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Historischer Charme in begehrter Wohnlage - charmante 2-Zimmer-Wohnung mit besonderem Flair

Küche Wohnung Bruchköbel
Küche
159.000,- €
 
Flur Wohnung Bruchköbel
Flur
Zimmer Wohnung Bruchköbel
Zimmer
Badezimmer Wohnung Bruchköbel
Badezimmer
Zimmer Wohnung Bruchköbel
Zimmer
Zimmer Wohnung Bruchköbel
Zimmer
Grundriss (nicht maßstabsgetreu) Wohnung Bruchköbel
Grundriss (nicht maßstabsgetreu)

Objektart

Wohnung

Adresse

63486 Bruchköbel

Objektdaten

Objekt-Nr. Suite11-1048
Wohnfläche (ca.) 63 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 159.000,- €

Ausstattung

Denkmalgeschützt

Details

Etage
1
Stellplatzart
Freiplatz
Schlafzimmer
1
Küche
Einbauküche
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Suite 11 - Matthias Flick Immobilien.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² befindet sich in einem Einzelkulturdenkmal und vereint historischen Charakter mit einem durchdachten Grundriss. Die gelungene Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Der helle Wohnbereich sowie das gemütliche Schlafzimmer schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Das Tageslichtbad überzeugt durch seine natürliche Belichtung und trägt zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Die Küche lässt sich funktional einrichten und fügt sich harmonisch in das stimmige Raumkonzept der Wohnung ein. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung mit einer ausgewogenen Kombination aus praktischem Grundriss und dem besonderen Flair eines historischen Gebäudes.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die den besonderen Charme einer denkmalgeschützten Immobilie zu schätzen wissen.

- Ca. 63 m² Wohnfläche
- Gut geschnittener 2-Zimmer-Grundriss
- Heller Wohnbereich
- Gemütliches Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit natürlicher Belichtung
- Funktional geschnittene Küche
- Charmante Wohnatmosphäre mit historischem Flair
- Lage in einem Einzelkulturdenkmal
- Charakteristische, denkmalgeschützte Bausubstanz

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Bruchköbel, nur wenige Schritte von der historischen Altstadt entfernt. Die charmante Umgebung mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften schafft ein besonderes Wohnambiente und verbindet historischen Charme mit den Vorzügen einer zentralen Lage.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnellen Verbindungen in Richtung Hanau, Frankfurt am Main und Aschaffenburg machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Die Kombination aus zentraler Lage, kurzer Distanz zur Altstadt und einer sehr guten Infrastruktur bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Ansprechpartner

Suite-11 Office
Telefon: +49 6181 1895650
office@suite-11.de

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