Erdgeschosswohnung mit Gartenmitbenutzung: 3 Zimmer (T)Raum

Hanau

 

In ruhiger, aber doch zentraler Lage, liegt diese traumhafte 3 Zimmer Wohnung. In dem Dreifamilienhaus ist sie direkt im Erdgeschoss aufzufinden

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ZIMMER

3

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Kauton

1.500 €

WOHNFLÄCHE

60 m²

OBJEKTBESCHREIBUNG
In ruhiger, aber doch zentraler Lage, liegt diese traumhafte 3 Zimmer Wohnung. In dem Dreifamilienhaus ist sie direkt im Erdgeschoss aufzufinden. Die letzten Modernisierungen fanden im Jahr 2021 statt. Im Oktober 2023 wurde nun noch eine Wärmepumpe verbaut, die den Vorteil hat, dass Ihre Verbrauchs-Nebenkosten sinken. Die Wohnung, mit optimalen 60 m², kann nur einen positiven Eindruck hinterlassen.

Der schönste, aber auch größte Raum ist hier der Wohnbereich. Hier wird reichlich Platz zur Verwirklichung der Einrichtungsträume geboten. Der moderne Design-Vinyl Boden, zusammen mit den weißen Wänden, geben einen tollen modernen Glanz. Die Fenster sorgen für eine Menge Tageslicht und geben somit ein wohliges Flair. Natürlich hat diese Wohnung nicht nur den Wohnbereich zu bieten. Auch der Schlafraum kann hier zu einer echten Wohlfühl-Oase gemacht werden. Neben dem Schlafzimmer befindet sich noch ein weiterer Raum. Dieser kann vielseitig genutzt werden. Wie wäre es denn mit einem Büro? Oder vielleicht doch eher ein weiteres Schlafzimmer? Ihren Fantasien sind hier keine grenzen gestellt.

Auch für den Hobbykoch ist hier Platz geboten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ebenfalls man im Nebenraum eine Abstellkammer, diese bietet zusätzlich auch genügend Platz für all Ihre Haushaltsgeräte. Durch sie kommt man auf direktem Wege in den Garten.
Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einem WC, einer Dusche und einem Waschbecken. Teilweise neue Sanitärobjekte und Verkleidungen sorgen für ein frisches Ambiente.

Nicht zu vergessen, der schöne und gepflegte Garten, den Sie sich mit den andern zwei Parteien teilen können.

Haben wir nun Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin.
Ihr Team von Suite 11 aus Hanau

AUSSTATTUNG
Erdgeschosswohnung eines Dreifamilienhauses // 60 m² // // Einzug ab dem 01.03.2024 möglich // Alle Fenster zweifach verglast

Letzte Renovierungen im Jahre 2021:
– Neue Böden im gesamten Haus
(Design-Vinyl Böden)
– Teilweise neue Sanitär-Objekte
– Alle Wände mit Raufaser (Farbe: weiß)

Eingangsbereich: Zugang zu fast jedem Raum
Wohnbereich: zwei Fenster (eins Richtung Hauptstraße, eins Richtung Nebenstraße)
Küche: Einbauküche gegen Abstand zu übergeben, Platz für Essbereich, Tür zur Abstellkammer, Fenster Richtung Nebenstraße
Durchgangszimmer: Fenster Richtung Nachbar
Zimmer: Fenster Richtung Hauptstraße
Tageslichtbadezimmer: Fenster Richtung Garten (Sichtschutz), WC, Waschbecken, Dusche
Abstellkammer: Fenster Richtung Garten, Zugang zum Garten

Unitymedia Anschluss

Geringere Nebenkosten durch neue Wärmepumpe

Müllunterstand
Waschküche im Kellerraum // insgesamt 2 Kellerräume

Gartenteilung (Mieter kümmert sich um Pflege des eigenen Bereiches)
Gartengeräte in separater Gartenhütte

LAGE
Willkommen in der lebensfrohen Stadt Hanau. Im Zentrum des Rhein-Main-Gebietes mit ganz eigenem Flair erwartet Sie die Kulturstadt, in einer Top Lage mit individuellem, städtischem Charakter und einem hohem Qualitätsanspruch. Gelegen zwischen Main und Kinzig, gelingt der Stadt Hanau die Verbindung von Tradition und Moderne, Entspannung und Kurzweil mit Leichtigkeit. Hanau darf sich die Ehre nehmen, sich als Geburtsstadt der Brüder-Grimm zu bezeichnen und steht somit im Fokus der Deutschen Märchengeschichte. Jährliche Veranstaltungen für Groß und Klein machen Hanau zu einem beliebten Wohnstandort. Die Stadt mit ihrer gewachsenen eigenen Zentralität und ihrem historischen Stadtkern liegt inmitten schöner Natur und geprägt vom internationalen, offenen Lebensstil der Wirtschaftsregion Frankfurt Rhein-Main. Alle Einrichtungen sind selbstverständlich erhalten und sorgen für beste Wohnvoraussetzungen. Durch eine sehr gute Verkehrsanbindungen, wie die A3, die A45 und A66 gelangen Sie in kurzer Zeit in die nächstgelegenen Städte. Weiter ausgebaut ist das Verkehrsnetz Hanau durch den West-, sowie den Hauptbahnhof und verschiedene Busverbindungen. Hanau bietet somit eine Top Infrastruktur.
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