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ETAGENWOHNUNG IN

HANAU

In ruhiger, aber doch zentraler Lage, befindet sich diese tolle Wohnung. Auf zwei Etagen verteilen sich hier 6 Zimmer mit einer Gesamtfläche von 100 m².
Die letzten Modernisierungen fanden im Jahr 2021 statt – Die Wohnung kann nur einen positiven Eindruck hinterlassen.

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VERFÜGBAR AB:

15.06.2021

WOHNFLÄCHE

100 m²

Zimmer

6

ZUZÜGLICH

PROVISIONSFREI

Objektbeschreibung

In ruhiger, aber doch zentraler Lage, befindet sich diese tolle Wohnung. Auf zwei Etagen verteilen sich hier 6 Zimmer mit einer Gesamtfläche von 100 m².
Die letzten Modernisierungen fanden im Jahr 2021 statt – Die Wohnung kann nur einen positiven Eindruck hinterlassen.

Der schönste, aber auch größte Raum ist hier der Wohnbereich. Hier wird reichlich Platz zur Verwirklichung der Einrichtungsträume geboten. Der moderne Design-Vinyl Boden, zusammen mit den weißen Wänden, geben einen tollen modernen Glanz. Die Fenster sorgen für eine Menge Tageslicht und geben somit ein wohliges Flair. Natürlich hat diese Wohnung nicht nur den Wohnbereich zu bieten. Auch der Schlafraum kann hier zu einer echten Wohlfühl-Oase gemacht werden. Neben dem Schlafzimmer befindet sich noch ein weiterer Raum. Dieser kann vielseitig genutzt werden. Wie wäre es denn mit einem Büro? Oder vielleicht doch eher ein weiteres Schlafzimmer? Ihren Fantasien sind hier keine Grenzen gestellt.

Auch für den Hobbykoch ist hier Platz geboten, gegen Abstand kann die Einbauküche übernommen werden. Sollten die Schränke wohlmöglich nicht genug Platz bieten, hat man im Nebenraum eine Abstellkammer, diese bietet zusätzlich auch genügend Platz für all Ihre Haushaltsgeräte.
Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einem WC, einer Dusche und einem Waschbecken. Teilweise neue Sanitärobjekte und Verkleidungen sorgen für ein frisches Ambiente.

Die Treppe nach oben, und schon ist man im ausgebauten Dachgeschoss. Das Highlight hier: Praktische Einbauschränke, die in einem kleinen Vorzimmer des Schlafzimmers wiederzufinden sind und sich perfekt als Ankleide umnutzen lassen. Trotz der Dachschrägen sorgen die Fenster hier für genügend Tageslicht.
Ein weiteres Tageslichtbadezimmer ist ebenfalls mit einem WC, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.
Auch hier befinden sich noch zwei weitere Räume, die individuell genutzt werden dürfen. Falls sie eine weitere Küche benötigen, finden Sie dort schon den passenden Anschluss.

Nicht zu vergessen, der schöne und gepflegte Garten, den Sie sich mit einer zweiten Parteien teilen können. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in einer geräumigen Garage unterbringen. Die Miete hierfür ist separat aufgelistet.
Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei Wohneinheiten und steht vorübergehend leer.

Haben wir nun Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren sie doch einen Besichtigungstermin.
Ihr Team von Suite 11 aus Hanau

AUSSTATTUNG
Etagenwohnung eines Zweifamilienhauses // 100 m² // 2 Etagen// Zwei Wohneinheiten insgesamt // Einzug ab sofort möglich // Alle Fenster zweifach verglast // 
Letzte Renovierungen im Jahre 2021: 
– Neue Böden im gesamten Haus
        (Design-Vinyl Böden) 
– Teilweise neue sanitär Objekte 
– Alle Wände mit frischer Raufaser (Farbe: weiß)
 
–Obergeschoss–
Eingangsbereich: Zugang zu fast jedem Raum 
Wohnbereich: zwei Fenster (eins Richtung Hauptstraße, eins Richtung Nebenstraße) 
Küche: Einbauküche gegen Abstand zu übergeben, Platz für Essbereich, Tür zur Abstellkammer, Fenster Richtung Nebenstraße
Durchgangszimmer: Fenster Richtung Nachbar 
Zimmer: Fenster Richtung Hauptstraße 
Tageslichtbadezimmer: Fenster Richtung Garten (Sichtschutz), WC, Waschbecken, Dusche
Abstellkammer: Fenster Richtung Garten, 
Treppenhaus nach oben: steil
 
–Dachgeschoss—
Wohnbereich: Dachschräge, Fenster Richtung Nebenstraße, Einbauschränke 
Tageslichtbadezimmer: Fenster Richtung Garten, WC, Waschbecken, Dusche
Zimmer 1: Küchenanschluss
Zimmer 2: Dachschräge, Fenster Richtung Nachbar
 
Das Dachgeschoss könnte als abgeschlossene Einheit genutzt werden, da eine separate Haustüre vorhanden ist. 
 
Unitymedia Anschluss
 
Garage mit Nebenraum (zzgl. 70€) und Stellplatz
Müllunterstand 
Waschküche im Kellerraum // insgesamt 2 Kellerräume 
Auf eigene Gefahr zu nutzen – hohe Feuchtigkeit // nicht im Mietgegenstand enthalten
 
Gartenteilung (Mieter kümmert sich um Pflege des eigenen Bereiches)
Gartengeräte in separater Gartenhütte
LAGE

Willkommen in der lebensfrohen Stadt Hanau. Im Zentrum des Rhein-Main-Gebietes mit ganz eigenem Flair erwartet Sie die Kulturstadt, in einer Top Lage mit individuellem, städtischem Charakter und einem hohem Qualitätsanspruch. Gelegen zwischen Main und Kinzig, gelingt der Stadt Hanau die Verbindung von Tradition und Moderne, Entspannung und Kurzweil mit Leichtigkeit. Hanau darf sich die Ehre nehmen, sich als Geburtsstadt der Brüder-Grimm zu bezeichnen und steht somit im Fokus der Deutschen Märchengeschichte. Jährliche Veranstaltungen für Groß und Klein machen Hanau zu einem beliebten Wohnstandort. Die Stadt mit ihrer gewachsenen eigenen Zentralität und ihrem historischen Stadtkern liegt inmitten schöner Natur und geprägt vom internationalen, offenen Lebensstil der Wirtschaftsregion Frankfurt Rhein-Main. Alle Einrichtungen sind selbstverständlich erhalten und sorgen für beste Wohnvoraussetzungen. Durch eine sehr gute Verkehrsanbindungen, wie die A3, die A45 und A66 gelangen Sie in kurzer Zeit in die nächstgelegenen Städte. Weiter ausgebaut ist das Verkehrsnetz Hanau durch den West-, sowie den Hauptbahnhof und verschiedene Busverbindungen. Hanau bietet somit eine Top Infrastruktur.

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