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SCHÖNES WOHNEN IM PIONEER PARK

HANAU

 

In ruhiger, aber dennoch zentraler Lage, befindet sich dieses tolle Reiheneckhaus, welches 2022 erbaut und somit als Erstbezug für Sie bereit steht. 

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In ruhiger, aber dennoch zentraler Lage, befindet sich dieses tolle Reiheneckhaus, welches 2022 erbaut und somit als Erstbezug für Sie bereit steht. Es präsentiert sich, auf einem schön angelegten Grundstück. Diese einladende, sehr moderne Immobilie, beeindruckt besonders durch den mit einer Gesamtfläche von 195m². Schon von Außen besticht sie durch einen gepflegten Vorgarten und einen Geräteschuppen, der genügend Stauraum bietet – Das Haus kann also nur einen absolut positiven Eindruck hinterlassen.
Auf 3 Etagen und 120m² Wohnfläche, verteilen sich 5 hübsche Zimmer, 2 Badezimmer und 1 separates Gäste-WC im Eingangsbereich. Das Haus bietet über viele Räume, die vielseitig genutzt werden können. Wie wäre es mit einem Büro? Oder vielleicht doch eher ein weiteres Schlafzimmer? Ihrer Phantasie sind hier keine Grenzen gesetzt.
Durch den Flur im Erdgeschoss gelangen Sie linkerhand in das Gäste-WC und geradeaus in den offen gestaltenden Wohn-/Essbereich und die Küche. Die komplette Etage ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Wohn-/Essbereich bietet reichlich Platz zur Verwirklichung der Einrichtungsträume. Das große Terrassenfenster sorgt für eine Menge an Tageslicht und gibt somit ein wohliges Flair. Von hier, erhält man Zutritt auf die sonnige Terrasse und den schönen Garten. Die natürliche Gestaltung der Terrassen- und Grünfläche ist durch seine Bepflanzung das ganze Jahr über lebendig und verschafft Ihnen eine angenehme Atmosphäre. So können Sie es sich an warmen Sommertagen so richtig gut gehen lassen. Ihre neue Einbauküche, können Sie ganz nach Ihren Wünschen neu gestalten. Unter einer Wendeltreppe, haben Sie eine weitere Abstellmöglichkeit.
Im Obergeschoss befinden sich 3 große Zimmer, sowie ein modernes Tageslichtbad inklusive begehbarer Dusche, WC und einem Handtuchheizkörper.
Die Treppe nach oben und schon befinden Sie sich in dem ausgebauten Dachgeschoss. Trotz der Dachschrägen sorgen die Fenster für genügend Tageslicht. Auch hier befinden sich noch 2 weitere Räume, die individuell genutzt werden dürfen. Ein weiteres Tageslichtbadezimmer ist mit einem WC, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. In diesem Raum kann eine echte Wohlfühl-Oase geschaffen werden.
Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet, spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Die Miete hierfür ist separat aufgelistet. Die Lage ist perfekt für junge Familien, da eine Grundschule und ein Kindergarten in wenigen Schritten erreichbar sind.
Haben wir nun Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin.
Ihr Team von Suite 11 aus Hanau

AUSSTATTUNG

5 Zimmer
3 Etagen
Baujahr 2022
2 Badezimmer
1 separates Gäste-WC
120m² Wohnfläche
195m² Grundstücksfläche
Reiheneckhaus
Fußbodenheizung im EG
KFW 55 Energiesparhaus
Heizungsart: Fernwärme
1 Außenstellplatz

LAGE

Willkommen im Pioneer Park!
Auf der rund 50 Hektar großen Fläche der ehemaligen Pioneer-Kaserne mit dem Pioneer Park Hanau wird ein neuer, attraktiver Stadtteil entwickelt. Im gesamten Pioneer Park sind rund 1.600 Wohneinheiten in Form von Einzel- und Reihenhäusern, Geschosswohnungsbau mit Miet-und Eigentumswohnungen, innovative Kettenbungalows sowie generationenübergreifende Wohneinheiten geplant. Es ist vorgesehen, einen Teil des Bestands zurück zu bauen, jedoch gut erhaltene Strukturen, Wohnhäuser und historisch schützenswerte Gebäude zu bewahren.
Hanau selbst lädt Sie zu einer Entdeckungstour durch die Brüder-Grimm-Stadt auf vielfältige Weise ein.
Selbstverständlich sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Kreditinstitute und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Rhein-Main-Metropole Frankfurt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten zu erreichen. Das Verkehrsnetz mit West- und Hauptbahnhof wird durch mehrere Buslinien hervorragend ergänzt. Die nahe Autobahnanbindung mit A3, A45 und A66 bringt Sie in kurzer Zeit in die nächstgelegenen Städte.

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Objekt: 6689 | Mietshaus in hanau-wolfgang