Smarte Wohnung im Hochparterre im Herzen Hanaus
HANAU
Willkommen in dieser gemütlichen 1,5-Zimmer Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Hanau. Mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² bietet diese Wohnung ein behagliches Zuhause in einer ruhigen Wohnanlage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1974.
OBJEKT BESCHREIBUNG
BILDER GALERIE
3D TOUR STARTEN
OBJEKTBESCHREIBUNG
Willkommen in dieser gemütlichen 1,5-Zimmer Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Hanau. Mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² bietet diese Wohnung ein behagliches Zuhause in einer ruhigen Wohnanlage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1974. Die Wohnung ist eine praktische Option für junge Leute, Singles, junge Paare und sogar ältere Menschen, dank ihres einfachen Zugangs im Hochparterre mit nur wenigen Stufen. Beim Betreten der Wohnung finden sie links das innenliegende Badezimmer, das zu drei Vierteln in hellen Fliesen gehalten ist und mit einer geräumigen Eckdusche ausgestattet ist. Der Flur, mit freundlichen Bodenfliesen, führt in das Zimmer mit einem ansprechenden hellen Laminatboden, das dank eines Schiebefensters aus dem Wohn- und Essbereich zusätzliches Licht erhält.
Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Die behagliche Atmosphäre des Wohn- und Esszimmers gibt genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich und eine Einrichtung des Wohnbereichs. In diesem Raum befindet sich eine Einbauküche aus hellem Holz, mit Elektrogeräten und Einbaumikrowelle. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Markise, der mit einer Fläche von ca. 5 m² Platz für einen kleinen Tisch, ein paar Stühle und einen praktischen Wäscheständer bietet.
Ein geräumiger Kellerraum, der genügend Staurraum für die Gegenstände bietet, die nicht so oft benötigt werden, rundet unser Angebot ab.
Die Wohnung punktet auch durch ihre äußerst günstige Lage, weniger als 1,5 km vom lebhaften Zentrum des Forum Hanau entfernt. Dies macht sie besonders attraktiv für Pendler und alle, die die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens schätzen. Eine solide Wohnlösung für all jene, die nach einer praktischen und zugleich zentralen Unterkunft suchen.
AUSSTATTUNG
1,5 Zimmer, Küche + Bad
Baujahr: 1974
Wohnfläche: ca. 40m²
Fernwärmeheizung
Neues Fenster zum Balkon mit Schiebetür (neu eingebaut)
Balkon ca.5m² mit Markise
gepflegter Zustand
Bodenbelege: Fliesen
Dach wurde saniert
Elektrische Rollladen
gesunder Lehmputz mit mineralischer Farbe
Eingangsbereich:
– Hochparterre
Küche:
– Einbauküche // Einbaumikrowelle
Badezimmer:
– Dusche // WC
Balkon
Kellerraum
15 Wohneinheiten
Höhe des monatlichen Hausgeldes 280€ (bei 2 Personen)
davon 40€ Rücklagen monatlich
LAGE
Willkommen in Hanau!
Als kleinste Großstadt glänzt Hanau mit seiner Vielfältigkeit und seinem schönen städtischen Flair. In einer Großstadt, aber dennoch in einer ruhigen Lage zu wohnen ist in Hanau absolut machbar. In wenigen Fußminuten können Sie die Innenstadt und viele weitere Geschäfte bequem erreichen. Auch Schulen, Kindergärten und alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sind leicht zugänglich. Die Stadt bietet Ihnen einige großartige Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Philippsruhe mit einer wunderschöner Schlossterrasse, das Schloss Wilhelmsbad, Wildpark Alte Fasanerie und vielem mehr. Auch viele Vereine und Sportmannschaften haben einen festen Sitz in Hanau. Die Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen eine angenehme Fahrt durch Hanau in die nächsten Städte. Die nahen Autobahnanbindungen (A3, A45 und A66) bringen Sie in kurzer Zeit an ihr Wunschziel. Die Metropole Frankfurt am Main ist in 20 Minuten Fahrtzeit sehr gut zu erreichen. Auch den Flughafen erreichen Sie bequem und entspannt durch die direkte Autobahnanbindung.
PROVISIONSHINWEIS
Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Suite 11 – Matthias Flick Immobilien.
SIE HABEN INTERESSE? JETZT EXPOSÈ ANFORDERN
elektronisch gespeichert und nur zum Zweck der Kontaktaufnahme verarbeitet und genutzt werden.
Ihnen ist bekannt, dass Sie Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen können.