Marktpreisanpassung: Helles Einfamilienhaus mit wunderbarem Garten sucht neue Familie!

GRÜNDAU-ROTHENBERGEN

 

Massiv gebaut präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973, auf einem herrlichen Eckgrundstück mit 840m², in ruhiger Lage von Gründau-Rothenbergen.

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BAUJAHR

1973

GRUNDSTÜCK

840 m²

WOHNFLÄCHE

200 m²

ZIMMER

8

Provision-Icon-Black

PROVISION

3,57% inkl. MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Massiv gebaut präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973, auf einem herrlichen Eckgrundstück mit 840m², in ruhiger Lage von Gründau-Rothenbergen. Mit einer Wohnfläche von über 200 m² erweist sich die Immobilie als ideal für eine Familie mit Wunsch nach Freiraum. Das Besondere? Hinter dem Haus mit Charakter befindet sich ein nicht einsehbarer und grün bewachsener Garten, mit einer großen Terrasse und viel Rasenfläche zum austoben.

Das Haupthaus verfügt über drei Etagen und 8 Zimmer, die Sie individuell beziehen können. Architektonisch wurde das Haus so geplant, dass jedes Zimmer über viel Tageslichteinfall verfügt und individuelle Fensterflächen besonderen Ausdruck verleihen.
Beim Betreten der Immobilie wird Ihnen direkt ein Gefühl von Zuhause geboten. Hier werden Sie in einem großzügigen Flur empfangen, der Ihnen Dank praktischer Massivholz-Einbauten ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Gleich auf der rechten Seite befindet sich ein großzügiges Zimmer, welches ganz nach Ihren Wünschen genutzt werden kann. Wie wäre es zum Beispiel mit einem Arbeitszimmer?
Ein Gäste-WC befindet sich auf der linken Seite des Flures. Dieses ist mit einer Toilette, Waschbecken und Tageslicht ausgestattet.
Für eine ganz besondere Atmosphäre sorgt das Kaminzimmer mit einem Holzofen. Bodentiefe Fenster durchfluten diese Räumlichkeit mit Licht und lassen einen großartigen Blick auf den schönen Garten zu.
Weiter geradeaus gelangen Sie direkt in das Herz des Hauses – in das großräumige Wohnzimmer. Neben großen Fensterflächen verfügt dieser Bereich auch über ausreichend Platz für ein gemütliches Beisammensein.
Linksgelegen befindet sich die großzügige Küche, in der Sie nicht nur all Ihre Lieblingsgerichte zubereiten können, sondern die Ihnen durch einen Abstellraum genügend Stauraum für alle Utensilien bietet. Eine Sitzecke bietet Ihnen und Ihrer Familie weitere Sitzgelegenheiten.
Neben den genannten Räumlichkeiten verfügt diese Etage noch über ein Esszimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Massivholz-Einbauten und einen Waschraum. Ein Tageslichtbad, welches mit Fenster, WC, Waschbecken, Bidet und Badewanne ausgestattet wurde, ist vom Schlafzimmer aus erreichbar.

Ein wunderschöner Garten mit viel Grünfläche ergänzt unser Angebot. Da er kaum einsehbar ist, können Sie hier Zeit mit der Familie im Freien verbringen und die Natur genießen. Ein echter Erholungsfaktor zum Abschalten aus dem stressigen Alltag!

Vom Esszimmer aus erreichen Sie über eine Marmortreppe mit Geländer das Obergeschoss. Hier befindet sich eine schöne und eindrucksvolle Galerie, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer.
Das großzügige Zimmer, welches sich gleich auf der rechten Seite befindet, ist durch eine tolle Fensterfront lichtdurchflutet und bietet Ihnen einen großartigen Ausblick.
Ein weiteres Zimmer kann ganz nach Ihren Wünschen genutzt und eingerichtet werden. Dank der großzügigen Raumgestaltung und des hohen Kniestocks können Sie alle Räumlichkeiten individuell ausstatten.

Vom Erdgeschoss aus erreichen Sie über eine Treppe das Kellergeschoss. Diese Etage bietet Ihnen drei Abstellräume, ein Heizungsraum mit Sanitärobjekten, sowie einen Tankraum.

Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage inkl. Werkstatt, mit ausreichender Stellfläche für Ihren PKW, welche durch den Garten erreichbar ist.

