Verlässlicher Mieter, rentable Kapitalanlage: Hier investieren Sie vernünftig

FRANKFURT

 

Willkommen in dieser gemütlichen 2-Zimmer Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Frankfurt Dornbusch.

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BAUJAHR

1952

WOHNFLÄCHE

40,67 m²

ZIMMER

2

Provision-Icon-Black

PROVISION

3,57% inkl. MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Willkommen in dieser gemütlichen 2-Zimmer Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Frankfurt Dornbusch. Mit einer Wohnfläche von 40,67m² bietet diese Wohnung ein behagliches Zuhause in einer ruhigen, grünen Wohnanlage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1952 und besticht durch seine saubere Umgebung. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit langfristig vermietet ist und über einen äußerst zuverlässigen Mieter verfügt.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen kleinen Balkon, mit Blick auf die Grünkorridore. Die Gas-Etagenheizung, erneuert im Jahr 2008, sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Ein zusätzlicher Kellerverschlag bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Die Wohnung ist in einem gepflegten aber altersentsprechenden Zustand und verfügt über eine Mieterküche. Die Fenster wurden im Jahr 1980 erneuert, was für eine gute Isolierung und Helligkeit sorgt. Die Bodenbelege in der Wohnung sind Teppich und PVC, die sich leicht austauschen lassen, um Ihren individuellen Geschmack widerzuspiegeln.

Das Badezimmer ist in einem älteren Zustand und verlangt nach Modernisierung. Ein Stand-WC und eine geräumige Badewanne in einem kleinen Raum sind vorhanden.

Ein eigener Parkplatz gehört nicht zur Wohnung, doch in der Umgebung finden Sie ausreichend Parkmöglichkeiten.

Diese Wohnung bietet großes Potenzial für Käufer, die eine charmante Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten und gleichzeitig von einer langfristigen und zuverlässigen Mieteinnahme profitieren möchten. Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit anzusehen und sich in die Möglichkeiten dieser Wohnung zu verlieben.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Team von Suite11.

AUSSTATTUNG

2 Zimmer, Küche + Bad
Baujahr: 1952
Wohnfläche: 40,67m²
Gas-Etagenheizung Baujahr: 2008
Fenster Baujahr: 1980
gepflegter Zustand
Bodenbelege: Teppich und PVC

Eingangsbereich:
– Hochparterre
Küche:
– Einbauküche
Badezimmer:
– Badewanne // Stand-WC
Balkon
Kellerverschlag

Höhe des monatlichen Hausgeldes 172€ (Stand ab 01/24)
Monatliche Mieteinnahmen (aktuell): 464€

LAGE

Herzlich Willkommen in Frankfurt!
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil Dornbusch.
Die Nähe zur Natur ermöglicht entspannende Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Für Einkäufe und den täglichen Bedarf finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Zudem laden zahlreiche Restaurants und Cafés dazu ein, die kulinarische Vielfalt der Stadt zu erkunden.
Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten schätzen. In naher Entfernung liegen Bildungseinrichtungen, die für eine erstklassige Ausbildung und Betreuung Ihrer Kinder sorgen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet schnelle Wege in die Frankfurter Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Sowohl Bahn- als auch Busverbindungen sind bequem zu erreichen und machen diese Lage äußerst attraktiv für Pendler und alle, die die Vorzüge der Metropole Frankfurt in vollen Zügen genießen möchten.
In dieser Frankfurter Wohngegend werden Stadtleben und Wohnkomfort perfekt vereint.

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