Das hier angebotene Immobilienobjekt ist ein liebevoll errichtetes Ein- bis Zweifamilienhaus, das im Jahr 1962 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut wurde. Im Jahr 1974 wurde das Haus um einen massiven Anbau erweitert. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage in Linsengericht und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand und verfügt über eine solide Bausubstanz.
Eine großzügige Hofeinfahrt lädt zum Parken im Hof und zur Einfahrt in die Garage ein. Das Garagentor lässt sich bequem per Fernschaltung öffnen. Über wenige Stufen gelangen Sie in das Wohngebäude. Sie betreten als erstes den L-förmigen Flur, der dank eines durchdachten Grundrisses zu allen weiteren Räumen führt. Zur linken Seite befindet sich der Treppenaufgang ins Obergeschoss. Zur rechten Seite gelangen Sie in die geschlossene Küche mit Zugang zum geräumigen Wohnzimmer. Das Wohnzimmer besticht, dank einer großen Fensterfront und einer modernen Terrassen-Schiebetür, die den Blick in den Garten freigibt., durch Helligkeit. Die Schlafzimmer sind ruhig Richtung Garten gelegen, während sich das Gäste-WC und das Tageslichtvollbad gegenüber den Schlafräumen befinden. Hinter einer Tür verbirgt sich der Treppenabgang in das Untergeschoss.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich großzügige Räume mit direktem Zugang zum Garten. Ein Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzliche Stellfläche.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine vollwertige 3 Zimmer Wohnung mit eigener Küche, eigenem Tageslichtvollbad sowie zwei Balkonen. Diese Einheit kann idealerweise zur Vermietung genutzt werden oder bietet zusätzlichen Raum für eine größere Familie.

Zum Anwesen gehören eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt, sowie zwei Balkone im Obergeschoss, die einen herrlichen Ausblick bieten. Eine Garage, welche im Jahr 2002 mit einem separatem Raum erweitert wurde, bietet ausreichend Platz für Gartengeräte und zusätzlichen Stauraum. Der große Garten rundet das Angebot ab und bietet viel Platz für Gartenliebhaber.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Grundstück um ein Erbpacht-Grundstück handelt. Der laufende Pachtvertrag hat noch eine Restlaufzeit von ca. 36 Jahren, und die monatliche Pacht beträgt lediglich 22 EUR pro Monat.

Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Immobilie und profitieren Sie von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem günstigen Erbpachtzins.
Ihr Team von Suite 11