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MAISONETTENWOHNUNG IN

GELNHAUSEN/HAILER

In zentraler Lage liegt diese traumhafte Maisonettewohnung. In dem Mehrfamilienhaus ist sie im
zweiten Obergeschoss aufzufinden und erstreckt sich dort bis zum ausgebauten Dachgeschoss. Diese
drei Zimmer Wohnung mit ca. 100 m² wird sie nicht nur durch die optimale Grundrissgestaltung,
sondern auch durch die tolle Architektur überzeugen.

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WOHNFLÄCHE

100 m²

ZUZÜGLICH

PROVISION

Objektbeschreibung

In zentraler Lage liegt diese traumhafte Maisonettewohnung. In dem Mehrfamilienhaus ist sie im
zweiten Obergeschoss aufzufinden und erstreckt sich dort bis zum ausgebauten Dachgeschoss. Diese
drei Zimmer Wohnung mit ca. 100 m² wird sie nicht nur durch die optimale Grundrissgestaltung,
sondern auch durch die tolle Architektur überzeugen.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist das ausgebaute Dachgeschoss. Die Wendeltreppe nach
oben und direkt im (T)Raum. Die großzügige Fläche des Raumes bietet reichlich Platz sich hier seine
Einrichtungsträume zu verwirklichen. Dies ist der perfekte Platz sich ein Schlafbereich einzurichten. Das
Laminat in einem hellen Holzton harmoniert mit den hellen Wänden und sorgt so für ein offenes und
modernes Erscheinen. Das besondere Erkerfenster zusammen mit den Dachfenstern sorgt für eine
Menge Tageslicht und gibt gleichzeitig ein wohliges Flair. Hier ist man nicht weit von der eigenen
Wohlfühloase entfernt.
Die Treppe hinunter finden Sie einen weiteren Höhepunkt, den offenen Wohn- und Essbereich. Das
helle Design des Raumes zusammen mit der großen Balkon-Fensterfront durchflutet den Raum mit
Licht und wirkt repräsentativ. Durch diesen Bereich lässt sich jeder Raum bequem erreichen. Ob
modern oder im vintage Style, jeder kann sich hier individuell einrichten.
Der Raum, der Ihre neue Küche zur Geltung bringen wird, wartet mit allen notwendigen Anschlüssen
auf Ihre Gestaltung und lädt Sie mit direktem Zugang zum Balkon ein.
Das untere Schlafzimmer punktet mit der Ankleide en Suite und wirkt dank dem großen Fenster hell und
geräumig.
Das Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne mit Duschanschluss, einem
Waschbecken und einem WC ist hell gefliest und wirkt dank dem dunklen PVC Boden sehr modern.
Nebenan befindet sich das Gäste-WC in hellem Design. Es ist ausgestattet mit einem WC und einem
Waschbecken. Zudem verfügt die Wohnung über eine separate Abstellkammer, in der all Ihre
Haushaltsgegenstände Platz finden.
Ergänzt wird diese Traumwohnung durch den von Küche, Wohn-und Essbereich erreichbaren Balkon,
der sowohl einer Sitzgruppe als auch einen Grill beherbergen kann.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohnungen und wird vorwiegend von Eigentümern bewohnt. Ein
verantwortungsvoller Umgang mit den Nachbarn sorgt für ein stimmiges Miteinander.
Haben wir nun Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren sie doch einen Besichtigungstermin.
Ihr Team von Suite 11 Hanau.

AUSSTATTUNG

Maisonette Wohnung eines Mehrfamilienhauses – ( 6 Wohnungen ) – im 2 Obergeschoss mit
ausgebauten Dachgeschoss,ca. 100 m² Wohnfläche, Baujahr 1995, 3 Zimmer
Küche mit: Zugang zum Balkon, Küchenanschlüsse alle vorhanden
Tageslichtbadezimmer: deckenhoch gefliest, große Fenster (getönt), Badewanne mit Duschanschluss,
WC, Waschbecken, Bodenbelag: auf den weißen Fliesen liegt derzeit dunkler PVC
Gäste WC: komplett gefliest, WC, Waschbecken
Wohn-Essbereich: Zugang zu allen Räumen, Zugang zum Balkon, Wendeltreppe nach oben
Abstellkammer vorhanden
Schlafzimmer: großes Fenster, Zugang zur eigenen Ankleide
Dachgeschoss: durch Wendeltreppe erreichbar, Erkerfenster, 2 Dachfenster
Untergeschoss: 2 sep. Kellerräume, HWR, Trockenraum
Hausgeld ca. 300,00 € im Monat
Internetleitung : bis zu 250 MBit/s
Rauchmelder und Heizung gewartet von ISTA
Hausverwalter vorhanden

LAGE

Herzlich Willkommen in Gelnhausen!
Gelnhausen ist eine Stadt mit Zukunft und Tradition. Rund 22.000 Menschen leben hier am Rande des
Rhein-Main-Gebietes.
Die Barbarossa-Stadt Gelnhausen lädt mit ihrer repräsentativen Altstadt und der mittelalterlichen
Baukunst zum Verweilen ein. Die Stadt ist aber auch namhaft für ihre familienfreundliche Bürgernähe:
Eine bestens sortierte Gemeindebibliothek, Vereine, Kindergärten und eine große Anzahl an Schulen
spiegeln dies wieder. Ein sehr hohes Freizeitangebot ist garantiert. Unsere angebotene Immobilie
befindet sich im Stadtteil Hailer. Ferner liegt Gelnhausen verkehrsgünstig zwischen Frankfurt und Fulda.
Mit zwei Autobahnauffahrten an die A66 sind sie in 45 Min in Frankfurt am Main. Die angebotene
Eigentumswohnung liegt unmittelbar in Bahnhofsnähe und ist daher für Pendler nach Hanau, Frankfurt
oder Richtung Fulda prädestiniert. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Fahrrad in 5 min. zu ereichen
und bieten genügend Parkplätze, falls Sie lieber mit dem Auto einkaufen. Die optimale Lage der
Eigentumswohnung wird jeder Zielgruppe gerecht.

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