Wohnen auf Zeit (12 Monate): Möblierte Erdgeschosswohnung mit tollem Garten!

HANAU

 

Für eine Jahr Ihr neues Zuhause!

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BAUJAHR

1994

WOHNFLÄCHE

111 m²

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ZIMMER

3

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KAUTION

3 Monatsmieten

OBJEKTBESCHREIBUNG

Für eine Jahr Ihr neues Zuhause!

Im wunderschönen Musikerviertel, einer der beliebtesten Wohnlagen Hanaus, begrüßt Sie dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus, welches in den 60er Jahren erbaut, 1994 aufgestockt und von seinen Besitzern stets mit Weitblick gepflegt wurde. Es überzeugt nicht nur mit einer beeindruckenden Klarheit, sondern auch mit einer hochwertigen Ausstattung, die Ihnen auf allen Ebenen begegnet. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von insgesamt 659 m² lässt es keine Wünsche offen: Eine durchdachte Raumgestaltung bei maximalem Lichteinfall und Blick ins Grüne, gepaart mit allen Annehmlichkeiten des exklusiven Wohnens.

Im Erdgeschoss erwartet Sie die Hauptwohnung mit einem großzügigen Flur und ausreichend Platz für eine Garderobe. In die beiden geräumigen und hellen Schlafzimmer gelangen Sie am Ende des Flures. Das überaus gepflegte und durchdachte Tageslichtbad spiegelt einen angenehmen Wohlfühlcharakter wieder. Eine sehr gut ausgestattete Einbauküche mit Einbauofen und großer Arbeitsfläche, lässt keine Wünsche offen. Hier ist der Gourmet-Koch im Alltag bestens bedient – und auch für besondere Anlässe gut gewappnet. Zentrum der Etage bildet das offene Wohnzimmer mit Zutritt in den voll ausgestatteten Wintergarten mit Kamin. Das Besondere an diesem Raum? Ein fantastischer Blick ins Grüne lässt aus dem erweiterten Wohnraum eine grüne Oase werden. Licht und Schatten treten über die großen Panoramafenster ein und lassen Sie in eine Wohlfühlatmosphäre tauchen. Hier haben Sie auch die Möglichkeit die Terrasse zu betreten, deren natürliche Gestaltung Ihnen 100%ige Privatsphäre verschafft.

Der großzügige Garten mit seiner vielseitigen Bepflanzung rundet das Objekt perfekt ab. Die große Grünfläche mit plätscherndem Gartenbrunnen und zusätzlichem Gartenhaus mit kleinem Freisitz ergänzt das Angebot. Durch den Nadelbaumbestand und die Bepflanzung ist der Garten das ganze Jahr über lebendig.

Das Wohnzimmer verfügt über Zutritt in ein voll ausgestattetes Kaminzimmer mit Kellerbar im Untergeschoss. Ein in Vollholz verkleideter Raum mit viel Potenzial. Wie wäre es mit einer Umgestaltung in eine Wellnessoase? Wasser- und Stromanschlüsse sind bereits in der Bar vorhanden, so dass Sie Ihren Träumen freien Lauf lassen können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und eine Besichtigung mit Ihnen.
Ihr Team von Suite 11

AUSSTATTUNG

Achtung: Die Mietdauer ist bei dieser Immobilie auf ein Jahr beschränkt

Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
Mehrfamilienhaus mit Garage und Stellplätzen
Grundstücksfläche: ca. 659 m2
Baujahr: 1960
Aufstockung und Anbau: 1994

Erdgeschoss

– ca. 111 m² (1994 Renovierung / Sanierung):
– 4 Zimmer
– Badezimmer mit Wanne, Runddusche, Toilette, Bidet
– Gäste-WC
– Küche
– Terrasse
– Zugang Kaminzimmer (Holzwendeltreppe)
– Flur
– Parkett im Wohn- und Essbereich
– Gästezimmer gefliest
– Fußbodenheizung
– FI – Fehlerstrom – Schutzschalter
– 1994 neue Türen, Böden und Bäder
– Wintergarten mit neuer Kaminstelle
2002 neue Fensterflächen
3-fach verglast
Fußbodenheizung, Beschattungssystem

LAGE

Willkommen in der lebensfrohen Stadt Hanau!
Der beliebte Stadtteil Hanau Kesselstadt, in dem sich unser angebotenes Objekt befindet, ist sehr zentral gelegen und gleichzeitig ideal als ruhiger Wohnstandort. Gelegen zwischen Main und Kinzig gelingt es der Stadt die Verbindung von Tradition und Moderne, Entspannung und Kurzweil mit Leichtigkeit. Alle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sind auf kurzen Wegen zu erreichen.
Die Wilhelmsbader Kuranlage mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, das Schloss Philippsruhe mit seiner großen Parkanlage und das nahe Mainufer sind zum Entspannen bestens geeignet. Hanau selbst lädt Sie zu einer Entdeckungstour durch die Brüder-Grimm-Stadt auf vielfältige Weise ein.
Selbstverständlich sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Kreditinstitute und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Rhein-Main-Metropole Frankfurt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten zu erreichen. Das Verkehrsnetz mit West- und Hauptbahnhof wird durch mehrere Buslinien hervorragend ergänzt. Die nahe Autobahnanbindung mit A3, A45 und A66 bringt Sie in kurzer Zeit in die nächstgelegenen Städte. Die Immobilie liegt im begehrten Musikerviertel inmitten dieser Top-Infrastruktur.

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