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WOHN(T)RAUM MIT GESCHICHTE

NIEDERMITTLAU

 

Im wunderschönen Ortskern von Hasselroth-Niedermittlau befindet sich das großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1848.

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BAUJAHR

1848

WOHNFLÄCHE

250 m²

ZIMMER

7

Provision-Icon-Black

PROVISION

3,57 % inkl. MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Im wunderschönen Ortskern von Hasselroth-Niedermittlau befindet sich das großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1848. Das Fachwerkhaus mit massivem Anbau aus 1980 steht auf einem 642 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 250 m² Wohnfläche. Das renovierungsbedürftige Objekt eignet sich z.B. ideal als Mehrgenerationenhaus, für auf Homeoffice Angewiesene mit einem Büro Zuhause oder die Großfamilie.

Über den repräsentativen Eingangsbereich im massiven Anbau mit Garderobe, erreichen Sie den Zugang zum Haus und auch zum Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, eine großzügige Küche und ein hell gefliestes Tageslichtvollbad mit Badewanne und Dusche. Mit wenig Aufwand lässt sich im Erdgeschoss die Küche und Wohnzimmer zusammenlegen.

Durch den Flur gelangen Sie über eine Treppe, mit geschmiedetem Handlauf, in das 1. Obergeschoss und allen weitern Zimmern. Auf dieser Etage befinden sich zwei Zimmer und unter anderem eine Küche, ein hell gefliestes Tageslichtvollbad, sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Wohn- und Esszimmer.

Das Highlight des Hauses, ist sicherlich das Kaminzimmer mit Kachelofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für warme kuschelige Momente sorgt. Bodentiefe Fenster durchfluten diese Räumlichkeit mit Licht und lassen einen großartigen Blick auf den schönen Balkon zu.

Über eine Wendeltreppe mit einem Geländer, welches extra von einem Kunstschmied aus der Region angefertigt wurde, erreichen Sie das Dachgeschoss. Dort erwartet Sie zwei freundliche und lichtdurchflutete Räume mit zwei Balkonen, die abends nach einem anstrengenden Arbeitstag dazu einladen, den traumhaften Sonnenuntergang zu genießen.

Hinter dem Haus mit Charakter verbirgt sich ein wunderschöner Garten, der kaum einsehbar ist. Über diesen erreichen Sie die Doppelgarage mit zwei Toren, den Hobbyraum und einen Keller. Der gut erhaltene Keller verfügt über einen Heizraum und eine Waschküche. Eine Parkgelegenheit finden Sie direkt vor dem Haus, oder in der geräumigen Doppelgarage, die Sie durch den Garten erreichen. So bleibt Ihnen auch die lästige Suche nach einem Parkplatz erspart.

Mit dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit Ihren gestalterischen Ideen freien Lauf zu lassen und sich eine eigene Wohlfühloase zu schaffen.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie während eines persönlichen Termins vor Ort.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team der Suite 11 in Hanau

AUSSTATTUNG

Fachwerkhaus mit massivem Anbau und Nebengebäude
Baujahr: 1848
An- und Umbau: 1980
Grundstücksfläche: 642 m²
Wohnfläche: ca. 250m²

—-EG—-
Zimmer 1:
manuelle Rollläden // Fensterelemente z.T. aus 2016 // heller Raum

Zimmer 2:
manuelle Rollläden // Fensterelemente z.T. aus 2016 // heller Raum

Küche:
Einbauküche // manuelle Rollläden // Fensterelemente z.T. aus 2016

Badezimmer:
Tageslichtvollbad // Holzfenster

—-1.OG—-
Badezimmer:
Tageslichtvollbad

Abstellkammer:
Waschmaschinenanschluss und Fenster

Küche:
abschließbare Doppelfenster aus dem Baujahr 2009

Zimmer 3:
Fensterelemente z.T. aus 2016 // manuelle Rollläden // Durchgang zum Balkon

Zimmer 4:
große Glasfront nach außen // Durchgang zum Balkon // Fliesenboden // Holz-Ofen // Wendeltreppe mit einem Geländer vom Kunstschmied

Zimmer 5:
Glasschiebetür // manuelle Rollläden // Fensterelemente z.T. aus 2016

Balkon:
Holzgeländer // Fliesenboden // Überdachung // 2 Eingänge // Außenbeleuchtung // Außensteckdose

—-2.OG—-
Durchgangszimmer:
Dachfenster aus dem Baujahr 2020

Zimmer 6:
Zugang zum Balkon // Fliesenboden // große Fensterelemente

—-Garten—-
Außenbereich:
Hobbyraum EG // Lagerraum OG // Zugang zum Keller

Garage:
Doppelgarage // 2 Tore // Außensteckdosen // Dachsanierung empfohlen // Nebenraum

Keller:
Heizung aus dem Baujahr 1992 // Gasheizung // Lagerfläche // Waschmaschinen – und Trockneranschluss // WC

LAGE

Herzlich Willkommen in Hasselroth!

Als lebendige Gemeinde bezeichnend, besteht Hasselroth aus 3 Ortsteilen: Gondsroth, Neuenhaßlau und Niedermittlau, in dem sich auch unser Objekt befindet. Für Jung und Alt, hat die Kommune eine vielfältige Freizeitgestaltung zu bieten. Zahlreiche Vereine, Sportmöglichkeiten, sowie ein kulturelles Angebot sind hier in Überzahl zu finden. Nördlich von Neuenhasslau befindet sich der 11 Hektar große ,,Hässeler Weiher“, ein wunderschönes Naturschutzgebiet umringt von Kulturwanderwegen.  Naturliebhaber dürfen sich hier besonders wohlfühlen. Hasselroth grenzt im Norden an Gründau und die Stadt Gelnhausen, im Osten an die Gemeinde Linsengericht, im Süden an Freigericht, im Südosten an die Gemeinde Rodenbach sowie im Westen an die Stadt Langenselbold. Große zentrale Städte wie Frankfurt, Hanau, Gelnhausen oder Aschaffenburg sind von Hasselroth aus in kürzester Zeit über die A66 zu erreichen. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zum Niedermittlauer und Langenselbolder Bahnhof zusätzlich begünstigt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ganz in der Nähe. Die Immobilie liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet im Ortsteil Niedermittlau. Sie legen Wert auf einen zentralen Wohnort mit kurzen Wanderwegen? Dann sind Sie in Hasselroth genau richtig.

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6644_Einfamilienhaus in Niedermittlau