Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Charakter, Substanz und vielfältigem Entwicklungspotenzial

Manche Immobilien lassen sich nicht in ein starres Schema pressen - dieses Mehrfamilienhaus in Flörsbachtal gehört genau dazu. Es bietet nicht nur viel Fläche, sondern vor allem Möglichkeiten: für mehrere Parteien, für ein Mehrgenerationenkonzept, für Kapitalanleger oder für Menschen, die ein Haus mit Substanz und Entwicklungsspielraum suchen.

Auf rund 300 m² Wohnfläche verteilt sich ein großzügiges Raumangebot über mehrere Ebenen. Die vorhandene Struktur mit mehreren Zimmern, Küchenbereichen, Bädern und zusätzlichen WC-Bereichen schafft eine flexible Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Ob getrennte Wohneinheiten, gemeinschaftliches Wohnen mit Rückzugsbereichen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - das Haus gibt den Rahmen vor, ohne die spätere Nutzung festzulegen.

Gerade diese Offenheit macht den besonderen Reiz der Immobilie aus. Die Räume bieten Platz für Alltag, Familie, Arbeiten, Gäste oder kreative Ideen. Großzügige Wohn- und Essbereiche treffen auf private Schlaf- und Rückzugsräume, während praktische Nebenflächen zusätzlichen Stauraum und Funktionalität schaffen.

Auch das ca. 965 m² große Grundstück ist ein wesentlicher Bestandteil des Angebots. Es bietet Raum für Garten, Terrasse, Erholung und individuelle Gestaltung. In der naturnahen Umgebung von Flörsbachtal entsteht hier die Möglichkeit, Wohnen und Außenleben harmonisch miteinander zu verbinden.

Die Ausstattung ist einfach gehalten und bietet damit eine solide Basis für Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Wer bereit ist, das vorhandene Potenzial zu erkennen und weiterzuentwickeln, kann hier ein Objekt schaffen, das langfristig überzeugt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.

Das Objekt ist teilweise vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 982 EUR.

Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit Größe, Substanz und vielen denkbaren Wegen. Nicht fertig inszeniert, sondern bereit für neue Ideen - genau darin liegt seine besondere Chance.