ZWISCHEN INNENSTADT UND KINZIGAUE

HANAU

 

In begehrter und zentraler Lage von Hanau begrüßt Sie diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss.

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BAUJAHR

1910

WOHNFLÄCHE

80 m²

ZIMMER

3

Provision-Icon-Black

PROVISION

2,975% inkl. MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG

In begehrter und zentraler Lage von Hanau begrüßt Sie diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Diese ist in einem denkmalgeschützten Gebäude (Ensembleschutz) aus dem Baujahr 1910 aufzufinden und wartet nun auf einen neuen Eigentümer. Ein verantwortungsvoller Umgang mit den Nachbarn sorgt für ein stimmiges Miteinander. Die vorteilhaft geschnittene Wohnung lässt sich optimal nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen einrichten. Der Parkettboden in Holzoptik, sorgt im Zusammenspiel mit den hellen Wänden und genügend Tageslicht für ein freundliches und harmonisches Erscheinen.
Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus und werden gleich mit einem großzügig und optimal gestalteten Grundriss belohnt. Ihre Gäste, können Sie ganz einfach durch Ihre neue Türsprechanlage mit Kamera begrüßen. Der repräsentative Flur, bietet Anschluss zu jedem Raum. Gleichzeitig bietet er viel Platz für Ihre Garderobe und die Ihrer Familie.
Ein Zimmer der Wohnung lässt sich zum einen durch das Treppenhaus und zum anderen durch den Flur erreichen. Dieses Zimmer eignet sich wunderbar als Arbeits- oder Kinderzimmer. Die kreativen Köpfe haben hier die Möglichkeit Ihre Ideen frei auszuleben und sich somit eine besondere Wohlfühloase zu erschaffen. Das Tageslichtbadezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Dieses bietet genügend Privatsphäre und Platz. In der Küche ist jeder Hobby-Gourmet im Alltag bestens bedient.
Dank einer Einbauküche haben Sie genug Zeit, um sich voll und ganz auf Ihr nächstes Menü zu konzentrieren. Diese wurde in hellen Farben gehalten und lässt den Raum größer und freundlicher erstrahlen. Auch das Schlafzimmer am Ende des Flures, bietet genügend Platz, um sich dort einzurichten.
Der schönste Raum ist sicher der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich: Die großzügige Fläche des Raumes bietet reichlich Platz, um seine Einrichtungsträume zu verwirklichen. Hier kann man sich vom hektischen Alltag erholen. Ergänzt wird die Einheit durch einen Kellerraum und einen Waschraum, die beide durch das Treppenhaus erreichbar sind.
Sofort verfügbar und die zentrale Lage machen diese Wohnung einzigartig.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns sehr auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Suite 11 aus Hanau

AUSSTATTUNG

Baujahr 1910
Ensembleschutz
3 Zimmer
ca. 80m² Wohnfläche
265,10/1000 Miteigentumsanteil
Vorgarten
Türgegensprechanlage mit Kamera
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
Einbauküche
Parkettboden in Holzoptik
Schlafzimmer mit 2 Eingängen
Waschraum im Keller von Garten aus erreichbar
separater Stromzähler
Fenster teilweise erneuert
Gartenmitbenutzung

LAGE

Im Zentrum des Rhein-Main-Gebietes mit ganz eigenem Flair erwartet Sie die Kulturstadt Hanau, in einer
Top Lage mit individuellem, städtischem Charakter und einem hohem Qualitätsanspruch. Mit Ihren
Denkmälern und Kirchen gilt sie als Stadt zwischen Moderne und Geschichte. Hanau darf sich die Ehre
nehmen, sich als Geburtsstadt der Brüder-Grimm zu bezeichnen und steht somit im Fokus der Deutschen
Märchengeschichte. Jährliche Veranstaltungen für Groß und Klein machen Hanau zu einem beliebten
Wohnstandort. Die Stadt mit ihrer gewachsenen eigenen Zentralität und ihrem historischen Stadtkern
liegt inmitten schöner Natur und geprägt vom internationalen, offenen Lebensstil der Wirtschaftsregion
Frankfurt Rhein-Main. Alle Einrichtungen sind selbstverständlich erhalten und sorgen für beste
Wohnvoraussetzungen. Durch eine sehr gute Verkehrsanbindungen, wie die A3, die A45 und A66
gelangen Sie in kurzer Zeit in die nächstgelegenen Städte. Weiter ausgebaut ist das Verkehrsnetz Hanau
durch den West-, sowie den Hauptbahnhof und verschiedene Busverbindungen-wobei der Hanau
Westbahnhof in nur wenigen Gehminuten von der Wohnung zu erreichen ist. Hanau bietet somit eine Top
Infrastruktur.

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