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PERFEKTE KAPITALANLAGE ODER EIGENHEIM

BRUCHKÖBEL

 

Das Wohnhaus mit zwei getrennten Wohnungen wurde 1914 erbaut und verfügt über 110 m² Wohnfläche und ca. 57 m² Nutzfläche.

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BAUJAHR

1914

WOHNFLÄCHE

110 m²

ZIMMER

4

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PROVISION

3,57% inkl. MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Wohnhaus mit zwei getrennten Wohnungen wurde 1914 erbaut und verfügt über 110 m² Wohnfläche und ca. 57 m² Nutzfläche. Dank großer Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen in den letzten 12 Jahren ist das Objekt auf einen gepflegten Stand gebracht worden. 2010 wurden Elektrik, Fenster, Abwasserleitungen, die Gastherme und die Wasserleitungen erneuert sowie 2022 im EG komplett und die Außenanlage inkl. Parkplatz. Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 25/100stel.

Die untere Wohnung bietet mit ca. 65 m² einen offenen Wohnraum mit Küche. Das große Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche hat zudem einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer ist durch die zwei dreifach verglaste Fenster hell und geräuscharm.
Mieteinnahme: 610 €
Miete Stellplatz: 50€
Miete Küche: 50 €

Eine weitere Wohneinheit mit ca. 55 m² im Dachgeschoss besteht aus 2 Zimmern und Küche. Das Badezimmer mit Badewanne wurde 2017 erneuert. Auch hier ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Mieteeinnahme: 580 €

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Ihr Team von Suite 11

AUSSTATTUNG

letzte Sanierungsmaßnahmen 2021/2022

Fassade neu angelegt
Dach gereinigt
Vordach Eingangsbereich erneuert
neue Briefkästen
Sprechanlage angebracht
Beleuchtung Eingangsbereich
Treppenhaus Renovierung
komplett Renovierung EG inkl. Sanitär im Bad
neue Einbauküche
neue Thermostate an den Heizkörpern
Sockelbereich gereinigt und lackiert
Parkplatz im Hof
Vorgarten neu angelegt
Erneuerungen aus 2010:
Elektrik,
3-Fach verglaste Fenster
Abwasserleitungen
Gastherme
Wasserleitungen.
Erneuerungen aus 2014:
Badezimmer

Mieteinnahme Gesamt:
15.480€ /pa.

Hausgeldkosten: 119 € / Monat

LAGE

Herzlich Willkommen in Bruchköbel.
Im Zentrum der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main und mit ganz eigenem Flair erwartet Sie Bruchköbel in einer Top Lage mit individuellem, städtischem Charakter und einem hohem Qualitätsanspruch. Die Stadt mit ihrer gewachsenen eigenen Zentralität und ihrem historischen Stadtkern liegt inmitten schöner Natur, ist angebunden an das Angebot des Oberzentrums Hanau und geprägt vom internationalen, offenen Lebensstil der Wirtschaftsregion Frankfurt Rhein-Main. Mit über 20.000 Einwohnern beherbergt Bruchköbel in der Kernstadt allein rund 12.000 Einwohner. Zudem sind sehr gute Verkehrsanbindungen nach Frankfurt (ca. 20km) durch die A45, A3 und die A66 gegeben. Der Bahnhof in Bruchköbel bietet die Verbindung zum Hauptbahnhof nach Hanau. Die Immobilie befindet sich im Zentrum Bruchköbels.

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Objekt: 6682_Eigentumswohnung in Bruchköbel