Viel Potenzial in zweiter Reihe - Einfamilienhaus mit schönem Grundstück und Ausbaureserve

Dieses Fertighaus aus dem Baujahr 1965 befindet sich in einer gewachsenen und angenehmen Wohnlage von Gründau-Lieblos und bietet eine interessante Grundlage für Käufer mit individuellen Vorstellungen. Das von OKAL errichtete Haus versprüht den typischen Charakter seiner Bauzeit und bietet zugleich vielfältige Möglichkeiten, die Immobilie durch eine umfassende Modernisierung an heutige Wohnansprüche anzupassen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch großzügige zusätzliche Nutzflächen. Im Keller befinden sich neben den klassischen Abstell- und Technikflächen auch ein Hobbyraum, ein Badezimmer sowie eine Sauna - ideale Voraussetzungen für Freizeit, Wellness und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Beheizung steht ein 4.000-Liter-Öltank im Keller zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen modernen Rückspülfilter für die Wasserversorgung. Für eine zeitgemäße digitale Infrastruktur ist ebenfalls gesorgt: Glasfaser ist bereits im Haus vorhanden.

Die Fenster wurden im Baujahr 1998 erneuert und sind zweifach verglast. Damit wurden bereits wichtige Maßnahmen zur Verbesserung des Wohnkomforts umgesetzt. Im Zuge einer weiteren Modernisierung besteht dennoch die Möglichkeit, die technischen und energetischen Gegebenheiten nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Ein besonderes Plus ist der große Dachboden, der neben großzügigem Stauraum auch eine attraktive Ausbaureserve bietet. Hier besteht weiteres Potenzial, zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum zu schaffen und die Immobilie langfristig an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Das Haus steht auf einem schönen Grundstück in zweiter Reihe, wodurch eine angenehme und gewachsene Wohnsituation entsteht. Die Lage in Gründau-Lieblos verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die umliegenden Orte sind gut angebunden.

Der vorhandene Sanierungs- und Modernisierungsbedarf eröffnet die Chance, Räume, Ausstattung und technische Gegebenheiten individuell neu zu gestalten. Insbesondere für handwerklich versierte Käufer oder diejenigen, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen, bietet das Objekt eine spannende Perspektive. Durch die vorhandene Vollunterkellerung, Sauna, zusätzliche Räume, Glasfaser sowie die Ausbaureserve im Dachboden sind bereits zahlreiche interessante Nutzungsmöglichkeiten vorhanden.

Wer Potenzial erkennt und eigene Ideen verwirklichen möchte, findet hier eine interessante Ausgangsbasis, um sich Schritt für Schritt ein zeitgemäßes und individuelles Zuhause zu schaffen.