loader image

TRAUTES HEIM IN TOPLAGE!

HANAU

 

Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus können Sie ab sofort, befristet für 1 Jahr, Ihr Zuhause nennen.

OBJEKT BESCHREIBUNG

Erfahren Sie alle wichtigen Informationen und Details zum Objekt.

BILDER GALERIE

Erhalten Sie weitere Einblicke.Wir bieten Ihnen eine Vielzahl an Bildern.

3D TOUR STARTEN

Sie erhalten exklusive Eindrücke durch unsere einzigartige 3D Room Tour.

BAUJAHR

1964

WOHNFLÄCHE

99,85 m²

ZIMMER

4

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus können Sie ab sofort, befristet für 1 Jahr, Ihr Zuhause nennen. Hier erwartet Sie eine optimale Grundrissgestaltung, die aus insgesamt 4 Zimmern, Küche und Bad besteht. Es steht auf einem ca. 329 m² großen Wiesengrundstück und ist voll unterkellert. 1964 erbaut liegt es in einem gewachsenen Wohngebiet im beliebten Musikerviertel nördlich von Kesselstadt und südlich von Wilhelmsbad. Zurzeit bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 100 m² an. Eine Ausbaumöglichkeit zur Vergrößerung besteht.
Die Elektrik, die Außenfassade, die innenliegenden Türen sowie Bäder und Küche wurden liebevoll im Jahr 2018 renoviert und saniert.
Sie haben genügend Raum im Erdgeschoß für den täglichen Aufenthalt. Der geräumige Wohn-/Essbereich mit moderner Beleuchtung und Zugang zur Terrasse ist ohne Frage das Herzstück. Das große Panoramafenster ermöglicht Ihnen einen wunderschönen Blick in den Garten und lässt dadurch den kompletten Raum hell erscheinen. Eine natürliche und pflegeleichte Gestaltung der Terrasse- und Grünfläche lässt dem Hobbygärtner sein grünes Herz höher schlagen. Die neuwertige Einbauküche mit einem Treppenabgang in das Untergeschoss, hat zwei Zugänge und kann sowohl vom Wohn-/Esszimmer und über den Flur begangen werden. Ein Flur mit Garderobe und Gäste-WC rundet die Wohnfläche im Erdgeschoss ab. Über die geflieste Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, dort befinden sich 3 weitere Zimmer. 2 dieser Zimmer, haben einen direkten Zugang zum Balkon. Hier haben Sie ebenfalls einen schönen Ausblick auf die Gartenfläche. Das im Jahr 2018 sanierte Tageslichtduschbad vollendet diese Etage perfekt. Über eine Ruckzuckleiter erreichen Sie den ausgebauten Dachboden.
Diese zusätzliche Fläche können Sie als großen Hobbyraum, Gästezimmer oder auch als Home Office nutzen. Das Kellergeschoss besteht aus dem Heizungsraum mit 2 Öltanks, einem Vorratskeller sowie einem großen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Hier gibt es auch eine Nische für die Gartengeräte sowie einen weiteren Zugang zum Garten. Mit einer Garage und einem PKW-Stellplatz, haben Sie ein wunderschönes Häuschen für sich und Ihre Familie.
Wenn dieses Reihenmittelhaus Ihr Wohlfühlort werden soll, dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Ihr Team von Suite 11

AUSSTATTUNG

Baujahr: 1964

Grundstücksfläche: 329m²

Wohnfläche: ca. 99,85m²

5 Zimmer

—-Erdgeschoss—-
langer Flur mit Garderobe
Küche mit 2 Zugängen
Einbauküche vorhanden
Oberlicht
Badezimmer
Wohn- und Essbereich mit Panoramafenster
der Rollladen am Panoramafenster ist elektrisch
die restlichen Rollläden sind manuell

—-Obergeschoss—-
3 Schlafzimmer
2 davon mit einen direkten Zugang zur Loggia
Tageslichtduschbad

—-Kellergeschoss—-
voll unterkellert
Heizungskeller mit 2 Öltanks
Öl-Zentralheizung aus 1985
1 Vorratsraum
großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Staumöglichkeit für Gartengeräte
Zugang zum Garten

—-Dachgeschoss—-
ausgebaut
Gästezimmer mit Stauflächen und Nischen

—-Außenbereich—
1 Garage
1 PKW-Stellplatz
Vor- und Hintergarten
Garten mit Gartenhaus und Brunnen

LAGE

Willkommen in der lebensfrohen Stadt Hanau!
Der beliebte Stadtteil Hanau Kesselstadt, in dem sich unser angebotenes Objekt befindet, ist sehr zentral gelegen und gleichzeitig ideal als ruhiger Wohnstandort. Gelegen zwischen Main und Kinzig gelingt es der Stadt die Verbindung von Tradition und Moderne, Entspannung und Kurzweil mit Leichtigkeit. Alle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sind auf kurzen Wegen zu erreichen.
Die Wilhelmsbader Kuranlage mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, das Schloss Philippsruhe mit seiner großen Parkanlage und das nahe Mainufer sind zum Entspannen bestens geeignet. Hanau selbst lädt Sie zu einer Entdeckungstour durch die Brüder-Grimm-Stadt auf vielfältige Weise ein.
Selbstverständlich sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Kreditinstitute und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Rhein-Main-Metropole Frankfurt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten zu erreichen. Das Verkehrsnetz mit West- und Hauptbahnhof wird durch mehrere Buslinien hervorragend ergänzt. Die nahe Autobahnanbindung mit A3, A45 und A66 bringt Sie in kurzer Zeit in die nächstgelegenen Städte. Die Immobilie liegt im begehrten Musikerviertel inmitten dieser Top-Infrastruktur.

WEITERE EINBLICKE

OBJEKT GALERIE

KONTAKTFORMULAR

SIE HABEN INTERESSE? JETZT EXPOSÈ ANFORDERN

Mit Betätigen des Senden-Buttons erklären Sie sich einverstanden, dass Ihre in das Kontaktformular eingegebenen Daten
elektronisch gespeichert und nur zum Zweck der Kontaktaufnahme verarbeitet und genutzt werden.
Ihnen ist bekannt, dass Sie Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen können.

Objekt: 6692_Reihenmittelhaus in Hanau-Kesselstadt