Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzliche Stellfläche.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine vollwertige 3 Zimmer Wohnung mit eigener Küche, eigenem Tageslichtvollbad sowie zwei Balkonen. Diese Einheit kann idealerweise zur Vermietung genutzt werden oder bietet zusätzlichen Raum für eine größere Familie.

Zum Anwesen gehören eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt, sowie zwei Balkone im Obergeschoss, die einen herrlichen Ausblick bieten. Eine Garage, welche im Jahr 2002 mit einem separatem Raum erweitert wurde, bietet ausreichend Platz für Gartengeräte und zusätzlichen Stauraum. Der große Garten rundet das Angebot ab und bietet viel Platz für Gartenliebhaber.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Grundstück um ein Erbpacht-Grundstück handelt. Der laufende Pachtvertrag hat noch eine Restlaufzeit von ca. 36 Jahren, und die monatliche Pacht beträgt lediglich 22 EUR pro Monat.

Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Immobilie und profitieren Sie von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem günstigen Erbpachtzins.
Ihr Team von Suite 11

AUSSTATTUNG

Sonstige Informationen:
Baujahr 1962
Ein- Zweifamilienhaus
Fenster 1995
große Fensterfront im Erdgeschoss des Wohnzimmers aus dem Jahr 2006
Die Elektrik entspricht dem Baujahr
Heizungsanlage aus 2015
Öltank Kapazität von 4900 Litern
Im 2000er-Jahr wurden alle Kupferleitungen erneuert
Dach aus 2000
Außensparren Dachdämmung vorhanden
Haupthaus aus 300 mm dicke Hohlblocksteinen
Anbau aus Gasbetonsteinen

Pacht monatlich 22€ / Monat (Kirchenpacht)

LAGE

Willkommen in dem idyllischen Ort Geislitz !
Der schöne Ort Geislitz, in dem sich unser Objekt befindet, ist einer der fünf Ortsteile in der Gemeinde Linsengericht. Der Wohnort ist sehr zentral gelegen und ideal zum ruhigen Wohnen. Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Kirchen und Arztpraxen sind auf kurzem Wege zu erreichen. Einrichtungen, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbarorten aufzufinden.
Die verschieden Vereine bieten eine große Auswahl an sportlichen Aktivitäten, wie Turnen, Fußball, Reiten und vieles mehr. Der Tierpark bietet großes Vergnügen für Erwachsene und Kinder. Viele Wanderwege sind perfekt, um die Natur zu genießen und sich die Beine zu vertreten.
Alle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Kreditinstitute und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die nahe Autoanbindung zur A66 und B45 bieten eine gute Verbindung zum Nahgelegenen Hanau und Frankfurt. Die Immobilie liegt schön inmitten einer guten Infrastruktur.

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