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MIETWOHNUNG IN HANAU

HANAU

In gefragter und zentraler Lage befindet sich diese traumhafte und bald bezugsfertige Etagenwohnung, welche 2021 erbaut und von seinen Besitzern hochwertig ausgestattet wird. Schon von außen besticht der Neubau durch sein gepflegtes Auftreten und eine gute Parksituation. Die komplette Wohnung mit rund 84m² Gesamtfläche wird Sie letztendlich nicht nur durch ihre gehobene Ausstattung überzeugen, sondern auch durch eine optimale Grundrissgestaltung. Ihr Bonus: Die gesamte Wohnanlage wurde barrierefrei und neu erbaut – ein Komfort auf den man nicht verzichten möchte.

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BAUJAHR

2021

WOHNFLÄCHE

84 m²

Zimmer

3

ZUZÜGLICH

PROVISIONSFREI

Objektbeschreibung

BITTE BEACHTEN SIE, DASS DIE BAUMASSNAHMEN ZUM ZEITPUNKT DER FOTOAUFNAHMEN NOCH NICHT ABGESCHLOSSEN WAREN. AKTUELLE BADEZIMMERBILDER FOLGEN IN KÜRZE.

In gefragter und zentraler Lage befindet sich diese traumhafte und bald bezugsfertige Etagenwohnung, welche 2021 erbaut und von seinen Besitzern hochwertig ausgestattet wird. Schon von außen besticht der Neubau durch sein gepflegtes Auftreten und eine gute Parksituation. Die komplette Wohnung mit rund 84m² Gesamtfläche wird Sie letztendlich nicht nur durch ihre gehobene Ausstattung überzeugen, sondern auch durch eine optimale Grundrissgestaltung. Ihr Bonus: Die gesamte Wohnanlage wurde barrierefrei und neu erbaut – ein Komfort auf den man nicht verzichten möchte.

Der schönste und zentralste Raum ist sicher der lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn- und Essbereich: der hochwertige Bodenbelag in warmer Holzoptik und große Fensterfronten schaffen eine unverwechselbare Atmosphäre und hinterlassen einen modernen Glanz.
Ein weiterer Höhepunkt wird die optisch hervorragend angepasste Einbauküche sein, die mit glänzend weißen Fronten und einer hochwertigen Arbeitsfläche punktet. Die Küche ist mit ausgewählten Elektromarkengeräten so bestückt, so dass auch der Hobby-Gourmet im Alltag bestens bedient ist.

Das Badezimmer mit Regendusche bietet Tageslicht und hochwertige Armaturen neuesten Standards – Qualität die Sie lieben lernen. Natürlich wirkende hellgraue Fliesen, weiße Wände und Decken lassen das Badezimmer zur modernen Wohlfühloase werden.
Das große Schlafzimmer, mit eigenem Balkon und Blick in die Natur, bietet darüber hinaus genügend Raum für ein großes Bett und Kleiderschränke. Ein separates Arbeits- oder Kinderzimmer machen diese Wohnung zu etwas Besonderem: Nämlich einem Zuhause mit genügend Raum für jeden von Ihnen.

Ein geräumiger Flur ergänzt das Mietangebot. Zur Wohnung gehört neben einem Kellerverschlag, einem Fahrrad-Abstellplatz und auch ein Stellplatz in der Tiefgarage mit einer Ladestation für E-Fahrzeuge mit direktem Zugang zum Aufzug.

Die Qualität der Ausstattung erreicht in diesem Objekt eine neue Dimension: viele moderne Extras, als Erstmieter bezugsfertig und eine einmalige Lage machen diese Wohnung unverwechselbar.
Gönnen Sie sich eine Wohnung zum Wohlfühlen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

AUSSTATTUNG

Erstbezug 2021, Massive Bauweise, Barrierefrei durch Aufzugsanlage
2. OG, 3 Zimmer, ca. 84m², Bad (anthrazit), Wohnräume mit Vinyl ausgelegt (Parkettoptik)

Lüftungsanlage, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung; Fernwärme
Viel Stauraum im Flur, Videoterminal,

Offener Wohn-und Essbereich mit Zugang zum Balkon (Süd-West-Ausrichtung); Neue Einbauküche „Nobilia“ mit Backofen + Spülmaschine + Induktionsherd + Dunstabzugshaube;
1 Vollbad (Regendusche) mit Tageslicht; Waschmaschinen- und Trockneranschluss; 1 Arbeits- oder Kinderzimmer und großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon;

3-fach Verglasung und elektrische Rollläden + zusätzliche einziehbare Lärm-Sichtschutzpaneele; überall bodentiefe Fenster; Netzanschlüsse vorhanden

1 Kellerraum ca. 4 m²; Fahrradkeller;
1 Stellplatz in der Tiefgarage mit Ladestation für E-Fahrzeuge,
Hausverwaltung vorhanden

Mieterprofil:
2 – 3 Personen, Nichtraucher gewünscht, Haustiere auf Anfrage

LAGE

Willkommen in der lebensfrohen Stadt Hanau. Im Zentrum des Rhein-Main-Gebietes mit ganz eigenem Flair erwartet Sie die Kulturstadt, in einer Top Lage mit individuellem, städtischem Charakter und einem hohem Qualitätsanspruch. Gelegen zwischen Main und Kinzig, gelingt der Stadt Hanau die Verbindung von Tradition und Moderne, Entspannung und Kurzweil mit Leichtigkeit. Hanau darf sich die Ehre nehmen, sich als Geburtsstadt der Brüder-Grimm zu bezeichnen und steht somit im Fokus der Deutschen Märchengeschichte. Jährliche Veranstaltungen für Groß und Klein machen Hanau zu einem beliebten Wohnstandort. Die Stadt mit ihrer gewachsenen eigenen Zentralität und ihrem historischen Stadtkern liegt inmitten schöner Natur und geprägt vom internationalen, offenen Lebensstil der Wirtschaftsregion Frankfurt Rhein-Main. Alle Einrichtungen sind selbstverständlich erhalten und sorgen für beste Wohnvoraussetzungen. Durch eine sehr gute Verkehrsanbindungen, wie die A3, die A45 und A66 gelangen Sie in kurzer Zeit in die nächstgelegenen Städte. Weiter ausgebaut ist das Verkehrsnetz Hanau durch den West-, sowie den Hauptbahnhof und verschiedene Busverbindungen. Hanau bietet somit eine Top Infrastruktur. Die Innenstadt ist in greifbarer Nähe.
Die Wohnung befindet sich im neu angelegten „Argonnerpark“: Das Areal besticht durch seine Weitläufigkeit und große Grünflächen mit zahlreichen Kinderspielplätzen und altem Baumbestand. Um das Angebot für die künftigen Bewohner abzurunden, entstehen Einkaufsmöglichkeiten mit Supermarkt, Discounter und Drogeriemarkt wie auch ein Dienstleistungszentrum. Grund- und Weiterführende Schulen, als auch Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld.

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