Willkommen im neuen Zuhause – Zentrale 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon!

In einer wunderschönen Wohnlage von Groß-Auheim, begrüßt Sie diese außergewöhnliche Mietwohnung. Diese überzeugt Sie nicht nur mit einer beeindruckenden Klarheit, sondern auch durch eine optimale Grundrissgestaltung.

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BAUJAHR

1960

WOHNFLÄCHE

70 m²

ZIMMER

3

Provision-Icon-Black

KAUTION

2.250€

OBJEKTBESCHREIBUNG

In einer wunderschönen Wohnlage von Groß-Auheim, begrüßt Sie diese außergewöhnliche Mietwohnung. Diese überzeugt Sie nicht nur mit einer beeindruckenden Klarheit, sondern auch durch eine optimale Grundrissgestaltung.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt 70m² verteilen sich insgesamt 3 großzügige Zimmer.
Sie erreichen Ihr neues Zuhause über das helle Treppenhaus. Bereits hier, wird sehr viel Wert auf Sauberkeit und Ordnung gelegt.

In der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, welcher Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bereithält.
Geradeaus befindet sich das Wohn- und Esszimmer, welches gleichzeitig offen zur Küche ist. Somit sind Sie mit Ihren Gästen auch an Kochabenden vereint. Die Küche kann optimal nach Ihren Wünschen geplant und ausgestattet werden.
Auf derselben Seite gelegen kommen Sie in das überaus gepflegte Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne, Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Auch für Ihre Waschmaschine ist hier ein Waschmaschinenanschluss gegeben.
Am anderen Ende des Flures befindet sich das Schlafzimmer. Neben einem Bett finden auch ein Schrank und Kommen ihren Platz, ohne gleich überladend zu wirken.
Der nächstgelegene Raum bietet sich hervorragend für ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Außerdem haben Sie von hier einen direkten Zugang zu der großzügigen Terrasse. Diese ist zum Hof gelegen und bietet Ihnen somit genügend Ruhe, um sich nach Feierabend gut gehen zu lassen und den Abend ausklinken zu lassen.
On Top glänzt die Immobilie mit einem Kellerraum, welcher Ihnen ausreichend Stauraum zur Verfügung stellt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.
Ihr Team der Suite 11 aus Hanau

AUSSTATTUNG

3 Zimmer, Küche & Bad
verfügbar ab: 01.08.2024
Wohnfläche: ca. 70m²
Heizung: Gaszentralheizung inklusive Warmwasser
Fenster: 2-fach verglast aus 1984
hohe Decken, sowie manuelle Rollläden in der gesamten Wohnung
FI-Schalter vorhanden

– Eingangsbereich: Hochparterre
– Flur: gefliest // ein weiterer Flur mit Garderobe
– Wohn- & Esszimmer: Raufasertapete (weiß) // Parkettboden
– Küche: Boden gefliest // Fenster vorhanden // Möglichkeit für eine Dunstabzugshaube gegeben
– Badezimmer: Tageslichtbadezimmer // Decken hoch gefliest (hell) // Badewanne // Waschbecken // Toilette mit Ablage // Waschmaschinenanschluss
– Schlafzimmer: Parkettboden // Wände weiß
– Zimmer: Parkettboden // Zugang zur Terrasse
– Terrasse: großzügig // Blick zum Hof
– Kellerraum vorhanden

kein Stellplatz vorhanden
zur Wohnung gehört kein Hausmeisterdienst

LAGE

Unsere angebotene Immobilie besticht durch eine hervorragende Lage in einer gefragten Wohngegend Hanaus. Groß-Auheim bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Zudem laden kleinere Geschäfte zum Bummeln und Einkaufen ein.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Der Bahnhof Groß-Auheim ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Hanau und Frankfurt. Über die nahegelegene Autobahn sind Sie schnell mit dem Auto in den umliegenden Städten, sowie im gesamten Rhein-Main-Gebiet unterwegs. Zudem gibt es einige Buslinien, die eine flexible Mobilität gewährleisten.
Für Freizeit und Erholung bietet Groß-Auheim einige Möglichkeiten. Der nahegelegene Main lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Verschiedene Restaurants und Cafés in der Umgebung laden zum Verweilen und Genießen ein. Die Lage kombiniert eine perfekte Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und macht ist somit eine ideal geeignet für Menschen jeden Alters.

PROVISIONSHINWEIS

Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer. Gegenüber dem Mieter werden keine Provisionsansprüche gestellt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Auskünften zum Objekt, sowie für Besichtigungen jederzeit gern zur Verfügung.

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