Wir suchen den Liebhaber mit viel Herzblut und Freude an einem schönen Haus.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Team der Suite 11 aus Hanau

 

AUSSTATTUNG

Einfamilienhaus
Baujahr 1973
840m² Grundstücksfläche
200m² Wohnfläche
Dach aus 1974
Deckenhöhe 2,5m
Fenster aus Holz (1974)

—Außenbereich—
Vorgarten // Eingang im Hochparterre

—Erdgeschoss—
Eingangsbereich:
– Windfang // gefliest (rot) // Einbaugarderobe
Büro:
– Teppichboden // helle Tapete
Gäste-WC:
– 1974 // Wände halbhoch gefliest // Toilette & Waschbecken // Tageslicht
Kaminzimmer:
– Holzofen // Fliesenboden // Zugang zum Wohnzimmer // Zugang zum Garten
Wohnzimmer:
– Zugang zum Garten // Teppichboden // Einbauschrank // hell
Waschraum:
– Waschmaschinenanschluss // Tageslicht // Spüle // Fliesenboden // Wände halbhoch gefliest
Esszimmer:
– Galerie // Teppichboden // Zugang zu Waschraum, Küche, Schlafzimmer & Garten
Küche:
– Einbauküche in Holzoptik // Herd // Spüle // Tageslicht // Fliesen // Eckbank // Speisekammer mit Tageslicht
Schlafzimmer:
Teppichboden // Bett // Einbauschrank // Zugang zum Garten // Zugang zum Tageslichtbadezimmer
Badezimmer:
Fliesenboden (dunkel) // Badewanne // Toilette // Waschbecken // Bidet // Sitzgelegenheit //

—Obergeschoss—
Zugang vom Wohnzimmer aus // Steintreppe nach oben // Holzgeländer // Beleuchtung // Holzdecke
Flur:
Teppichboden (grün) // Zugang zu allen Räumen
Wohnzimmer:
Teppichboden // viele Fenster (hell) // schöner Ausblick
Zimmer:
– Teppichboden // Tageslicht // Sofa // Einbauschrank
Badezimmer:
– Fliesenboden // Decken hoch gefliest // Tageslicht // Dusche // Badewanne // Toilette // Waschbecken
Schlafzimmer:
Teppichboden // Tageslicht // Bett // Einbauschrank // großzügig

—Kellergeschoss—
Zugang durch Esszimmer // 4 Abstellräume // Kleine Küche vorhanden // Heizungsraum // Heizung aus 2019 (ca. 10.000 Liter) // Ölbehälter aus 1974 // Kellerfenster ca. 8 Jahre alt // Korrosionsschutz 1997 // Innenliegendes Regenrohr

—Garten—
– nordwestlich gelegen // Terrasse überdacht // Sitzbank // Terrasse mit Steinboden // schön angelegter Garten // überdachter Freisitz (hinten)
– Werkraum mit Abstellmöglichkeiten // großzügige Doppelgarage

LAGE

Willkommen in Gründau!
Gründau ist eine Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Sie liegt westlich und nördlich von Gelnhausen und südlich von Büdingen an den Flüssen Gründau und Kinzig. Knapp 15.000 Menschen leben hier am Rande des Rhein-Main-Gebietes. Aufgrund der Lage und den guten Verkehrsanbindungen kann Gründau einen stetigen Zuwachs an Einwohnern verzeichnen. Die Gemeinde mit ihren 7 Ortsteilen erfreut sich zunehmender Beliebtheit: Wiesentäler, lichte Waldungen im südlicheren Teil von Gründau und tiefe Wälder im nördlichen Teil machen den landschaftlichen Reiz der Gemeinde aus.
Der wirtschaftsstarke Standort Gründau ist bekannt für seine Unternehmen und für gute Einkaufsmöglichkeiten. Der Ortsteil Rothenbergen hat für jedermann etwas zu bieten. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, örtliche Kultur- und Sportvereine, sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nähe. Von einer Grundschule, Gesamtschule und mehreren Kindergärten wird jedem etwas geboten. Auch internationale Unternehmen haben in Rothenbergen ihren Sitz. Hier überzeugt ein kurzer Arbeitsweg und schenkt Ihnen mehr Freizeit mit der Familie. Zahlreiche Restaurants verzaubern Sie gerne mit ihren fantastischen Küchen. Mit einer guten Busverbindung kommen Sie schnell in die nächste Stadt. Überzeugen Sie sich selbst einmal von dem breiten Angebot.

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