TRAUMHAFTE WOHNUNG MIT VIEL LIEBE ZUM DETAIL 

LINSENGERICHT

 

Das von drei Eigentümern bewohnte Mehrfamilienhaus, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, bietet eine 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 173 m² und leuchtet in einem modernen und makellosen Glanz auf.

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BAUJAHR

2014

WOHNFLÄCHE

173 m²

ZIMMER

5

Provision-Icon-Black

PROVISION

3,57% inkl. MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das von drei Eigentümern bewohnte Mehrfamilienhaus, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, bietet eine 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 173 m² und leuchtet in einem modernen und makellosen Glanz auf. Diese wunderschöne Wohnung überzeugt nicht nur mit einer High-End Ausstattung, sondern auch mit zwei großzügigen Loggias auf der Nordost- und Südwestseite des Hauses sowie zwei Stellplätzen für Ihre PKWs. Bereits die Optik von außen lässt erahnen, welches unverwechselbare Wohnerlebnis sich im Inneren des Wohngebäudes finden lässt.
Das Treppenhaus erstrahlt in hellem Tageslicht, welches Ihnen einen angenehmen und freundlichen Aufgang zur Wohnung verschafft. Hier wird bereits sehr viel Wert auf Ordnung und Sauberkeit gelegt.
Der großzügige Flur mit Platz für Ihre Garderobe und die Ihrer Familie, stylischem Gäste-WC und ruhigem Schlafzimmer wurde sorgfältig und farblich abgestimmt gestaltet. Von dort gelangt man in den ca. 65 m² großen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche und Loggia, der sich als Mittelpunkt der „Penthouse-Wohnung“ präsentiert. Der aufgeschlossene Grundriss erlaubt fließende Übergänge zwischen dem großzügigen Wohnzimmer, der elegant empfangenden Küche und dem Esszimmer. Dieser Bereich ist durch die bodentiefen Fensterfronten lichtdurchflutet und bietet zudem Möglichkeiten zur kreativen Entfaltung. Durch die hellen Wände, mit einem eleganten Einrichtungsstil, entsteht eine besonders wohnliche Atmosphäre, die sich durch die ganze Wohnung zieht. Hierbei wird ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Formen, Farben und Materialien kreiert. Die warmen Sonnenstrahlen der Nachmittags/-Abendsonne können Sie perfekt in ruhigem Flair auf der Loggia an der Südwest-Seite genießen. Neben dem Wohnbereich befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das sich wunderbar auch als Arbeitszimmer nutzen lässt. Vom Flur abgehend befindet sich ein drittes Schlafzimmer, indem sich Ihre Kinder entfalten werden. Das Master Schlafzimmer überzeugt Sie mit besonderen Highlights. Hier wird Ihnen ein begehbarer Ankleideraum mit direktem Durchgang geboten. Die Sonnenstrahlen der Morgenstunde kitzeln Sie hier gemütlich aus dem Schlaf. Die zweite Loggia auf der Nordost-Seite der Wohnung kann direkt vom Schlafzimmer aus betreten werden. Der erste Kaffee des Tages ist hier ein absoluter Genuss und lässt Sie positiv in den Tag starten. Das großzügige Badezimmer hebt sich als wunderschöner privater Spa-Tempel hervor. Mit einer geräumigen Badewanne, Dusche und ausreichend Platz, schenkt Ihnen dieses Badezimmer genügend Raum für erholsame Stunden. Zudem wird dieses Badezimmer Sie mit einem weiteren Zugang zur Loggia auf der Nordost-Seite überzeugen.
On Top glänzt die Immobilie mit einer Garage, die Stellplätze für zwei PKWs bietet sowie einen Kellerraum, der ausreichend Stauraum zur Verfügung stellt. Die Räumlichkeiten, der optimale Schnitt sowie der großzügige Kellerraum und Garage runden die Immobilie zu einem besonderen Gesamtpaket ab.
Ein Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen und sich zu Hause fühlen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfragen
Ihr Team von Suite 11 aus Hanau

AUSSTATTUNG

– Baujahr: 2014
– Wohnfläche: ca. 173 m²
– Anzahl Zimmer: 5
– 2 Loggias
– 2 Garagenstellplätze
– Heizung: (Gastherme)
– 4 Schlafzimmer
– Wohn-/Essbereich mit offener Küche
– Badezimmer
– Gäste-WC
– begehbarer Kleiderschrank
– Einbauküche
– Fußbodenheizung
– Bodentiefe Fenster
– elektrische Rollläden
– Fenster aus 2014
– helle Türen

LAGE

Mit seinen knapp 10.000 Einwohnern begrüßt Sie die liebenswerte Gemeinde Linsengericht!
Großenhausen ist neben Altenhaßlau, Eidengesäß, Geislitz und Lützelhausen einer der fünf Ortsteile der Gemeinde Linsengericht im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Der Ort liegt im Naturpark Hessischer Spessart und südöstlich von Gelnhausen. Die Gemeinde lädt dazu ein, die alte Kulturlandschaft mit ihren schönen Aussichten auf Taunus, Wetterau, Vogelsberg, Spessart und die Kulisse von Gelnhausen zu entdecken. Zahlreiche Vereine, Kindergärten, Schulen und öffentliche Einrichtungen tragen zu dem Freizeitwert bei. Durch die zentrale Lage zwischen Vogelsberg und Spessart und die nahe Anbindung zur Autobahn lassen sich die umliegenden Städte wie Hanau, Frankfurt und Aschaffenburg in kürzester Zeit erreichen. Den nächsten Flughafen in Frankfurt am Main, erreichen Sie in 45 Minuten. Linsengericht hat einen direkten Zugang zum Gelnhäuser Bahnhof und verfügt somit über eine sehr gute Anbindung in Richtung Frankfurt, Fulda und Gießen. Den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Überzeugen Sie sich von der hohen Lebensqualität im mittlere Kinzigtal, von der besonderen wirtschaftlichen Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen und von der einzigartigen Harmonie von Natur und Kultur der idyllischen Heimat am Rande des Spessarts.

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Objekt: 6711_Eigentumswohnung in Linsengericht