Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in guter und attraktiver Lage von Mühlheim am Main. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und zusätzlichem Wohnraum.
Das gesamte Haus steht derzeit leer und kann somit kurzfristig bezogen werden. Dadurch haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen.
Die Immobilie bietet großzügige Wohnflächen mit einer angenehmen Raumaufteilung und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine der Wohnungen wurde im Jahr 2017 umfangreich renoviert. Dabei wurden viele Bereiche modernisiert; lediglich das Badezimmer sowie eines der Schlafzimmer waren von den Renovierungsarbeiten ausgenommen. Die gepflegten Räumlichkeiten bieten eine gute Grundlage für ein komfortables und individuelles Wohnen.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die im Jahr 2016 neu gestaltete Garten- und Außenanlage. Der Boden im Außenbereich wurde vollständig neu gepflastert und sorgt für ein gepflegtes und ansprechendes Erscheinungsbild. Auch die Garage wurde im Zuge der Arbeiten erneuert und bietet einen praktischen Mehrwert.
Mit ca. 225 m² Gesamtwohnfläche, großzügigem Platzangebot und einer attraktiven Lage in Mühlheim am Main bietet dieses Zweifamilienhaus ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Insgesamt ca. 225 m² Wohnfläche
Garten- und Außenanlage 2016 neu gestaltet
Außenbereich vollständig neu gepflastert
Garage erneuert
Gute und attraktive Lage in Mühlheim am Main
Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer
Die Immobilie befindet sich in einer guten und zentralen Wohnlage von Mühlheim am Main. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert aus.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Hierzu zählen unter anderem Supermärkte, ein Kiosk, ein Schreibwarengeschäft, ein Friseur sowie weitere Geschäfte und Dienstleister. Auch gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Main, der in ca. 2 Minuten Fußläufig zu erreichen ist. Die Mainufer und die umliegenden Grün- und Erholungsbereiche bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden in der Natur. Dadurch verbindet die Lage die Vorteile einer guten städtischen Infrastruktur mit einem angenehmen Freizeit- und Erholungswert.
Auch die umliegenden Städte sind gut erreichbar. Frankfurt am Main liegt in angenehmer Entfernung und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Ebenso bietet die Lage eine gute Anbindung in Richtung Hanau. Damit eignet sich der Standort besonders für Berufspendler, die die Nähe zu den wirtschaftlich bedeutenden Städten der Region schätzen.
Mühlheim am Main bietet insgesamt eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen, naturnahem Wohnen und einer verkehrsgünstigen Lage. Die Nähe zum Main sowie die gute Erreichbarkeit von Frankfurt und Hanau machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Suite 11, Matthias Flick Immobilien, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Auskünften zum Objekt, sowie für Besichtigungen jederzeit gern zur Verfügung.
Hinweis: Unsere AGB´s, die Widerrufsbelehrung sowie das Widerrufsformular befinden sich in unserem ausführlichen Exposé.
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